Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERMIETET! Tegernsee mit See- und Bergblick! sonnig, gemütlich, möblierte 2 Zi-Whg. mit Blk.

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    • Ausblick

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    • Balkon mit Blick

      Balkon mit Blick

    • Hausansicht

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    • oberster Balkon

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    • Seeblick

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    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

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    • Balkon

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    • Essecke

      Essecke

    • Essecke m. Durchreiche

      Essecke m. Durchreiche

    • Küche

      Küche

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    • Diele

      Diele

    • Eingangsbereich

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    • Duschbad

      Duschbad

    • DP-Parker unten

      DP-Parker unten

    • Tiefgarage

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    • Speicherabteil

      Speicherabteil

    • FIS_Tegernsee_GS

      FIS_Tegernsee_GS

    750,00 EUR
    Kaltmiete
    83684 Tegernsee
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 295 (1/295)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miesbach
    PLZ 83684
    Ort Tegernsee
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 750,00 EUR
    Kaltmiete 750,00 EUR
    Warmmiete 945,00 EUR
    Nebenkosten 195,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 Nettomonatsmieten, 2.250,- €
    Duplexplätze 1
    Duplexplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 50,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 10,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Duplex
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
    Möbliert vollmöbliert
    Sauna ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Wellnessbereich ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1976
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 13.12.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 12.12.2027 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 163,4
    Primärenergieträger Öl
    Baujahr 1976
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    Mindestmietdauer 6,0
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Ausblick Berge

    Objektbeschreibung

    Hochwertig der Umgebung angepasst voll möblierte 2 Zimmer Wohnung am Tegernsee mit großem Balkon und Seeblick. Die Wohnung befindet sich direkt an der Endhaltestelle am Bahnhof in Tegernsee, nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof.
    Auf Wunsch kann die Möblierung teilweise entfernt werden.

    Ausstattung

    Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die große überdachte Loggia mit herrlichem, sonnigen See- und Bergblick.
    Das gemütliche Schlafzimmer hat ein Doppelbett, einen großzügigen Schrank und direkten Zugang zur Loggia.
    In der Diele befindet sich ein Einbauschrank und noch Platz für die Garderobe.
    Rustikale Küche mit Durchreiche und Frühstücksplatz, komplett mit Geschirr und Geräten eingerichtet,
    Das sehr gepflegte Badezimmer hat eine Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
    Nach einer schönen Wanderung kann man in der schönen gepflegten Sauna gut entspannen.
    Im Dachboden befindet sich das Speicherabteil, im Haus gibt es einen Fahrradraum und einen Wasch-/Trockenraum mit Gemeinschaftmaschinen die mit Münzen bei Bedarf benutzt werden können.

    Ebenso gehört zu der Wohnung ein Duplexparker unten für 50€/Monat.

    Die hochwertige und gepflegte Einrichtung ist dem ländlichen Flair angepasst und wird komplett angeboten.
    Gerne können noch eigene Lieblingsstücke mitgebracht werden bzw. die Einrichtung nach Bedarf ergänzt werden.
    Auf Wunsch kann die Möblierung teilweise entfernt werden.
    Der Vermieter möchte, dass Sie sich wohlfühlen und die Wohnung genießen, genauso wie er die Wohnung und die Lage Jahre lang genossen hat.

    Eine langfristige Anmietung ist wünschenswert.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung hat nicht nur einen herrlichen See- und Bergblick, es führen auch viele Wander- und Rundwege direkt vor der Haustüre vorbei.

    Der Ort Tegernsee befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn 8, 53 km von der Landeshauptstadt München, 18 km von Bad Tölz, 15 km von Miesbach, 44 km von Rosenheim und 34 km von Achenkirch am Achensee entfernt. Linienbusse fahren in die Nachbargemeinden Gmund, Bad Wiessee, Rottach-Egern und Kreuth (Tegernsee-Ringlinie), in das Weißachtal und weiter zum österreichischen Achensee sowie zur touristisch bedeutenden Valepp. Für Kurkarteninhaber ist die Nutzung der öffentlichen RVO-Busse im Tal kostenfrei.
    Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

    Der Tegernsee liegt rund 50 km südlich von München in den Bayerischen Alpen und ist ein Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Er zählt zu den saubersten Seen Bayerns, da bereits in den 1960er Jahren eine durchgängige Ringkanalisation um den See geschaffen wurde.

    Der See liegt im Landschaftsschutzgebiet Schutz des Tegernsees und Umgebung. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee. Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich. Häufig sind diese intensiv mit Schilf bewachsen. Der Tegernsee hat im Süden zwei größere Buchten sowie eine Insel. Die Mangfall bildet bei Gmund am Tegernsee den Abfluss des Tegernsees.

    Vorbei am Tegernsee führt im Osten die Bundesstraße 307 und im Westen die Bundesstraße 318. Sie treffen nördlich und südlich des Sees aufeinander. Östlich des Sees verläuft zwischen Gmund und Tegernsee der Südabschnitt der Bahnstrecke Schaftlach–Tegernsee; in beiden Ortschaften gibt es Bahnhöfe.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! möglich. Wir werden Ihnen dann die genaue Uhrzeit mitteilen, da wir gerne Einzeltermine vergeben. Vielen Dank.
    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    750,00 EUR
    Kaltmiete
    83684 Tegernsee
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung hat nicht nur einen herrlichen See- und Bergblick, es führen auch viele Wander- und Rundwege direkt vor der Haustüre vorbei.

    Der Ort Tegernsee befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn 8, 53 km von der Landeshauptstadt München, 18 km von Bad Tölz, 15 km von Miesbach, 44 km von Rosenheim und 34 km von Achenkirch am Achensee entfernt. Linienbusse fahren in die Nachbargemeinden Gmund, Bad Wiessee, Rottach-Egern und Kreuth (Tegernsee-Ringlinie), in das Weißachtal und weiter zum österreichischen Achensee sowie zur touristisch bedeutenden Valepp. Für Kurkarteninhaber ist die Nutzung der öffentlichen RVO-Busse im Tal kostenfrei.
    Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

    Der Tegernsee liegt rund 50 km südlich von München in den Bayerischen Alpen und ist ein Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Er zählt zu den saubersten Seen Bayerns, da bereits in den 1960er Jahren eine durchgängige Ringkanalisation um den See geschaffen wurde.

    Der See liegt im Landschaftsschutzgebiet Schutz des Tegernsees und Umgebung. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee. Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich. Häufig sind diese intensiv mit Schilf bewachsen. Der Tegernsee hat im Süden zwei größere Buchten sowie eine Insel. Die Mangfall bildet bei Gmund am Tegernsee den Abfluss des Tegernsees.

    Vorbei am Tegernsee führt im Osten die Bundesstraße 307 und im Westen die Bundesstraße 318. Sie treffen nördlich und südlich des Sees aufeinander. Östlich des Sees verläuft zwischen Gmund und Tegernsee der Südabschnitt der Bahnstrecke Schaftlach–Tegernsee; in beiden Ortschaften gibt es Bahnhöfe.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 13.12.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12.12.2027 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 163,4
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1976
Befeuerung Öl

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© 2018 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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