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Top möbliertes Single-Appartement am Tegernsee mit See- und Bergblick!

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    298.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83684 Tegernsee
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 328 (1/328)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miesbach
    PLZ 83684
    Ort Tegernsee
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 298.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 235,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 33,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 8,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Möbliert teilmöbliert
    Kabel / Sat-TV ja
    Telefon ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1981
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 06.07.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05.07.2026 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 73,7
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1981
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2022
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Ausblick Berge

    Objektbeschreibung

    Hochwertig und komplett renoviertes, möbliertes 1 Zimmer Appartement in Tegernsee mit Berg- und Seeblick - in zentraler und doch ruhiger Lage.
    Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem 1981 errichtetem Gebäude im typischen Tegernseer Stil (Baujahr Wärmeerzeuger 2011). Im unteren Bereich des großflächigen Hauses gibt es diverse Läden und Geschäfte, der obere Teil besteht aus insgesamt 50 Wohnungen. Das Appartement liegt in der 2. von insgesamt 3 Etagen.

    Ausstattung

    Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Appartement mit geräumiger Loggia mit herrlichem, sonnigen See- und Bergblick.

    Die Wohnung ist möbliert, mit einem hochwertigen Marken-Wandschrank mit viel Stauraum, einem Glastisch mit Eckbank, modernes TV-Gerät und Beleuchtung, wobei das Bett und die Möblierung auf der Loggia noch rauskommt, da kann der Käufer sein eigenes Bett oder Schlafcouch und die Loggia nach seinem Geschmack möblieren.

    Das Appartement wurde 2016/2017 komplett saniert und renoviert mit hochwertigen Materialien. Es wurde ein neuer Parkettboden von "mafi" verlegt. Ebenfalls ist eine hochwertige, offene Einbauküchenzeile mit allen Geräten einschl. Geschirrspüler vorhanden. Die Küchenzeile ist wie neu, da sie fast nie benutzt wurde.

    Das Bad wurde komplett neu saniert und modern und hochwertig ausgestattet mit WC, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtischunterschrank und Spiegel.
    Die ca. 8 m² große Loggia ist überdacht und bietet einen herrlichen See- und Bergblick, der bei jedem Wetter genossen werden kann.
    Eine Waschmaschine und Münztrockner befinden sich ebenfalls im Haus.

    Neben unserem Exposé senden wir Ihnen auch gerne ein kurzes Video zum Appartement per E-Mail. Am Besten ist dieses Appartement als Zweitwohnsitz und nicht als dauerhafter Wohnsitz geeignet, es hat keinen Keller.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt zentral in Tegernsee und ist umgeben von zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten. Zum See sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Der Ort Tegernsee befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn 8, 53 km von der Landeshauptstadt München, 18 km von Bad Tölz, 15 km von Miesbach, 44 km von Rosenheim und 34 km von Achenkirch am Achensee entfernt. Linienbusse fahren in die Nachbargemeinden Gmund, Bad Wiessee, Rottach-Egern und Kreuth (Tegernsee-Ringlinie), in das Weißachtal und weiter zum österreichischen Achensee sowie zur touristisch bedeutenden Valepp. Für Kurkarteninhaber ist die Nutzung der öffentlichen RVO-Busse im Tal kostenfrei.
    Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

    Der Tegernsee liegt rund 50 km südlich von München in den Bayerischen Alpen und ist ein Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Er zählt zu den saubersten Seen Bayerns, da bereits in den 1960er Jahren eine durchgängige Ringkanalisation um den See geschaffen wurde.

    Der See liegt im Landschaftsschutzgebiet Schutz des Tegernsees und Umgebung. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee. Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich. Häufig sind diese intensiv mit Schilf bewachsen. Der Tegernsee hat im Süden zwei größere Buchten sowie eine Insel. Die Mangfall bildet bei Gmund am Tegernsee den Abfluss des Tegernsees.

    Vorbei am Tegernsee führt im Osten die Bundesstraße 307 und im Westen die Bundesstraße 318. Sie treffen nördlich und südlich des Sees aufeinander. Östlich des Sees verläuft zwischen Gmund und Tegernsee der Südabschnitt der Bahnstrecke Schaftlach–Tegernsee; in beiden Ortschaften gibt es Bahnhöfe.

    Sonstiges

    Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Im Anfrageformular bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Namen Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Der vom Käufer zu zahlende Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen.
    Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    298.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83684 Tegernsee
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt zentral in Tegernsee und ist umgeben von zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten. Zum See sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Der Ort Tegernsee befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn 8, 53 km von der Landeshauptstadt München, 18 km von Bad Tölz, 15 km von Miesbach, 44 km von Rosenheim und 34 km von Achenkirch am Achensee entfernt. Linienbusse fahren in die Nachbargemeinden Gmund, Bad Wiessee, Rottach-Egern und Kreuth (Tegernsee-Ringlinie), in das Weißachtal und weiter zum österreichischen Achensee sowie zur touristisch bedeutenden Valepp. Für Kurkarteninhaber ist die Nutzung der öffentlichen RVO-Busse im Tal kostenfrei.
    Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

    Der Tegernsee liegt rund 50 km südlich von München in den Bayerischen Alpen und ist ein Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Er zählt zu den saubersten Seen Bayerns, da bereits in den 1960er Jahren eine durchgängige Ringkanalisation um den See geschaffen wurde.

    Der See liegt im Landschaftsschutzgebiet Schutz des Tegernsees und Umgebung. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee. Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich. Häufig sind diese intensiv mit Schilf bewachsen. Der Tegernsee hat im Süden zwei größere Buchten sowie eine Insel. Die Mangfall bildet bei Gmund am Tegernsee den Abfluss des Tegernsees.

    Vorbei am Tegernsee führt im Osten die Bundesstraße 307 und im Westen die Bundesstraße 318. Sie treffen nördlich und südlich des Sees aufeinander. Östlich des Sees verläuft zwischen Gmund und Tegernsee der Südabschnitt der Bahnstrecke Schaftlach–Tegernsee; in beiden Ortschaften gibt es Bahnhöfe.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 06.07.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05.07.2026 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 73,7
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1981
Befeuerung Gas

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© 2020 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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