Objektbeschreibung
Gemütlich am Balkon sitzen, in der Abendsonne die schöne Aussicht und Ruhe mitten in Herrsching genießen! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Freundliche, helle Räume, die gleichzeitig lichtdurchflutet und sehr hoch sind. Die gemütlichen Dachschrägen sind aus Holz und verleihen der Wohnung ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche sowie einem schönen geräumigen Bad mit Wanne ausgestattet. Alle Räume haben Fenster und Jalousien.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 28 Wohnungen. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.
Ausstattung
Zimmer: 2 sonnige und ruhige Zimmer
Bad: 1 Bad mit Wanne und Fenster
Küche: 1 Einbauküche
Balkon: 1 überdachter Balkon
Böden: Holzoptik- und Fliesenböden
Keller: vorhanden
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 380.000,00 EUR versteht sich ohne TG-Stellplatz. Dieser kann für 30.000,00 EUR hinzugekauft werden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in einem gepflegten, neuwertigen Anwesen. Es wurde in einer hochwertigen Bauqualität errichtet.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Ammersee. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die S-Bahn ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt (S 8 Herrsching/Flughafen), AB-Anschluss zur A 96 München-Lindau (ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit). Im nahe gelegenen Ortszentrum finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und auch ein Kino. Kindergarten und Realschule sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Wenn der TG-Stellplatz für 30.000,00 EUR dazu erworben wird, ergibt sich ein Gesamtpreis von EUR 410.000,00 (Whg. 380.000,00 EUR plus 1 TG-Stellplatz 30.000,00 EUR). Die Courtage erhöht sich in diesem Fall auch entsprechend auf 14.637,00EUR.
Das Hausgeld in Höhe von 182,65 EUR mtl. setzt sich zusammen aus 157,13 EUR Wohngeld und 25,52 EUR Rücklagen.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrags fällig zahlbar an Funer Immobilien Starnberg.