Besichtigung: Mi.26.07. ab 17:30Uhr Superfreundliche, 2 Zi.-Whg. mit Balkon in München-Laim
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790,00 EURKaltmiete80689 MünchenAngebotsadresse
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 398 (1/398) Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 1.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern Region Kreisfreie Stadt München PLZ 80689 Ort München Ortsteil I Laim Preise und Kosten Kaltmiete 790,00 EUR Warmmiete 980,00 EUR Nebenkosten 190,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 3 Nettokaltmieten Kaution 2.610,00 EUR Duplexplätze 1 Duplexplatz Miete 80,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 45,81 m² Gesamtfläche 45,81 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 1 Balkone 1 Bad Fenster, Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Duplex Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest Zustandsangaben Baujahr 1994 Zustand gepflegt Alter Neubau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 06.11.2017 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 05.11.2027 00:00:00 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse D Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 123,0 Primärenergieträger Gas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 1994 Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung in München-Laim mit Balkon. Die Wohnung ist im I OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Laim, sehr ruhig, sonnig aber doch sehr zentral. Aufgrund der Größe der Wohnung möchte der Eigentümer gerne an eine Einzelperson und langfristig vermieten.Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Helles Schlafzimmer (nicht besonders groß) mit Schranknische und 2 Fenstern
abgeschlossene Küche mit gebrauchte Einbauküche ohne Ablöse, die Geräte und Spülmaschine sind erneuert, für Reparaturen und Ersatz ist der Mieter zuständig, die Küche hat auch ein Fenster
Bad mit Wanne und Fenster und Platz für Waschmaschine
Freundlicher und sonniger Süd Balkon
Diele mit Abstellmöglichkeit
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, alle Räume haben Fenster mit Rollläden, einen Parkettboden, Bad und Küche haben Fliesenboden.
Eventuell können Lampen, Gardinenstangen, ein Plissee in der Küche sowie das Abfallsystem aus der Küche abgelöst werden.
Bitte beachten Sie: Aufgrund der Größe der Wohnung möchte der Eigentümer an eine Einzelperson und nur langfristig vermieten. Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.Lagebeschreibung
Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen. Die nördliche Grenze bilden die Gleise nördlich der Landsberger Straße, die östliche Grenze zunächst ein kurzer Abschnitt der Bahnstrecke München–Rosenheim und danach die Westendstraße bis zur A 96, die südliche Grenze bilden die A 96 und die Senftenauer Straße bis zur Willibaldstraße und die westliche Grenze schließlich die Willibaldstraße. Im Norden grenzt Laim daher an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Lindau, alle öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen.
Wichtige Straßen in Laim sind die Landsberger Straße im äußersten Norden, die A 96 im äußersten Süden mit der Autobahnabfahrt München-Laim, und die Fürstenrieder Straße, die die Landsberger Straße mit der Autobahn verbindet. Weitere wichtige Straßen sind die Westendstraße im Osten von Laim und die beiden Parallelstraßen zur Landsberger Straße, die Agnes-Bernauer-Straße und die Zschokke- bzw. Gotthardstraße.
öffentliche Verkehrsmittel:
Laim ist mit den U-Bahn-Linien U4 bis zum U-Bahnhof Westendstraße und U5 bis zum U-Bahnhof Laimer Platz erschlossen und hat drei U-Bahnhöfe. An der Ecke Landsberger Straße/Fürstenrieder Straße ist der S-Bahnhof Laim, der auf der Stammstrecke der S-Bahn München liegt. Seit Dezember 2009 gibt es zusätzlich die Haltestelle Hirschgarten, die ebenfalls auf der Stammstrecke der S-Bahn an der Friedenheimer Brücke liegt. Die Tram 19 und 18 haben mehrere Stationen in Laim. Die Metrobuslinien 51, 57 und 62 sowie die Stadtbuslinien 130, 131, 132 und 151 und 168 haben Haltestellen in Laim.Sonstiges
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! möglich. Wir werden Ihnen dann die genaue Uhrzeit mitteilen, da wir gerne Einzeltermine vergeben. Vielen Dank. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Auch Anfragen ohne vollständige Adresse werden nicht beantwortet.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule790,00 EURKaltmiete80689 MünchenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen. Die nördliche Grenze bilden die Gleise nördlich der Landsberger Straße, die östliche Grenze zunächst ein kurzer Abschnitt der Bahnstrecke München–Rosenheim und danach die Westendstraße bis zur A 96, die südliche Grenze bilden die A 96 und die Senftenauer Straße bis zur Willibaldstraße und die westliche Grenze schließlich die Willibaldstraße. Im Norden grenzt Laim daher an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Lindau, alle öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen.
Wichtige Straßen in Laim sind die Landsberger Straße im äußersten Norden, die A 96 im äußersten Süden mit der Autobahnabfahrt München-Laim, und die Fürstenrieder Straße, die die Landsberger Straße mit der Autobahn verbindet. Weitere wichtige Straßen sind die Westendstraße im Osten von Laim und die beiden Parallelstraßen zur Landsberger Straße, die Agnes-Bernauer-Straße und die Zschokke- bzw. Gotthardstraße.
öffentliche Verkehrsmittel:
Laim ist mit den U-Bahn-Linien U4 bis zum U-Bahnhof Westendstraße und U5 bis zum U-Bahnhof Laimer Platz erschlossen und hat drei U-Bahnhöfe. An der Ecke Landsberger Straße/Fürstenrieder Straße ist der S-Bahnhof Laim, der auf der Stammstrecke der S-Bahn München liegt. Seit Dezember 2009 gibt es zusätzlich die Haltestelle Hirschgarten, die ebenfalls auf der Stammstrecke der S-Bahn an der Friedenheimer Brücke liegt. Die Tram 19 und 18 haben mehrere Stationen in Laim. Die Metrobuslinien 51, 57 und 62 sowie die Stadtbuslinien 130, 131, 132 und 151 und 168 haben Haltestellen in Laim.
#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Frau Helga
Funer
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen
| Ausstellungsdatum | 06.11.2017 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 05.11.2027 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 123,0 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 1994 |
| Befeuerung | Gas |
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