Herrsching: Besonderer Laden im Altbau mit gr. Schaufenster im EG
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2.190,00 EURKaltmiete82211 Herrsching am AmmerseeAngebotsadresse
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 381 (1/381) Objektart Büros, Praxen Objekttyp Ausstellungsfläche Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Bayern Region Starnberg PLZ 82211 Ort Herrsching am Ammersee Ortsteil I Lochschwab Preise und Kosten Kaltmiete 2.190,00 EUR Warmmiete 2.350,00 EUR Nebenkosten 160,00 EUR Preisangaben zzg. USt. ja Kaution 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. Maklerprovision 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. Kaution 6.570,00 EUR Flächen Gesamtfläche 156,98 m² Bürofläche 156,98 m² Kellerfläche 35,81 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Badezimmer 1 Gäste WC ja Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung Befeuerung Öl Zustandsangaben Baujahr 1900 Zustand teil-/vollrenoviert Alter Altbau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 23.11.2020 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 22.11.2030 00:00:00 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse F Endenergiebedarf kWh/(m²a) 165.2 Stromwert 20,9 Wärmewert 165,2 Baujahr 1900 Befeuerung Öl Sonstiges Objektbeschreibung
Großzügige Ladenräume mit großer Fensterfront im EG eines sanierten Altbaus in zentraler Lage in Herrsching am Ammersee - inkl. 3 Büroräumen sowie großem Kellerabteil (das Objekt ist bei Einzug zum Teil selbst zu renovieren)Ausstattung
Das Ladengeschäft/Büro verfügt über 1 großen Raum mit Eingangstüre direkt in der Fensterfront. In diesem Bereich befindet sich auch ein Aufenthaltsraum, in dem eine Teeküche untergebracht werden könnte. Das WC (wird vor Bezug erneuert) befindet sich im hinteren Bereich des großen offenen Raums.
Das Objekt ist auch durch einen Eingang von hinten erreichbar, von dem man unmittelbar in die Büroräume und den Lagerraum mit Fenster gelangt.
Ein großzügiger Keller mit 35,81 m² gehört ebenfalls zu dieser Mieteinheit. Die Räumlichkeiten haben eine eigene Ölheizung, die nur für diese Einheit ist und durch den Mieter zu betreuen ist.
Die hellen und großzügigen Räume befinden sich in einem sanierten Altbau und versprechen ein angenehmes Arbeiten!
De Laden bekommt eine komplett neue Elektrik, die Heizkörper wurden erneuert, die Öffnungen in den Wänden werden geschlossen, Kabel an der Decke verdeckt durch abgehängte Decke und die Wände werden 1x grundiert, es kommt ein neues WC rein, die Böden werden für die Aufnahme eines neuen Boden vorbereitet.
Der neue Mieter/die neue Mieterin kann das Ladengeschäft/Büro bei Einzug selbst streichen, Böden auslegen - und kann eigene Gestaltungsmöglichkeiten einbringen.
Diverse Einbauten, alte Teppichboden, sowie die abgehängte Decke wurden mittlerweile vom Vermieter entfernt. Die Grundelektrik wird erneuert, ein neues WC eingebaut und teilweise auch neue Heizkörper. Vorhandene Löcher werden zugemacht und es erfolgt ein Grundanstrich.
Alle genannten Preise verstehen sich bei Anmietung als Büro zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).Lagebeschreibung
Nutzen Sie die Seenähe (ca. 15 Gehminuten) und verbringen Sie am See Ihre Mittagspause oder lassen Sie einen anstrengenden Arbeitstag hier ausklingen!
Bis zum Autobahnanschluss zur A 96 München-Lindau benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der S-Bahn-Anschluss zur Linie S8 Herrsching/Flughafen München ist in ca. 10 Gehminuten (ca. 0,5 km) erreichbar.
Die nächst gelegene Bushaltestelle (Mitterweg) befindet sich in ca. 6 Gehminuten (0,4 km) Entfernung. Dort besteht Anschluss zu Regionalbuslinien.
In Herrsching leben derzeit ca. 8.500 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken etc. können zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden. Es bestehen für Besucher und Mitarbeiter ausreichend (teilweise gebührenpflichtige) Parkplätze zur Verfügung.Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur versenden, wenn Sie uns im Anfrageformular Ihre vollständigen Adressdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer mitteilen. Wir benötigen diese Daten aus rechtlichen Gründen. Selbstverständlich werden diese Informationen vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht mehr berücksichtigt werden!
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule2.190,00 EURKaltmiete82211 Herrsching am AmmerseeAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Nutzen Sie die Seenähe (ca. 15 Gehminuten) und verbringen Sie am See Ihre Mittagspause oder lassen Sie einen anstrengenden Arbeitstag hier ausklingen!
Bis zum Autobahnanschluss zur A 96 München-Lindau benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der S-Bahn-Anschluss zur Linie S8 Herrsching/Flughafen München ist in ca. 10 Gehminuten (ca. 0,5 km) erreichbar.
Die nächst gelegene Bushaltestelle (Mitterweg) befindet sich in ca. 6 Gehminuten (0,4 km) Entfernung. Dort besteht Anschluss zu Regionalbuslinien.
In Herrsching leben derzeit ca. 8.500 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken etc. können zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden. Es bestehen für Besucher und Mitarbeiter ausreichend (teilweise gebührenpflichtige) Parkplätze zur Verfügung.
#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Frau Helga
Funer
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen
| Ausstellungsdatum | 23.11.2020 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 22.11.2030 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 165.2 |
| Stromwert | 20,9 |
| Wärmewert | 165,2 |
| Baujahr | 1900 |
| Befeuerung | Öl |
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