Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! München-Menterschwaige:Besondere 2-Zi.-DT-Whg. mit Verschönerungspotenzial

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer_2

      Wohnzimmer_2

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Essbereich

      Essbereich

    • Objektansicht

      Objektansicht

    • Flureingang

      Flureingang

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer_2

      Badezimmer_2

    • rechts

      rechts

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Grundriss

      Grundriss

    -
    Kaufpreis
    81545 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 000249 (1/127)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthouse
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81545
    Ort München
    Ortsteil I Untergiesing-Harlaching
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 254,09 EUR
    Maklerprovision 15.708,00 EUR (14.994,00 EUR für die Wohnung zzgl. 714,- EUR für den Duplex Parker)
    3,57% inkl.
    Duplexplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 56,38 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat
    Stellplatzart(en) Duplex
    Wasch/Trockenraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 29.09.2019 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 176,4
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Bestlage München-Menterschwaige nahe an der Isar
    Genießen Sie die Sonne und die Ruhe auf der wunderbaren Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
    Besondere, sonnige, ruhige 2 Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Verschönerungspotenzial

    Ausstattung

    Zuhause angekommen, genießen Sie die Sonne auf der beruhigenden Dachterrasse. Die 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,38m², zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil, Fahrradraum, Mitbenützung des lauschigen Gartens und ein Waschraum. Das Objekt besticht auch durch die weitläufige, große Dachterrasse, die hohen Räume und das gepflegte Äußere. Die Wohnung befindet sich im 2. und somit letzten Obergeschoss, ohne Lift.


    Vom Flur mit Einbauschrank kommt man ins Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ins geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ins Wohnzimmer.
    Das Wohnzimmer ist recht hell und geräumig und hat einen Zugang zu der großen Dachterrasse.
    Die Küche ist abgeschlossen und im Wohnzimmer integriert.

    Garage:
    Ebenfalls zur Wohnung gehört ein oberer, recht bequemer Duplex Parker auf einem Vierfachparker. Der Duplex Parker ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann für EUR 20.000,- miterworben werden.

    Lagebeschreibung

    Die weitläufige Wohnung befindet sich in der Menterschwaige, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Stadtviertel begeistert mit wunderschönem Umfeld und klassischen Häusern in zauberhaften Gärten. Hier verbindet sich gute Infrastruktur mit schönstem grünen Umfeld. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst und das Isarhochufer liegen direkt vor der Haustüre und laden zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Die schönsten Münchner Golfplätze, Biergärten wie z.B. die sehr beliebte Menterschwaige sowie die bayerischen Berge und Seen sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung zur Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Trambahnstation Menterschwaige 5 Min. zu Fuß) bestens gewährleistet. Eine renommierte Klinik, ein äußerst qualifiziertes Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich im Einzugsbereich. Eine sehr gute Infrastruktur, wie Banken, Blumenläden, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und sehr gute Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Energieausweis: 176,4 kWh/(m²a Energiebedarf) inkl. Warmwasserverbrauch Gültig bis: 29.09.2019

    Die wirklich sehr schöne Wohnung ist frei, recht gepflegt im Charme der 80er Jahre. Eine Bad- und Küchenmodernisierung würde die Wohnung zu einer richtigen Schönheit erwecken.

    Den oberen rechten Duplexparker kann man für EUR 20.000,- dazukaufen, er ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Kaufpreis
    81545 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die weitläufige Wohnung befindet sich in der Menterschwaige, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Stadtviertel begeistert mit wunderschönem Umfeld und klassischen Häusern in zauberhaften Gärten. Hier verbindet sich gute Infrastruktur mit schönstem grünen Umfeld. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst und das Isarhochufer liegen direkt vor der Haustüre und laden zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Die schönsten Münchner Golfplätze, Biergärten wie z.B. die sehr beliebte Menterschwaige sowie die bayerischen Berge und Seen sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung zur Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Trambahnstation Menterschwaige 5 Min. zu Fuß) bestens gewährleistet. Eine renommierte Klinik, ein äußerst qualifiziertes Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich im Einzugsbereich. Eine sehr gute Infrastruktur, wie Banken, Blumenläden, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und sehr gute Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 29.09.2019 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 176,4
mit Warmwasser ja

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