VERKAUFT! - Modernes Reiheneckhaus mit 4 Zi., Gärtchen, Hobbyr. in München-Riem
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-Kaufpreis81829 MünchenAngebotsadresse
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Übersicht Objekt-Nr. 380 (1/380) Objektart Haus Objekttyp Reihenendhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern Region Kreisfreie Stadt München PLZ 81829 Ort München Ortsteil I Trudering-Riem Preise und Kosten Maklerprovision Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis. Tiefgaragenplätze 1 Flächen Wohnfläche ca. 105,00 m² Nutzfläche 48,60 m² Gesamtfläche 120,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste WC ja Balkon/Terrasse 2 Balkone 1 Terrassen 1 Bad Dusche, Fenster, Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Befeuerung Fernwärme, Gas Stellplatzart(en) Tiefgarage Gartennutzung ja Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Abstellraum ja Zustandsangaben Zustand gepflegt Alter Neubau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 27.11.2018 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 27.11.2028 00:00:00 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse E Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,0 Primärenergieträger Fernwärme Baujahr 2007 Befeuerung Fernwärme, Gas Sonstiges vermietet ja Objektbeschreibung
Modernes Reiheneckhaus mit kleinem Garten und Terrasse in München-Riem direkt am Riemer Park.Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und die abgeschlossene Küche. Ebenfalls im EG ist ein Gäste-WC und der Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss - hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer. Das Bad im OG ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und hat ein Fenster. Die beide (Kinder)-Zimmern sind freundlich und hell. Das gesamte Haus ist mit Parkett ausgelegt und modern gehalten.
Das Haus ist unterkellert und ein Raum wird als Hobbyraum genutzt, sonst sind noch zwei Räume als Abstellfläche.
Ebenfalls gehört eine Tiefgarage zu dieser Anlage, die für 25.000,- € dazu erworben werden kann.
Das Haus ist an eine sehr nette und solvente Familie seit 1.09.2011 für 1.190,- + 50,- € TG zzgl. 305,- Nebenkosten inkl. Heizung, vermietet. Die Miete wurde nie angepasst!
Das Flachdach ist 2023 erneuert worden, Gewehrleistung läuft bis 30.05.2027, Garantie für Fassaden und Fensteranstrich bis 19.10.2024 und die Wasserschäden, die durch das undichte Flachdach verursacht wurden, sind beauftragt und werden behoben. Leider konnte noch keine Termin mit den Mieter gefunden werden.
Das Hausgeld inkl. Heizung (Fernwärme) beträgt 362,14 € mtl, davon übernimmt der Mieter 305,- €Lagebeschreibung
Sonnig, kinderfreundlich und ruhig in München-Riem.
Das Haus befindet sich quasi im Grünen, nämlich direkt am Riemer Park. Neben dem Riemer See sind jede Menge weiterer Freizeitmöglichkeiten geboten: ein Beachvolleyball Feld, ein Rodelhügel, ein Fitnesspark, ein Kinderspielplatz sowie vieles mehr. In den Grünanlagen fand 2005 die Bundesgartenschau statt.
In gut 10 Minuten ist man zu Fuß am U-Bahnhof Messestadt Ost. Von dort ist man mit der U2 in nur 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
In der Nähe des Objekts gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den Riem Arcaden. Die Messe München ist ebenfalls direkt vor Ort.
Autobahnanschluss zur A94 ist ebenfalls vorhanden.Sonstiges
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! möglich. Wir werden Ihnen dann die genaue Uhrzeit mitteilen, da wir gerne Einzeltermine vergeben. Vielen Dank.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräußerer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposé Haftung wird ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil in Höhe von 2% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule-Kaufpreis81829 MünchenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Sonnig, kinderfreundlich und ruhig in München-Riem.
Das Haus befindet sich quasi im Grünen, nämlich direkt am Riemer Park. Neben dem Riemer See sind jede Menge weiterer Freizeitmöglichkeiten geboten: ein Beachvolleyball Feld, ein Rodelhügel, ein Fitnesspark, ein Kinderspielplatz sowie vieles mehr. In den Grünanlagen fand 2005 die Bundesgartenschau statt.
In gut 10 Minuten ist man zu Fuß am U-Bahnhof Messestadt Ost. Von dort ist man mit der U2 in nur 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
In der Nähe des Objekts gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den Riem Arcaden. Die Messe München ist ebenfalls direkt vor Ort.
Autobahnanschluss zur A94 ist ebenfalls vorhanden.
#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Frau Helga
Funer
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen
| Ausstellungsdatum | 27.11.2018 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 27.11.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | E |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 134,0 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 2007 |
| Befeuerung | Fernwärme, Gas |
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