Objektbeschreibung
Die geräumige und 2007 komplett renovierte 4 Zimmer-DG-Maisonette Altbauwohnung liegt in einem Haus aus dem Jahr 1898, in dem es insgesamt nur 7 Wohneinheiten gibt. Im EG des Gebäudes befindet sich ein Lokal. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet z. B. vom Schlafzimmer aus einen Blick über die Dächer Münchens bis hin zur Frauenkirche.
Ausstattung
Die ca. 140,25 m² große gepflegte und hochwertig ausgestattete DG Wohnung befindet sich in der 4. Etage, von dort gelangt man über eine neu errichtete Treppe ins obere Dachgeschoss.
In der unteren Etage gibt es ein großes freundliches Wohnzimmer mit ca. 46,30 m², von wo aus man auf die ca. 6,3 m² großen Sonnenterrasse gelangt. Auf dieser Etage befinden sich auch die schöne moderne Küche mit hochwertigen Einbauten , wie z. B. einer Kochinsel, zwei etwa gleich große Kinderzimmer, eine Diele sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Auf der oberen Etage gibt es ein weiteres modernes großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein gemütliches Schlafzimmer und als zusätzlichen Stauraum eine kleinere Abstellkammer bietet. Der Vorraum in der oberen Etage ist optimal für ein Home-Office.
Die Bäder sind gefliest, in den Wohnräumen sowie der Küche wurde Vollparkett verlegt.
Die Miete setzt sich zusammen aus 2.400,00 Euro Kaltmiete zuzüglich 275,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung und 85,00 Euro Heizkostenvorauszahlung.
Es gibt leider keinen Aufzug im Haus.
Ein PKW-Stellplatz kann leider nicht mit angemietet werden. Allerdings hat man als Anwohner die Möglichkeit, für 60,00 Euro pro Jahr eine Parklizenz von der Stadt zu erwerben.
Lagebeschreibung
Das Objekt ist zentral und doch ruhig gelegen in Münchens beliebter und belebter Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der U-Bahnhof Poccistraße (U3/U6) ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die weltbekannte Münchner Theresienwiese. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. Das beliebte Volkstheater ist nur 300m entfernt.
Die Isar mit ihren beliebten Isarauen bietet einen hohen Freizeitwert und ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
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Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.