VERMIETET! Wunderschönes München-Haidhausen: Excl. & stilvoll möbliert, ruhig u. hell!


Objekt-505 (11)

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#Funer-Immobilien-Starnberg
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen

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Angebot

Objekt-Nr.: 000505 (1/133)
Stand vom: 22.11.2021
ID: 989

Wohnung
Etagenwohnung
81667  München

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 000505 (1/133)
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Kreisfreie Stadt München
PLZ 81667
Ort München
Ortsteil I Au-Haidhausen
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.950,00 EUR
Warmmiete 2.270,00 EUR
Nebenkosten 320,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten
Kaution 5.850,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Gesamtfläche 75,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personenaufzug
Möbliert vollmöbliert
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1935
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 07.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.08.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,6
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1935
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 01.12.2021
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Wunderschöne, komplett möblierte, voll ausgestattete (Geschirr, Wäsche) 2 Zimmer Altbauwohnung am Bordeauxplatz in München- Haidhausen!
Trotz der sehr edlen Möblierung mit Designermöbeln bietet die Wohnung noch genug Raum für eigene Lieblingsstücke!
Laut Exposé der Sanierung stammt das Gebäude aus dem Jahr 1895 von einem berühmten Jugendstil-Baumeister, laut Energieausweis aus dem Jahr 1935.

Ausstattung

Die 2017 vollständig und aufwendig renovierte Wohnung ist sehr modern in lichtgrau gestrichen. An den Decken befinden sich Stuckleisten. Ein komplett neuwertig eingerichtetes Bad mit Fenster, Wanne samt Duschabtrennung sowie Waschtisch mit hochwertigen Armaturen (Grohe), Waschmaschine von Bosch + separates WC. Schöne große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche mit Markengeräten (Miele/Bosch), Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Induktionsherd, Kaffeemaschine und Zugang zum Balkon, mit Blick zum grünen Innenhof.

Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Boxspring-Doppelbett (Serta), Nachttischen und hohem Schiebetüren-Kleiderschrank ausgestattet, das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Designer-Möbeln ausgestattet und einer neuwertigen Designer-Couch sowie TV-Gerät. Ebenfalls ist genug Stauraum z.B. im Vorratsraum vorhanden und ausgestattet mit Regalen und Schuhschrank. Zur Wohnung gehört ein Balkon, im Haus ist ein Personenlift vorhanden.

Die Wohnung kann voll möbliert und ausgestattet angemietet werden. Sollte der Mieter eine eigene Ausstattung bevorzugen, kann Geschirr, Wäsche, Accessoires ggfs. nach Absprache mit dem Vermieter reduziert werden. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

Telefonie-/Internetanschluss (mit Fritzbox) ist vorhanden und kann sofort genutzt werden (M-Net Geschäftskundenanschluss, DSL 100, IP-MAG).

In der Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Strom, Telefon/Internet, Rundfunkgebühren und sonstige umlagefähigen Kosten (z.B. Müll, Hausmeister, Grundsteuer etc.).

Der Vermieter möchte die Wohnung gerne langfristig, vorzugsweise an Nichtraucher, vermieten. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet - z. B. aber auch für Berufspendler oder als Ferienimmobilie. Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.

Lagebeschreibung

Das Haus, das denkmalschutzrechtlich Ensembleschutz genießt, befindet sich in einer zentralen, ruhigen TOP-Lage im historischen Stadtteil München-Haidhausen. In unmittelbarer Nähe (maximal 10 Gehminuten) befindet sich der Ostbahnhof. Von dort besteht Anschluss zur S- und U-Bahn sowie diversen Zügen der Bahn. Ebenso verkehren ab hier verschiedene Busverbindungen und eine Tram befindet sich ebenfalls unweit entfernt. Der Max-Weber-Platz mit dem Wiener Platz, ein ÖPNV-Knotenpunkt ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht.
Genießen Sie schöne Spaziergänge an der in unmittelbarer Nähe liegenden Isar (ca. 10 Minuten Gehentfernung). An heißen Sommertagen sorgt das nur ca. 15 Gehminuten entfernte Prinzregentenbad für Abkühlung und Erholung. Mit dem Rad ist man in 30 Minuten beim Aumeister, einem Traditionsbiergarten im Englischen Garten. Der Chinesische Turm ist nur 12 Radlminuten entfernt. Im Winter besteht im Prinzregentenstadion die Möglichkeit zum Eislaufen.

Die Museumslinie 100 fährt einen in 10 Minuten zum Haus der Kunst und in 20 Minuten zu den Pinakotheken. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit den ÖPNV den Marienplatz, das Herz Münchens, mit seinem berühmten Rathaus und dem Viktualienmarkt um die Ecke.

Ärzte, Apotheken, Drogerien, Reisebüros, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fast alle zu Fuß erreichbar.

Ein Autobahnanschluss zur A 94 München-Passau liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Bis zum Autobahnanschluss A 91 München-Ramersdorf, der weiter zur A 92 München-Perlach sowie zur A 8 München-Salzburg führt, sind es maximal 5 Minuten Fahrtzeit.

Eine Anwohnerausweisberechtigung für Parkplätze kann bei der Stadt München beantragt werden. In angrenzenden Tiefgaragen ist immer mal wieder ein Pkw-Stellplatz zu vermieten.

Ostbahnhof-Orleansplatz, 81667 München:
- S-Bahn: DPF, EC, EN, IC, M, RB, RE, RJ, S1, S2, S3, S4, S6, S7.
- U-Bahn: U5
Milchstraße, 81667 München:
Straßenbahn: Tram 15, 19, 25, N19
Max Weber-Platz, 81675 München:
- U-Bahn: U4
- Straßenbahn: Tram 15, 19, 25, 37

Sonstiges

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Im Anfrageformular bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Namen Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Grundrisse


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