Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERMIETET! Großzügige 3 Zi-Whg. in Ebenhausen-Schäftlarn mit atemberaubenden Berg- und Weitblick!

  • Bilder und Videos

    • Blick in die Berge

      Blick in die Berge

    • Loggia

      Loggia

    • Wohnzimmer (Bild 1)

      Wohnzimmer (Bild 1)

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer (Bild 2)

      Wohnzimmer (Bild 2)

    • Wohnzimmer (Bild 3)

      Wohnzimmer (Bild 3)

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer (Bild 2)

      Schlafzimmer (Bild 2)

    • Bad mit Wanne

      Bad mit Wanne

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Blick

      Blick

    • Blick

      Blick

    • Grundriss mit m²

      Grundriss mit m²

    -
    Mietpreis
    82067 Schäftlarn
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 346 (1/346)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 82067
    Ort Schäftlarn
    Ortsteil I Ebenhausen
    Preise und Kosten
    Kaution 3 Monatsmieten
    Duplexplätze 1
    Duplexplatz Miete 55,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 104,76 m²
    Gesamtfläche 104,76 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Duplex
    Wasch/Trockenraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1976
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 08.04.2019
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 07.04.2029 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1976
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2022
    Ausblick Berge

    Objektbeschreibung

    Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Ebenhausen-Schäftlarn mit atemberaubenden Berg- und Weitblick im wunderschönen Isartal!

    Ausstattung

    Die großzügig geschnittene Wohnung in Ebenhausen-Schäftlarn verfügt über 3 helle Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein separates WC sowie über eine Wohnküche (gebrauchte EBK, teilweise mit Geräten, kann kostenlos übernommen werden) mit Fenster. Die Räume sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Loggia, ein Kellerabteil. Der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner kann gegen Gebühr genutzt werden.
    Zu der Wohnung gehört noch ein Doppelparker unten , er kostet 55,- € im Monat oder er kann untervermietet werden.

    Das Anwesen ist gepflegt und wird laufend instand gehalten. Die letzte große Renovierung erfolgte im Jahr 2009. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

    Ein atemberaubender Berg- und Weitblick zeichnen dieses Objekt besonders aus!

    Lagebeschreibung

    Der Ortsteil Ebenhausen befindet sich in der Gemeinde Schäftlarn, einem oberbayerischen Landkreis Münchens, an der Isar. Die Gemeinde verfügt über eine Verkehrsanbindung zur A 95 (München-Garmisch), die Bundesstraße 11 (München-Innsbruck) und die S-Bahn-Linie S 7 (München/Ostbahnhof – Wolfratshausen). In knapp 45 Minuten ist mit der S-Bahn der Münchener Marienplatz zu erreichen und binnen 15 Minuten gelangt man nach Wolfratshausen, einer Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

    Seinen ca. 5.500 Einwohnern der Gemeinden Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell stehen Freizeit- und Sportanlagen wie Fußballplätze, Skaterplatz, Beachvolleyball-Anlage und eine Tennishalle zur Verfügung. In den Isarauen bieten zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten Erholung, Ruhe und Entspannung.

    Landschaftlich sehr reizvoll ist der Blick in das Isar-Loisachtal und in die Berge. Die vielen Badeseen im 5-Seen-Land (Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Starnberger See, Weßlinger See) sind nicht nur im Sommer ein lohnendes Ausflugsziel! Zur Brotzeit und zum Verweilen laden Biergärten vor Ort oder in der Umgebung ein.

    Im benachbarten Schäftlarn werden Kinder in einer Grundschule und dem sehr angesehenen Gymnasium der Benediktiner mit Möglichkeit der Internatsunterbringung unterrichtet.

    Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. sind vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen der weiteren Gemeinden vorhanden.

    Sonstiges

    Bitte fordern Sie unser Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir Exposés nur versenden, wenn uns eine Telefonnummer bekannt gegeben wird, da andernfalls eine Kontaktaufnahme zur Absprache eines Besichtigungstermins nur schwer möglich ist.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Mietpreis
    82067 Schäftlarn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Ortsteil Ebenhausen befindet sich in der Gemeinde Schäftlarn, einem oberbayerischen Landkreis Münchens, an der Isar. Die Gemeinde verfügt über eine Verkehrsanbindung zur A 95 (München-Garmisch), die Bundesstraße 11 (München-Innsbruck) und die S-Bahn-Linie S 7 (München/Ostbahnhof – Wolfratshausen). In knapp 45 Minuten ist mit der S-Bahn der Münchener Marienplatz zu erreichen und binnen 15 Minuten gelangt man nach Wolfratshausen, einer Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

    Seinen ca. 5.500 Einwohnern der Gemeinden Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell stehen Freizeit- und Sportanlagen wie Fußballplätze, Skaterplatz, Beachvolleyball-Anlage und eine Tennishalle zur Verfügung. In den Isarauen bieten zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten Erholung, Ruhe und Entspannung.

    Landschaftlich sehr reizvoll ist der Blick in das Isar-Loisachtal und in die Berge. Die vielen Badeseen im 5-Seen-Land (Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Starnberger See, Weßlinger See) sind nicht nur im Sommer ein lohnendes Ausflugsziel! Zur Brotzeit und zum Verweilen laden Biergärten vor Ort oder in der Umgebung ein.

    Im benachbarten Schäftlarn werden Kinder in einer Grundschule und dem sehr angesehenen Gymnasium der Benediktiner mit Möglichkeit der Internatsunterbringung unterrichtet.

    Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. sind vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen der weiteren Gemeinden vorhanden.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 08.04.2019
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 07.04.2029 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1976
Befeuerung Gas

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