Objektbeschreibung
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen (Süd- und Ostausrichtung), eigener Garten und sehr großer abgeschlossener Keller/Hobbyraum in Köngisbrunn bei Augsburg. Die Wohnung liegt ruhig aber doch sehr zentral mit einer sehr guten Infrastruktur - Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus ist fußläufig zu erreichen. Die Ostterrasse hat einen unverbaubaren Ausblick, da dies hier als Wasserschutzgebiet eingetragen ist.
Ausstattung
Die Wohnung hat 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Kirschholzparkett in Fischgrätoptik verlegt. Ein Zimmer hat auch einen Zugang zur Terrasse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen weißen Fliesenboden und bietet Zugang zu beiden Terrassen. Zur Südterrasse gelangt man auch direkt über die großen Küche.
Vom großzügig gestalteten Flur kommt man rechts gleich zur Garderobe und zum separaten Gäste-WC. Von der Diele gelangt man ins Wohnzimmer und zu den beiden Schlafzimmern.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine ausgestattet und hat ein Fenster, farblich nicht ganz zeitgemäß aber in Ordnung.
Im kleinen Flur befindet sich ein Einbauschrank als Stauraum, von da aus gelangt man ins Schlafzimmer und ins Bad mit Fenster.
Ebenfalls gehört ein sehr großer Keller/Hobbyraum zur Wohnung.
Ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz/Einzelgarage in der Tiefgarage kann für 25.000,00 € dazu gekauft werden. Der Kaufpreis des TG-Platzes wird dann zum Kaufpreis gerechnet und die Provision erhöht sich entsprechend.
Lagebeschreibung
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, von dem aus man schnell im Grünen ist. Der Ilsesee sowie der Lautersee befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Königsbrunner Heide, einem Juwel im Lebensraum Lechtal. Der Ilsesee ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Königsbrunner Heide ist eine ca. 50 ha große Schotterheide auf Augsburger Stadtgebiet und steht als Teil des Stadtwalds unter Naturschutz. Die Königsbrunner Heide mit den Wildpferden, der üppigen Vegetation und den kleinen Flussläufen ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert.
Geschäfte, Schulen, Spielplätze sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind nur wenige Hundert Meter vom Objekt entfernt.
Königsbrunn ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und hat 27.406 Einwohner.
Bis in die Münchner Innenstadt sind es mit dem PKW knapp 75 km, bis in die Augsburger Innenstadt nur knapp 12 km, wohin von Königsbrunn auch ein Bus geht.
Sonstiges
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Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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