Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

Exklusive Penthouse Whg. mit Pool, Sauna u. eig. Eingang-Starnberg

  • Bilder und Videos

    • Blick zum Wohnzimmer

      Blick zum Wohnzimmer

    • Pool mit Gegenstromanlage

      Pool mit Gegenstromanlage

    • Wohnzimmer-Terrasse

      Wohnzimmer-Terrasse

    • Terrasse mit Kamin

      Terrasse mit Kamin

    • Terrasse mit Fernblick

      Terrasse mit Fernblick

    • Wohnzimmer Terrassenseite

      Wohnzimmer Terrassenseite

    • Dezenter Eingangsbereich

      Dezenter Eingangsbereich

    • Eingangsbereich u. Wozi

      Eingangsbereich u. Wozi

    • Wohnzimmer Gartenblick

      Wohnzimmer Gartenblick

    • Offener Kamin

      Offener Kamin

    • Küche mit Esstisch

      Küche mit Esstisch

    • Küche mit Schiebetüren

      Küche mit Schiebetüren

    • Küche mit Fenster

      Küche mit Fenster

    • Media Zimmer Terrassenblick

      Media Zimmer Terrassenblick

    • Durchgang seitliche Terrasse

      Durchgang seitliche Terrasse

    • Media Zimmer

      Media Zimmer

    • Media Zimmer Terrassenblick

      Media Zimmer Terrassenblick

    • Zimmer mit seitl Terrasse

      Zimmer mit seitl Terrasse

    • Seitliche Terrasse

      Seitliche Terrasse

    • Seitliche Terrasse

      Seitliche Terrasse

    • Zimmer mit Einbauschrank

      Zimmer mit Einbauschrank

    • Treppenaufgang OG

      Treppenaufgang OG

    • Ankleidezimmer

      Ankleidezimmer

    • Ankleide mit Einbauschrank

      Ankleide mit Einbauschrank

    • Bad OG

      Bad OG

    • Schlafzimmer mit Terrasse

      Schlafzimmer mit Terrasse

    • Schlafzimmer mit Einbauschrank

      Schlafzimmer mit Einbauschrank

    • Schlafzimmerterrasse

      Schlafzimmerterrasse

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Seitliche Ansicht

      Seitliche Ansicht

    • Pool / Sauna mit Terrasse

      Pool / Sauna mit Terrasse

    • Terrasse Pool / Sauna

      Terrasse Pool / Sauna

    • Dezente Aussenwirkung

      Dezente Aussenwirkung

    • Einfahrt Garage

      Einfahrt Garage

     neu
    2.395.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 288 (1/288)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82319
    Ort Starnberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 2.395.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 1.029,80 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 280,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 3
    Terrassen 3
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden, Westen
    Sauna ja
    Swimmingpool ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Wellnessbereich ja
    Sicherheitstechnik Alarmanlage
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 20.04.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 19.04.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 210,3
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1973
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2019
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Die exklusive und lichtdurchflutete Penthouse/Maisonette-Wohnung mit Villencharakter erstreckt sich über drei Ebenen und vermittelt durch ihre außergewöhnliche Aufteilung ein ganz besonderes Wohngefühl. Sie ist umgeben von viel Natur, hat einen Winterseeblick und liegt doch zentral.
    Von außen erscheint das Objekt auf den ersten Blick dezent was aber wegen der „Privatsphäre“ in diesem Wortsegment gewollt ist. Hier können Sie trotz bester Lage und fantastischem Ausblick ins Starnberger Tal von der Außenwelt unbehelligt wohnen. Der großzügige Wohnbereich mit seinen diversen Zimmern bietet drei ausladende Terrassen zum Verweilen. Das elegante Indoor-Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich und Terrasse lässt sich bei gutem Wetter zum Sommerbad umwandeln. Die meisten Zimmer haben ebenfalls sehr hochwertige Einbauten als Schränke und Stauraum.

    Ausstattung

    Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde größter Wert auf höchste Qualität gelegt. Bei einem Termin können Sie sich gerne davon überzeugen.
    Bereits beim Betreten des Erdgeschosses bekommt man ein Gefühl für die Weitläufigkeit des Wohnens in dieser Immobilie. Durch die großzügige Verglasung hat man jederzeit einen Blick ins Freie. Die Glas-Schiebetüren lassen viel Licht herein. Ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin erwartet Sie zu gemütlichen Abenden. Die hochwertige, offene Küche ist komplett mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Der Standkühlschrank wurde im lichtgrau, passend zu den Küchenfronten lackiert. Zwei in etwa gleich große Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, von Beiden gelangt man auf die große Gartenterrasse. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist selbstverständlich vorhanden.
    Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer, jedes hat ein eigenes Bad mit Fenster und erstklassige Ausstattung und Einbauten. Vom größeren der beiden Räume gelangt man auf eine weitere Sonnenterrasse, welche überdacht ist. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick in die Ferne.
    Das Schwimmbad im Gartengeschoss kann mit seiner Terrasse als Sommer- und Winterbad benutzt werden. Die Besonderheit dabei ist, dass es für sportliche Aktivitäten eine Gegenstromanlage besitzt. Um Energie zu sparen kann der Pool elektrisch abgedeckt werden. Weiter entspannen können Sie in der Sauna mit Brause/Dusche und WC.
    Die Firma PILATI war federführend bei der Inneneinrichtung und Gestaltung der Wohnung, um Qualität, Design und Funktion harmonisch zu vereinen und ein elegantes Gesamtbild zu erschaffen. In der Wohnung gibt es intelligente Lösungen, um vorhandenen Stauraum optimal zu nutzen. Für den Audio-Genuss sind alle drei Ebenen sind mit einem Soundsystem von Bang- und Olufson ausgestattet.
    Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, Fenster mit Sicherheitsglas, eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Jalousien.
    Optischen Schutz bieten Markisen und Sonnensegel. Neben den 3 großzügigen Sonnenterrassen besteht auch ein Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil von ca. 50 m².
    Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein PKW Außenstellplatz.
    Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 1.029,80 Euro (866,26 Euro zuzüglich 163,54 Euro Rücklagen).

    Der Bezug Ihres neuen Zuhauses erfolgt nach Vereinbarung.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und schönen Seitenstraße in einer exklusiven Wohngegend in Starnberg. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch der S-Bahnhof Starnberg Nord sowie die Auffahrt auf die A 952 sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man einfach und schnell in einer knappen halben Stunde nach München. Starnberg ist Teil des Fünf-Seen-Landes und bietet zahlreiche attraktive Freizeitangebote. Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen!

    Sonstiges

    Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
    Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
    uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen.
    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.395.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und schönen Seitenstraße in einer exklusiven Wohngegend in Starnberg. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch der S-Bahnhof Starnberg Nord sowie die Auffahrt auf die A 952 sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man einfach und schnell in einer knappen halben Stunde nach München. Starnberg ist Teil des Fünf-Seen-Landes und bietet zahlreiche attraktive Freizeitangebote. Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen!

Energieausweis
Ausstellungsdatum 20.04.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.04.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 210,3
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1973
Befeuerung Gas

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© 2018 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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