Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERMIETET! Excl. teilmöblierte Garten Whg., Kamin für Gartenliebhaber in Starnberg-Söcking

  • Bilder und Videos

    • Für Gartenfreunde

      Für Gartenfreunde

    • Terrasse

      Terrasse

    • Blick auf die Terrasse

      Blick auf die Terrasse

    • Blick vom Wintergarten z. Kamin

      Blick vom Wintergarten z. Kamin

    • Kamin

      Kamin

    • Kamin (2)

      Kamin (2)

    • DSC02290

      DSC02290

    • Sitzbereich

      Sitzbereich

    • Blick zum Wohnzimmer

      Blick zum Wohnzimmer

    • Essbereich

      Essbereich

    • Einbauschrank

      Einbauschrank

    • Einbauschrank

      Einbauschrank

    • Gartenwege

      Gartenwege

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Küche

      Küche

    • Herd

      Herd

    • Küche_1

      Küche_1

    • Kühlschrank

      Kühlschrank

    • Bad_1

      Bad_1

    • Bad

      Bad

    • Sep. WC

      Sep. WC

    • Flur

      Flur

    • Flur_2

      Flur_2

    • Zugang zum Garten

      Zugang zum Garten

    • Eingang

      Eingang

    • Wintergarten von außen

      Wintergarten von außen

    • Wintergarten von innen

      Wintergarten von innen

    • Terrasse (2)

      Terrasse (2)

    • DSC02283

      DSC02283

    • Gerätehaus (2)

      Gerätehaus (2)

    • Kellerraum

      Kellerraum

    • Gartenpavillon

      Gartenpavillon

    • Blick ins Grüne

      Blick ins Grüne

    • Gartenteich

      Gartenteich

    • Wildromantisches Grün

      Wildromantisches Grün

    • DSC02282

      DSC02282

    • Grundriss ohne Terrassen

      Grundriss ohne Terrassen

    -
    Mietpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 342 (1/342)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Landkreis Starnberg
    PLZ 82319
    Ort Starnberg
    Ortsteil I Söcking
    Preise und Kosten
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 99,82 m²
    Gesamtfläche 109,82 m²
    Kellerfläche 3,00 m²
    beheizbare Fläche 99,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 3
    Terrassen 3
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten, Südwest, Westen
    Möbliert teilmöbliert
    Wasch/Trockenraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 17.02.2020
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.02.2030 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1999
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Großzügige und freundliche Garten-Wohnung mit besonderen Flair, gemütlichem Kamin und eigenem Eingang. Bestens geeignet für Gartenliebhaber mit Erfahrung und Spaß an Gartenarbeiten - eine große wild-romantische grüne Oase direkt vor dem eigenen Wintergarten mit Blick ins Grüne!

    Ausstattung

    Die Wohnung liegt in einem exklusiven 3-Familien-Haus und verfügt über insgesamt 3 Zimmer - davon 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (komplett eingerichtet und mit verbauten Fenster) und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit fast 70 m², integrierten Wintergarten und Zugang zum Garten und Terrassen. Hier befindet sich auch der heimelige Kamin, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist teilmöbliert (Einbauschränke und Regale) und verfügt über zahlreiche sehr hochwertige Einbauten, die in der Wohnung Ablösefrei verbleiben.
    Die exklusive Einbauküche in U-form hat einige Highlights zu bieten, wie z. B. einen Biomüllschlucker, der direkt in der Arbeitsplatte eingelassen ist, eine separate Wok-Gas-Kochstelle sowie einen Herd und Backofen. Ebenfalls sind eine Geschirrspülmaschine und ein Standkühlschrank mit Gefrierfach vorhanden.
    Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein separates WC.
    Die Wohnung wird per Fußbodenheizung geheizt.

    Aufgrund der schönen und umfangreichen, bereits vorhandenen Einbaumöbel benötigt man zum gemütlichen Wohnen lediglich nur noch ein Bett, eine Couch sowie Tisch und Stühle.

    Das 3. Zimmer ist ein komplett eingerichtetes Arbeitszimmer mit verbauten Fenster (dahinter Gerätehäuschen) und nicht als Gäste oder Kinderzimmer geeignet. Haustiere sind willkommen.

    Es gibt einen eigenen Kellerraum sowie Platz für die eigene Waschmaschine im Trockenraum. Es können aber auch die vorhandene Waschmaschine und Trockner benutzt werden (für Reparaturen muss dann der Mieter aufkommen).
    Ein Highlight ist sicherlich der romantische, in Terrassenform angelegte Garten, der mit zur Wohnung gehört. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter, weshalb Spaß an Gartenarbeit und/oder aber ein "grüner Daumen" Voraussetzung sind. Des weiteren gibt es einen eigenen Eingang - und das Ganze in ruhiger und sonniger Lage.
    Kein barrierefreier Zugang.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Starnberger Ortsteil Söcking. In dieser Wohngegend kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten, da sich angrenzende Wälder mit vielen Spazierwegen in unmittelbarer Nähe befinden. Der Maisinger Bach und der Wanderweg zur Maisinger Schlucht sind nur wenige Minuten entfernt.

    Dank der guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes gehört Starnberg zu einer der attraktivsten Wohngegenden im Münchener Umland.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Friseur, Kindergarten und Schulen etc. sind sowohl in Starnberg als auch in Söcking ausreichend vorhanden.

    Vom Seebahnhof oder dem Bahnhof Starnberg-Nord besteht ein S-Bahn-Anschluss zur S 6 (Tutzing/Zorneding). Weiterhin existiert eine Busverbindung in der Nähe. Der Autobahnanschluss zur A 95 München-Garmisch ist binnen weniger Minuten erreichbar.

    Verkehrsanbindung: AB-Anschluss zur A 95 München-Garmisch; S-Bahn-Anschluss vom Bahnhof Starnberg-Nord (hier: P R-Parkplatz!) zur S 6 Tutzing/Ostbahnhof; Busverbindung fast vor der Haustür
    Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe und zu Fuß in 5 - 10 Minuten erreichbar
    Schulen / Kindergarten: in der Nähe und zu Fuß in 5 - 10 Minuten erreichbar

    Sportmöglichkeiten bieten sich z. B. in der Franz-Dietrich-Halle, dem Hallenbad (Wasserpark) oder den zahlreichen Sportvereinen.
    Weiter gibt es 2 Kindergärten, eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten in der Nähe des Starnberger Krankenhauses.

    Schulen:
    Gymnasium in Starnberg oder in Berg
    MIS (Munich International School)
    4 Grundschulen in Starnberg
    1 Grundschule in Percha
    1 Hauptschule in Starnberg
    diverse Berufsschulen (Kinderpflege, Krankenpflege, Physiotherapie, Schule für individuelle Lernförderung, Behindertenschule, OP-Assistentin)

    Sonstiges

    Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
    Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
    uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Mietpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Starnberger Ortsteil Söcking. In dieser Wohngegend kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten, da sich angrenzende Wälder mit vielen Spazierwegen in unmittelbarer Nähe befinden. Der Maisinger Bach und der Wanderweg zur Maisinger Schlucht sind nur wenige Minuten entfernt.

    Dank der guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes gehört Starnberg zu einer der attraktivsten Wohngegenden im Münchener Umland.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Friseur, Kindergarten und Schulen etc. sind sowohl in Starnberg als auch in Söcking ausreichend vorhanden.

    Vom Seebahnhof oder dem Bahnhof Starnberg-Nord besteht ein S-Bahn-Anschluss zur S 6 (Tutzing/Zorneding). Weiterhin existiert eine Busverbindung in der Nähe. Der Autobahnanschluss zur A 95 München-Garmisch ist binnen weniger Minuten erreichbar.

    Verkehrsanbindung: AB-Anschluss zur A 95 München-Garmisch; S-Bahn-Anschluss vom Bahnhof Starnberg-Nord (hier: P R-Parkplatz!) zur S 6 Tutzing/Ostbahnhof; Busverbindung fast vor der Haustür
    Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe und zu Fuß in 5 - 10 Minuten erreichbar
    Schulen / Kindergarten: in der Nähe und zu Fuß in 5 - 10 Minuten erreichbar

    Sportmöglichkeiten bieten sich z. B. in der Franz-Dietrich-Halle, dem Hallenbad (Wasserpark) oder den zahlreichen Sportvereinen.
    Weiter gibt es 2 Kindergärten, eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten in der Nähe des Starnberger Krankenhauses.

    Schulen:
    Gymnasium in Starnberg oder in Berg
    MIS (Munich International School)
    4 Grundschulen in Starnberg
    1 Grundschule in Percha
    1 Hauptschule in Starnberg
    diverse Berufsschulen (Kinderpflege, Krankenpflege, Physiotherapie, Schule für individuelle Lernförderung, Behindertenschule, OP-Assistentin)

Energieausweis
Ausstellungsdatum 17.02.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.02.2030 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1999
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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© 2020 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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