Objektbeschreibung
Die modern möblierte, helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 9. Etage einer Wohnanlage aus den 1970er Jahren. 2010 wurde sie komplett saniert mit neuen Fenstern, Türen, Bad und Böden.
Die Süd-/West-Loggia bietet einen wunderbaren Fernblick.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 helle freundliche Zimmer, die mit Parkett ausgelegt sind. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Süd-/West-Loggia mit Markise.
Es gibt ein innenliegendes saniertes Bad mit Wanne und Waschtrockner sowie eine geräumige Küche mit Essplatz inkl. moderne Einbauküche und Geschirrspüler.
Ein besonderes Highlight neben dem Fernblick sind das Schwimmbad und die Sauna, die den Anwohnern der Wohnanlage zur Verfügung stehen.
Die Wohnung wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten. Die derzeitige, sehr nette und solvente Mieterin bewohnt die Wohnung seit Mai 2016 wird aus beruflichen Gründen bis spätestens 31.Dezember 2021 ausziehen. Der Käufer des Objekts kann die Wohnung weiterhin möbliert vermieten oder aber selber einziehen. Die derzeitige Miete beträgt 960,-€ inkl. TG + 240,-€ Nebenkostenvorauszahlung monatlich. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nicht erforderlich.
Beim Tiefgaragenstellplatz handelt es sich nicht um eine Duplexgarage, sondern um einen normalen Tiefgaragenplatz.
Das Wohngeld beträgt monatlich 369,00 Euro (Wirtschaftsplan 2019)
Das Objekt wird von privat angeboten, d. h. es fällt keine Maklerprovision an.
Die Anlage wird von einer sehr kompetenten, erfahrenen und ordentlichen Hausverwaltung betreut. Die Anlage wird laufend saniert und modernisiert.
Lagebeschreibung
Unterschleißheim liegt nördlich von München, zur A92 sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.
Vom Margaretenanger sind es ca. 8 Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle Lohhof Sportpark (Regionalbus 215). Es gibt einen Anschluss zur Linie Unterschleißheim-Ost, nach nur 3 Gehminuten einen Anschluss zur S-Bahn-Haltestelle (S1) Unterschleißheim. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Bis zum Valentinspark, der zur Entspannung einlädt, sind es nur gut 10 Minuten zu Fuß.
Sonstiges
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Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.