Objektbeschreibung
Bestlage München-Menterschwaige nahe an der Isar
Genießen Sie die Sonne und die Ruhe auf der wunderbaren Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Besondere, sonnige, ruhige 2 Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Verschönerungspotenzial
Ausstattung
Zuhause angekommen, genießen Sie die Sonne auf der beruhigenden Dachterrasse. Die 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,38m², zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil, Fahrradraum, Mitbenützung des lauschigen Gartens und ein Waschraum. Das Objekt besticht auch durch die weitläufige, große Dachterrasse, die hohen Räume und das gepflegte Äußere. Die Wohnung befindet sich im 2. und somit letzten Obergeschoss, ohne Lift.
Vom Flur mit Einbauschrank kommt man ins Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ins geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ins Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist recht hell und geräumig und hat einen Zugang zu der großen Dachterrasse.
Die Küche ist abgeschlossen und im Wohnzimmer integriert.
Garage:
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein oberer, recht bequemer Duplex Parker auf einem Vierfachparker. Der Duplex Parker ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann für EUR 20.000,- miterworben werden.
Lagebeschreibung
Die weitläufige Wohnung befindet sich in der Menterschwaige, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Stadtviertel begeistert mit wunderschönem Umfeld und klassischen Häusern in zauberhaften Gärten. Hier verbindet sich gute Infrastruktur mit schönstem grünen Umfeld. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst und das Isarhochufer liegen direkt vor der Haustüre und laden zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Die schönsten Münchner Golfplätze, Biergärten wie z.B. die sehr beliebte Menterschwaige sowie die bayerischen Berge und Seen sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung zur Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Trambahnstation Menterschwaige 5 Min. zu Fuß) bestens gewährleistet. Eine renommierte Klinik, ein äußerst qualifiziertes Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich im Einzugsbereich. Eine sehr gute Infrastruktur, wie Banken, Blumenläden, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und sehr gute Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energieausweis: 176,4 kWh/(m²a Energiebedarf) inkl. Warmwasserverbrauch Gültig bis: 29.09.2019
Die wirklich sehr schöne Wohnung ist frei, recht gepflegt im Charme der 80er Jahre. Eine Bad- und Küchenmodernisierung würde die Wohnung zu einer richtigen Schönheit erwecken.
Den oberen rechten Duplexparker kann man für EUR 20.000,- dazukaufen, er ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.