Funer Immobilien Starnberg e.K. . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

Verkauft! Weilheim: 3-Zi.-Whg. mit 2 Blk, Aufzug, ruhig, 5 Min zum Bahnhof

  • Bilder und Videos

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Außen

      Außen

    • Außenanlage

      Außenanlage

    • Blick v. Balkon

      Blick v. Balkon

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Küche

      Küche

    • Bad m. Wanne u. Fenster

      Bad m. Wanne u. Fenster

    • sep. WC

      sep. WC

    • Flur

      Flur

    • Flur mit Einbauschrank

      Flur mit Einbauschrank

    • Treppenhaus m. Lift

      Treppenhaus m. Lift

    • Waschkeller

      Waschkeller

    • Fahrradkeller

      Fahrradkeller

    • Kellerabteil

      Kellerabteil

    • Stellplatz

      Stellplatz

    • Stauraum im Speicher

      Stauraum im Speicher

    • Grüne Außenanlage

      Grüne Außenanlage

    • Außentreppe zum Keller

      Außentreppe zum Keller

    • Aussicht

      Aussicht

    • 1 Loggia

      1 Loggia

    • DSC03569

      DSC03569

    • Grundriss Whg. 6_neu

      Grundriss Whg. 6_neu

    • Grundriss Keller

      Grundriss Keller

    • Lageplan

      Lageplan

    -
    Kaufpreis
    82362 Weilheim in Oberbayern
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 397 (1/397)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Weilheim-Schongau
    PLZ 82362
    Ort Weilheim in Oberbayern
    Preise und Kosten
    Maklerprovision Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 77,02 m²
    Gesamtfläche 77,02 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fertigparkett, Fliesen, Linoleum, Teppich
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 27.09.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26.09.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1965
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 1.OG mit Aufzug in gepflegter Wohnanlage in Weilheim i. Obb. Das Haus wurde 1965 gebaut, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2017 (Erdgas).

    Ausstattung

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und zwei Balkonen im 1.OG mit Aufzug!

    Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung, die Sie mit ihren Möglichkeiten begeistern wird. Sobald Sie die Diele betreten, werden Sie die kluge Raumaufteilung und die hochwertigen doppeltverglasten Fenster, einige davon mit Jalousien, bemerken.

    Das helle und freundliche Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung, mit zwei großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier haben Sie auch direkten Zugang zum Balkon. Der Parkettboden verleiht diesem Raum ein warmes und einladendes Ambiente.

    Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Die Jalousie ermöglicht Ihnen die individuelle Steuerung des Lichteinfalls.

    Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Kinderzimmer.

    Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Die vorhandene Küchenzeile ist funktionsfähig, könnte jedoch in Zukunft modernisiert werden, um den persönlichen Vorlieben gerecht zu werden.

    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verlangt nach einer Modernisierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Das separate Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang und ist von der Diele aus zugänglich, auch wenn es kein Fenster hat.

    Der Flur ist großzügig gestaltet und verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet.

    Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Im Waschkeller finden Sie eine Gemeinschaftswaschmaschine und ausreichend Platz zum Wäsche trocknen. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

    Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Bahnhof bequem zu Fuß zu erreichen.

    In der Wohnanlage steht Ihnen ein Aussenstellplatz zur Verfügung, allerdings ist dieser nicht zugeordnet.

    Diese Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung, und Sie haben die Freiheit, die Wände nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das Gäste-Bad bietet die Möglichkeit einer Modernisierung und ist innenliegend, was bedeutet, dass es ohne Fenster ist. Dies ist eine großartige Wohnung mit viel Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können, aber ohne den Zwang dazu.

    Lagebeschreibung

    Weilheim in Oberbayern - Ihr neues Zuhause in einer dynamischen Stadt!

    Herzlich willkommen in Weilheim in Oberbayern, der bezaubernden Kreisstadt des Landkreises Weilheim-Schongau. Weilheim ist stolz darauf, eines der zentralen Juwelen im Pfaffenwinkel des bayerischen Oberlandes zu sein und seit dem 1. März 2018 sogar ein Oberzentrum.

    Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die zauberhafte Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes, perfekt positioniert zwischen der pulsierenden Metropole München im Norden und dem malerischen Garmisch-Partenkirchen im Süden. Die Ammer, ein linker Nebenlauf der Isar, schlängelt sich sanft durch unsere Stadt und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.

    Weilheim glänzt mit niedriger Arbeitslosigkeit, dank der Präsenz zahlreicher mittelständischer Unternehmen. Im Südwesten der Stadt finden Sie das lebhafte Gewerbe- und Industriegebiet Trifthof mit einer Vielzahl von Geschäften und Großhändlern. Im Norden erstreckt sich das Industriegebiet Öferl und Paradeis mit weiteren Möglichkeiten für wirtschaftliche Entwicklung.

    Der Bahnhof Weilheim (Oberbayern) ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit fünf Bahnsteigen und bietet ausgezeichnete Verbindungen. Sie können bequem nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Innsbruck und weiteren Zielen reisen. Wir sind stolz darauf, Ihnen einen regelmäßigen Stundentakt auf der Ammersee- bzw. Pfaffenwinkelbahn sowie zwischen Weilheim und Garmisch zu bieten. Die Verbindung zwischen Weilheim und München ist sogar im Halbstundentakt verfügbar, bis zum Bahnhof sind es nur 5 Minuten zu Fuß! Expresszüge erleichtern den Berufsverkehr morgens und abends und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.

    Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit der Bundesstraße 2, die Sie nach München und Starnberg führt, sowie der Bundesstraße 472, die Richtung Murnau und Garmisch-Partenkirchen führt. Die Autobahnanschlussstelle Seeshaupt an der A 95 ist nur etwa 20 Kilometer östlich gelegen.

    Bildung steht bei uns hoch im Kurs, mit einer breiten Palette von Schulen, darunter Grundschulen wie die Ammerschule und die Hardtschule, eine Mittelschule (Wilhelm-Conrad-Röntgen-Hauptschule), eine Wirtschaftsschule (Wirtschaftsschule Oberbayern), eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, einschließlich einer Fachober- und Berufsoberschule sowie einer Landwirtschaftsschule. Unsere Stadt verfügt auch über eine Förderschule, eine Volkshochschule und das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer München.

    Entdecken Sie die Vorzüge von Weilheim in Oberbayern und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und vielseitigen Stadt!

    Sonstiges

    Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Im Anfrageformular bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Namen Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht
    an Dritte weitergegeben! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Kaufpreis
    82362 Weilheim in Oberbayern
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Weilheim in Oberbayern - Ihr neues Zuhause in einer dynamischen Stadt!

    Herzlich willkommen in Weilheim in Oberbayern, der bezaubernden Kreisstadt des Landkreises Weilheim-Schongau. Weilheim ist stolz darauf, eines der zentralen Juwelen im Pfaffenwinkel des bayerischen Oberlandes zu sein und seit dem 1. März 2018 sogar ein Oberzentrum.

    Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die zauberhafte Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes, perfekt positioniert zwischen der pulsierenden Metropole München im Norden und dem malerischen Garmisch-Partenkirchen im Süden. Die Ammer, ein linker Nebenlauf der Isar, schlängelt sich sanft durch unsere Stadt und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.

    Weilheim glänzt mit niedriger Arbeitslosigkeit, dank der Präsenz zahlreicher mittelständischer Unternehmen. Im Südwesten der Stadt finden Sie das lebhafte Gewerbe- und Industriegebiet Trifthof mit einer Vielzahl von Geschäften und Großhändlern. Im Norden erstreckt sich das Industriegebiet Öferl und Paradeis mit weiteren Möglichkeiten für wirtschaftliche Entwicklung.

    Der Bahnhof Weilheim (Oberbayern) ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit fünf Bahnsteigen und bietet ausgezeichnete Verbindungen. Sie können bequem nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Innsbruck und weiteren Zielen reisen. Wir sind stolz darauf, Ihnen einen regelmäßigen Stundentakt auf der Ammersee- bzw. Pfaffenwinkelbahn sowie zwischen Weilheim und Garmisch zu bieten. Die Verbindung zwischen Weilheim und München ist sogar im Halbstundentakt verfügbar, bis zum Bahnhof sind es nur 5 Minuten zu Fuß! Expresszüge erleichtern den Berufsverkehr morgens und abends und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.

    Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit der Bundesstraße 2, die Sie nach München und Starnberg führt, sowie der Bundesstraße 472, die Richtung Murnau und Garmisch-Partenkirchen führt. Die Autobahnanschlussstelle Seeshaupt an der A 95 ist nur etwa 20 Kilometer östlich gelegen.

    Bildung steht bei uns hoch im Kurs, mit einer breiten Palette von Schulen, darunter Grundschulen wie die Ammerschule und die Hardtschule, eine Mittelschule (Wilhelm-Conrad-Röntgen-Hauptschule), eine Wirtschaftsschule (Wirtschaftsschule Oberbayern), eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, einschließlich einer Fachober- und Berufsoberschule sowie einer Landwirtschaftsschule. Unsere Stadt verfügt auch über eine Förderschule, eine Volkshochschule und das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer München.

    Entdecken Sie die Vorzüge von Weilheim in Oberbayern und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und vielseitigen Stadt!

Energieausweis
Ausstellungsdatum 27.09.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.09.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1965
Befeuerung Gas

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© 2022 Funer Immobilien Starnberg e.K.  .   Design & Produktion: www.assetmedia.de   .   Fotos: Steve V. Sipos

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