Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

RESERVIERT! Unterschleißheim: excl. 2 Zi. Whg. mit Fernblick, kompl. möbliert, bis12.21 verm.

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    390.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85716 Unterschleißheim
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 319 (1/319)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 9.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85716
    Ort Unterschleißheim
    Ortsteil I Lohhof
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 390.000,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 64,00 m²
    Gesamtfläche 64,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Möbliert vollmöbliert
    Sauna ja
    Swimmingpool ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Wellnessbereich ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand modernisiert
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 30.04.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 29.04.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 140,0
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1973
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2022
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    Die modern möblierte, helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 9. Etage einer Wohnanlage aus den 1970er Jahren. 2010 wurde sie komplett saniert mit neuen Fenstern, Türen, Bad und Böden.
    Die Süd-/West-Loggia bietet einen wunderbaren Fernblick.

    Ausstattung

    Die Wohnung verfügt über 2 helle freundliche Zimmer, die mit Parkett ausgelegt sind. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Süd-/West-Loggia mit Markise.

    Es gibt ein innenliegendes saniertes Bad mit Wanne und Waschtrockner sowie eine geräumige Küche mit Essplatz inkl. moderne Einbauküche und Geschirrspüler.

    Ein besonderes Highlight neben dem Fernblick sind das Schwimmbad und die Sauna, die den Anwohnern der Wohnanlage zur Verfügung stehen.

    Die Wohnung wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten. Die derzeitige, sehr nette und solvente Mieterin bewohnt die Wohnung seit Mai 2016 wird aus beruflichen Gründen bis spätestens 31.Dezember 2021 ausziehen. Der Käufer des Objekts kann die Wohnung weiterhin möbliert vermieten oder aber selber einziehen. Die derzeitige Miete beträgt 960,-€ inkl. TG + 240,-€ Nebenkostenvorauszahlung monatlich. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nicht erforderlich.

    Beim Tiefgaragenstellplatz handelt es sich nicht um eine Duplexgarage, sondern um einen normalen Tiefgaragenplatz.

    Das Wohngeld beträgt monatlich 369,00 Euro (Wirtschaftsplan 2019)

    Das Objekt wird von privat angeboten, d. h. es fällt keine Maklerprovision an.

    Die Anlage wird von einer sehr kompetenten, erfahrenen und ordentlichen Hausverwaltung betreut. Die Anlage wird laufend saniert und modernisiert.

    Lagebeschreibung

    Unterschleißheim liegt nördlich von München, zur A92 sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

    Vom Margaretenanger sind es ca. 8 Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle Lohhof Sportpark (Regionalbus 215). Es gibt einen Anschluss zur Linie Unterschleißheim-Ost, nach nur 3 Gehminuten einen Anschluss zur S-Bahn-Haltestelle (S1) Unterschleißheim. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.

    Bis zum Valentinspark, der zur Entspannung einlädt, sind es nur gut 10 Minuten zu Fuß.

    Sonstiges

    Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Im Anfrageformular bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Namen, Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
    Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    390.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85716 Unterschleißheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Unterschleißheim liegt nördlich von München, zur A92 sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

    Vom Margaretenanger sind es ca. 8 Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle Lohhof Sportpark (Regionalbus 215). Es gibt einen Anschluss zur Linie Unterschleißheim-Ost, nach nur 3 Gehminuten einen Anschluss zur S-Bahn-Haltestelle (S1) Unterschleißheim. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.

    Bis zum Valentinspark, der zur Entspannung einlädt, sind es nur gut 10 Minuten zu Fuß.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 30.04.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.04.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 140,0
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1973
Befeuerung Gas

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