VERMIETET! Sonnige 2 Zi.-DG Whg. in Andechs am Ammersee - Erstbezug!
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-Mietpreis82346 AndechsAngebotsadresse
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Übersicht Objekt-Nr. 321 (1/321) Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Etage 2.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern Region Starnberg PLZ 82346 Ort Andechs Ortsteil I Erling Preise und Kosten Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 3 Nettomonatsmieten Außenstellplätze 1 Tiefgaragenplätze 1 Flächen Wohnfläche ca. 55,38 m² Gesamtfläche 55,38 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 1 Balkone 1 Bad Dusche, Fenster, Wanne Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Befeuerung alternativ, Gas Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Außenstellplatz Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Sicherheitstechnik Kamera Abstellraum ja Zustandsangaben Baujahr 2021 Zustand Erstbezug Alter Neubau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 31.07.2020 Ausweiserstellung vor 1.5.2014 gültig bis 30.07.2030 00:00:00 Energieausweis Art Verbrauch Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 75,0 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Alternativ,Gas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2020 Befeuerung alternativ, Gas Sonstiges als Ferienimmobilie geeignet ja Objektbeschreibung
Die sehr helle und freundliche 2-Zimmer DG-NB-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die im Juni 2021 fertiggestellt wird. Insgesamt umfasst das Objekt 14 Wohneinheiten, die sich über 2 Mehrfamilienhäuser erstrecken.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage und bietet vom Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Umgebung ist ruhig, da sich das Haus in einer Wohngegend befindet.Ausstattung
Die sehr schöne und freundliche DG-Wohnung umfasst 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit ca. 11,03 m² und ein großes helles Wohnzimmer mit ca. 21,96 m². Von diesem gelangt man auf den Balkon, der mit seinen großflächigen ca. 8 m² zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick Richtung Süden bietet.
Die Dachschrägen in allen Räumen sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ihre ganz besondere Gemütlichkeit mit Wohlfühlfaktor.
Im hellen Bad befinden sich 2 Fenster, Dusche und Wanne. Bei den Armaturen und sämtlichen Einbauten wurde größter Wert auf Qualität gelegt.
Da es sich um einen Neubau mit Erstbezug handelt, ist noch keine Küche eingebaut, sie wird auch ohne EBK vermietet.
Auch bei der Sicherheitstechnik wurde nicht gespart, jede Wohnung ist mit einer Video-Sprechanlage versehen.
Der Abstellraum von 3,17 m² sowie die großzügige Diele bieten jede Menge Stauraum. Außerdem gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, welcher für 40,00 Euro monatlich mit angemietet werden muss. Zusätzlich kann Tiefgaragenplatz für weitere 80,00 Euro im Monat angemietet werden. Die Höhe der Kaution wird entsprechend angepasst, je nachdem für welche Garagenkonstellation sich der/die neue Mieter*in entscheidet.
Die umweltbewusste Energieversorgung der Zentralheizungsanlage erfolgt über eine zentrale Biomasse-Heizungsanlage auf Basis von Holzpellets und Gas-Brennwertgerät zur Spitzenlastabdeckung.
Ein Personenaufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 260,00 Euro monatlich inkl. Heizkostenvorauszahlung.Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Andechs liegt eingebettet im malerischen 5 Seengebiet Bayerns zwischen Ammersee, Starnberger See, Wörthsee, Weßlinger See und Pilsensee. Der Ort hat knapp 4.000 Einwohner und gehört zur Gemeinde Starnberg.
Andechs bietet durch seine Lage Segelfreunden und Golfbegeisterten genügend Vereine im direkten Umfeld. Rad–, Wander– und Langlaufmöglichkeiten sind unendlich vorhanden.
Die Wege zu den vielen typischen Biergärten an den Seen und vor allem zum nur wenige Minuten entfernten Ammersee sind Erholung pur. Das wohl berühmteste Ausflugsziel ist das Kloster Andechs. Das alljährliche Sommerfestival „Carl Orff Fest", welches in dem weltbekannten Benediktinerkloster stattfindet, ist ein internationaler Magnet vieler Musikfreunde.
In Andechs gibt es sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Schule und einen Kindergarten.
Bis ins Zentrum von München sind es ca. 45 km mit dem Auto, also gut 45 Minuten.
Schulbusverbindungen sind gegeben zur Munich International School in Berg, den Gymnasien Starnberg und Tutzing, sowie Montesori – Starnberg und Realschule - Gauting.
Der MVV bedient diverse Haltestellen im Gemeindegebiet mit den Buslinien:
928 (Walchstadt – Kloster Andechs über Seefeld – Hechendorf Bahnhof und Frieding)
950 (Herrsching Bahnhof – Starnberg Bahnhof über Frieding)
951 (Herrsching Bahnhof – Starnberg Bahnhof über Kloster Andechs, Erling und Rothenfeld)
958 – verfügt im Sommer über Fahrradträger (Tutzing Bahnhof – Kloster Andechs über Machtlfing und Erling)
Der örtliche Supermarkt sowie Banken sind zu Fuß in gut 5 Minuten von der Wohnung aus zu erreichen.Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule-Mietpreis82346 AndechsAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Andechs liegt eingebettet im malerischen 5 Seengebiet Bayerns zwischen Ammersee, Starnberger See, Wörthsee, Weßlinger See und Pilsensee. Der Ort hat knapp 4.000 Einwohner und gehört zur Gemeinde Starnberg.
Andechs bietet durch seine Lage Segelfreunden und Golfbegeisterten genügend Vereine im direkten Umfeld. Rad–, Wander– und Langlaufmöglichkeiten sind unendlich vorhanden.
Die Wege zu den vielen typischen Biergärten an den Seen und vor allem zum nur wenige Minuten entfernten Ammersee sind Erholung pur. Das wohl berühmteste Ausflugsziel ist das Kloster Andechs. Das alljährliche Sommerfestival „Carl Orff Fest", welches in dem weltbekannten Benediktinerkloster stattfindet, ist ein internationaler Magnet vieler Musikfreunde.
In Andechs gibt es sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Schule und einen Kindergarten.
Bis ins Zentrum von München sind es ca. 45 km mit dem Auto, also gut 45 Minuten.
Schulbusverbindungen sind gegeben zur Munich International School in Berg, den Gymnasien Starnberg und Tutzing, sowie Montesori – Starnberg und Realschule - Gauting.
Der MVV bedient diverse Haltestellen im Gemeindegebiet mit den Buslinien:
928 (Walchstadt – Kloster Andechs über Seefeld – Hechendorf Bahnhof und Frieding)
950 (Herrsching Bahnhof – Starnberg Bahnhof über Frieding)
951 (Herrsching Bahnhof – Starnberg Bahnhof über Kloster Andechs, Erling und Rothenfeld)
958 – verfügt im Sommer über Fahrradträger (Tutzing Bahnhof – Kloster Andechs über Machtlfing und Erling)
Der örtliche Supermarkt sowie Banken sind zu Fuß in gut 5 Minuten von der Wohnung aus zu erreichen.
#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Frau Helga
Funer
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen
| Ausstellungsdatum | 31.07.2020 |
| Ausweiserstellung | vor 1.5.2014 |
| gültig bis | 30.07.2030 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 75,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Alternativ,Gas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 2020 |
| Befeuerung | alternativ, Gas |
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