Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERMIETET! STARNBERG- Exkl. 3 Zi.-Terrassen-Whg. in Villenlage mit besonderem Ambiente

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    Mietpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 316 (1/316)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82319
    Ort Starnberg
    Preise und Kosten
    Kaution 3 Nettokaltmieten
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Miete 60,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 120,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 102,45 m²
    Gesamtfläche 114,33 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 20.04.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 19.04.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 210,3
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1973
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    STARNBERG - 3 Zimmer-Terrassenwohnung in bester Lage - Exklusives Wohnen mit besonderem Ambiente in begehrter Villenlage Starnbergs.
    Die Wohnung befindet sich in einer architektonisch reizvollen Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem ca. 3.000 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und durch die großen Fenster genießt man den Blick in den Garten. Die Sonnenterrasse ist circa 50 qm groß. Wohnen und Arbeiten in tollem Ambiente!

    Ausstattung

    • 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit direktem Zugang zum Gartengrundstück (Süd-/Ost-Ausrichtung)
    • Kleine exklusive Wohnanlage, erstellt im Bauhausstil mit 6 Einheiten in Starnberg
    • Wohnfläche: ca. 102 m² zuzüglich großem Hauswirtschaftsraum von 15 m² mit Waschmaschine und
    großer Schrank
    • Parkgrundstück mit altem Baumbestand
    • Lage: Villenlage, aber dennoch zentral in Starnberg
    • Eigener Eingang
    • Offene Küche mit sehr schöner großzügiger Einbauküche (keine Ablöse, Mieter ist aber für
    Reparatur und Ersatz der Geräte zuständig), zum Wohnzimmer hin offen und mit Fenster
    • großer, freundlicher Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur sehr großen, neuen,
    teilweise überdachten Terrasse und Garten
    • freundliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
    • sehr helles Arbeits-/Kinderzimmer mit automatischer Belüftung und großem Fenster
    • Bad mit Wanne, WC, Fenster, Glasbausteine zum Schlafzimmer
    • Gäste WC mit Fenster
    • Sonnige Terrasse mit ca. 50 m², neue Bodenbeläge, Abstellschrank und Zugang zum Garten
    (Gartenmitbenützung) und große Markise, geht fast über die ganze Terrasse
    • geräumiger Hauswirtschaftsraum/Keller mit 15 m² Nfl. für viel Stauraum, mit großem Schrank
    und Waschmaschine, kann benützt oder die eigene aufgestellt werden
    • Fliesen, Parkett, alle Räume haben Jalousien
    • 1 große abschließbare Einzelgarage, kann für 120,- € dazu gemietet werden
    • 1 Stellplatz außen, soll für 60,- € dazu gemietet werden
    • Zustand des Hauses: sehr gepflegt, Hausmeister und Gartenservice vorhanden

    Offene Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch.
    Das Schlafzimmer überzeugt durch die breite raumhohe Fensterfront und man kann man vom Bett aus in den Garten schauen. Eine Schiebetür bietet vom Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse.
    Im Flur, der zu den Zimmern führt, ist ein hochwertiges, maßgefertigtes CABINET Schranksystem mit Schiebetüren eingebaut. Das Bad zeichnet sich durch seine türkisfarbenen, italienischen Mosaikfliesen aus. Bad und Schlafzimmer trennen eine zur Architektur passende Glasbausteinwand, die gerade am Morgen das Sonnenlicht bis ins Bad vordringen lässt. Die Ausstattung ist mit hochwertigen Designer Armaturen (Dornbracht) und Keramik von Duravit.

    Auf Wunsch können die Lampen in der Wohnung für 450,00 € abgelöst werden.
    Ebenso kann ein absolut neuwertiges Schlafsofa der Designermarke COR abgelöst werden, Neupreis 3.458,00 €, Verhandlungsbasis 2.800,00 €. Weitere Infos und ein Foto finden Sie direkt unter diesem Link https://www.cor.de/en/furniture/cosma-sofa-bed/

    Ein Büro oder Kinderzimmer mit Blick in den Garten. In jedem Zimmer ist ein Fernseh-, Telefon- und Internetanschluss vorhanden. Die ca. 50 m², nahezu uneinsehbare Terrasse mit großer Markise (geht fast über die ganze Terrasse) bietet viel Platz zum Entspannen und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse wurde 2019 neu designed.
    Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und ist über eine Treppe von der Einfahrt zu erreichen. Im Flur des Eingangsbereiches befindet sich das Gäste-WC.
    Eine Besonderheit ist der direkt an die Wohnung angeschlossene Hauswirtschaftsraum/Keller mit 15 m² mit Waschmaschine und großem Schrank für Stauraum.
    Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für 60,00 € im Monat. Eine große Einzelgarage für 120,00 €/Monat kann optional dazu gemietet werden. Die Garagen/Stellplatzmiete ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und schönen Seitenstraße in einer exklusiven Wohngegend in Starnberg. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch der S-Bahnhof Starnberg Nord sowie die Auffahrt auf die A 952 sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man einfach und schnell in einer knappen halben Stunde nach München. Starnberg ist Teil des Fünf-Seen-Landes und bietet zahlreiche attraktive Freizeitangebote. Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen!
    Umgebung:
    • S-Bahnhof Starnberg-Nord 10 Min. zu Fuß, 35 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof München
    • mit dem Auto nach München (Autobahn zum Luise-Kiesselbach-Platz 15 Min.)
    • Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß 10 – 15 Min. (Auto: 3 – 7 Min.)
    • Kindergarten (550 Meter, in 8 Min. zu Fuß erreichbar) Gymnasium Starnberg (800 Meter, in 12 Min.
    zu Fuß erreichbar)
    • Kino, Eisdiele, Cafés, Restaurants, Banken, Seepromenade (in 10 – 15 Min. zu Fuß zu erreichen)
    . Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule,
    Wohngebiet, Autobahnanschluss
    • Strandbad und Bademöglichkeiten Starnberg/Percha zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen

    Sonstiges

    Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Im Anfrageformular bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Namen Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Mietpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und schönen Seitenstraße in einer exklusiven Wohngegend in Starnberg. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch der S-Bahnhof Starnberg Nord sowie die Auffahrt auf die A 952 sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man einfach und schnell in einer knappen halben Stunde nach München. Starnberg ist Teil des Fünf-Seen-Landes und bietet zahlreiche attraktive Freizeitangebote. Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen!
    Umgebung:
    • S-Bahnhof Starnberg-Nord 10 Min. zu Fuß, 35 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof München
    • mit dem Auto nach München (Autobahn zum Luise-Kiesselbach-Platz 15 Min.)
    • Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß 10 – 15 Min. (Auto: 3 – 7 Min.)
    • Kindergarten (550 Meter, in 8 Min. zu Fuß erreichbar) Gymnasium Starnberg (800 Meter, in 12 Min.
    zu Fuß erreichbar)
    • Kino, Eisdiele, Cafés, Restaurants, Banken, Seepromenade (in 10 – 15 Min. zu Fuß zu erreichen)
    . Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule,
    Wohngebiet, Autobahnanschluss
    • Strandbad und Bademöglichkeiten Starnberg/Percha zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen

Energieausweis
Ausstellungsdatum 20.04.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.04.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 210,3
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1973
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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auf Anfrage
Gesamtfläche:
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Zimmer:
3,0

VERMIETET! STARNBERG- Exkl. 3 Zi.-Terrassen-Whg. in Villenlage mit besonderem Ambiente

© 2020 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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