VERKAUFT! Freundliche, sonnige, ruhige 3 Zi. Whg. mit Garten u. gr. Hobbyraum in Königsbrunn b. Augsburg


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#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen

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Angebot

Objekt-Nr.: 315 (1/315)
Stand vom: 31.03.2021
ID: 903

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
Meisenweg  11
86343  Königsbrunn

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 315 (1/315)
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Augsburg
PLZ 86343
Ort Königsbrunn
Ortsteil I Haunstetten - Siebenbrunn
Preise und Kosten
Hausgeld pro Monat 296,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovisionsanteil ist 2% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Garagen 1
Garage Kaufpreis 25.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 105,47 m²
Gesamtfläche 105,47 m²
Kellerfläche 29,00 m²
beheizbare Fläche 93,48 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
WG geeignet ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten, Süden, Südwest
Wasch/Trockenraum ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 12.03.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.03.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 129,5
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1985
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen (Süd- und Ostausrichtung), eigener Garten und sehr großer abgeschlossener Keller/Hobbyraum in Köngisbrunn bei Augsburg. Die Wohnung liegt ruhig aber doch sehr zentral mit einer sehr guten Infrastruktur - Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus ist fußläufig zu erreichen. Die Ostterrasse hat einen unverbaubaren Ausblick, da dies hier als Wasserschutzgebiet eingetragen ist.

Ausstattung

Die Wohnung hat 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Kirschholzparkett in Fischgrätoptik verlegt. Ein Zimmer hat auch einen Zugang zur Terrasse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen weißen Fliesenboden und bietet Zugang zu beiden Terrassen. Zur Südterrasse gelangt man auch direkt über die großen Küche.
Vom großzügig gestalteten Flur kommt man rechts gleich zur Garderobe und zum separaten Gäste-WC. Von der Diele gelangt man ins Wohnzimmer und zu den beiden Schlafzimmern.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine ausgestattet und hat ein Fenster, farblich nicht ganz zeitgemäß aber in Ordnung.
Im kleinen Flur befindet sich ein Einbauschrank als Stauraum, von da aus gelangt man ins Schlafzimmer und ins Bad mit Fenster.
Ebenfalls gehört ein sehr großer Keller/Hobbyraum zur Wohnung.

Ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz/Einzelgarage in der Tiefgarage kann für 25.000,00 € dazu gekauft werden. Der Kaufpreis des TG-Platzes wird dann zum Kaufpreis gerechnet und die Provision erhöht sich entsprechend.

Lagebeschreibung

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, von dem aus man schnell im Grünen ist. Der Ilsesee sowie der Lautersee befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Königsbrunner Heide, einem Juwel im Lebensraum Lechtal. Der Ilsesee ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Königsbrunner Heide ist eine ca. 50 ha große Schotterheide auf Augsburger Stadtgebiet und steht als Teil des Stadtwalds unter Naturschutz. Die Königsbrunner Heide mit den Wildpferden, der üppigen Vegetation und den kleinen Flussläufen ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert.

Geschäfte, Schulen, Spielplätze sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind nur wenige Hundert Meter vom Objekt entfernt.

Königsbrunn ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und hat 27.406 Einwohner.
Bis in die Münchner Innenstadt sind es mit dem PKW knapp 75 km, bis in die Augsburger Innenstadt nur knapp 12 km, wohin von Königsbrunn auch ein Bus geht.

Sonstiges

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Im Anfrageformular bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Namen, Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!


Bilder


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Wohnzimmer
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Eingangsdiele
Flur mit Einbauschrank
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Arbeiten
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Küche
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Bad mit Fenster
Bad mit Wanne + WM-Anschluß
Einbauschrank
Schlafzimmer

Grundrisse


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Grundriss_Whg_13-2
Keller_Whg_13
Garage_25-Whg_13
Lageplan_Whg_13