Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! Blick über die Dächer von München - 2 Zi. Whg. m. Fernblick u. Schwimmbad in Mittersendling!

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    Kaufpreis
    81369 München
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 250 (1/250)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 8.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81369
    Ort München
    Ortsteil I Sendling-Westpark
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 256,00 EUR
    Maklerprovision Prov. in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten KP
    Flächen
    Wohnfläche ca. 53,18 m²
    Gesamtfläche 53,18 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 10,42 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
    Möbliert teilmöbliert
    Sauna ja
    Swimmingpool ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 19.02.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 18.02.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 201,7
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1972
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    Ausblick Berge

    Objektbeschreibung

    Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8.OG und bietet einen fantastischen und unverbaubaren und uneinsehbaren Blick über die Dächer von München. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Das Gebäude mit insgesamt 12 Etagen liegt in einer großen Parkanlage. Das vorhandene und ansprechende Schwimmbad, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht und ebenso die gepflegte Sauna (1x Woche Damen-Sauna) vermitteln den Bewohnern ein Urlaubsgefühl. Das Haus wird regelmäßig renoviert und modernisiert um den Werterhalt zu sichern.

    Ausstattung

    In der lichtdurchflutete, geräumigen 2 Zimmer-Wohnung mit Aussicht zu den Frauentürmen befinden sich Schränke aus Vollholz, weiß lasiert sowie eine neuwertige Vollholzküche mit Geräten. Die Küche ist neuwertig und bietet auch Platz für einen Tisch und lädt zum Verweilen ein. Der schöne Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen tollen Ausblick. Die Wohnung hat eine regelbare Fußbodenheizung sowie Isolierfenster aus Holz. Im Bad mit Dusche gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Haus ist jedoch zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, ebenso wie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller. Die Wohnung im 8. OG erreichen Sie bequem über den Aufzug. Die Müllentsorgung erfolgt über einen Müllschlucker pro Stockwerk. Zur Mülltrennung gibt es im Haus Papiertonnen sowie unmittelbar an die Wohnanlage angrenzend Flaschen- und Textilentsorgungs-Container. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster, was im Haus nur an den außen liegenden Wohnung der Fall ist. Der rund 10 m² große Balkon liegt zur Ostseite, ist uneinsehbar und lädt zum Sonnenbaden ein. Die Wohnung wurde 2018 grundlegend modernisiert und ist in einem Top Zustand.

    Das Wohngeld beträgt aktuell 256 Euro. Dies setzt sich zusammen aus 196 Euro Wohngeld und 60 Euro, die der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Anlagentechnik des Objektes stammt aus dem Jahr 1991. Das großzügige Schwimmbad wurde 2011 saniert.

    Die Wohnung kann gut möbliert oder teilmöbliert und/oder als WG vermietet werden, da die Lage durch die direkt gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sehr begehrt ist. In diesem Stadtteil und bei der Lage der Wohnung ist kein PKW erforderlich.

    Es kann in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage immer mal wieder ein Duplexparker angemietet werden. Derzeit sind die umliegenden Straßen noch keine Parkzone, somit ist hier freies Parken möglich.

    Lagebeschreibung

    Mittersendling ist ein zentral gelegener Stadtteil Münchens. U-Bahn und S-Bahn sowie sämtliche Geschäfte rund um den Partnachplatz und Harras sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Supermarkt und Getränkeladen sind sogar noch näher gelegen. Der Mittlere Ring ist nur ein paar Straßenzüge entfernt.

    Sonstiges

    Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
    Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
    uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräußerer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande.

    Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    81369 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Mittersendling ist ein zentral gelegener Stadtteil Münchens. U-Bahn und S-Bahn sowie sämtliche Geschäfte rund um den Partnachplatz und Harras sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Supermarkt und Getränkeladen sind sogar noch näher gelegen. Der Mittlere Ring ist nur ein paar Straßenzüge entfernt.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 19.02.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 18.02.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 201,7
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1972
Befeuerung Gas

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© 2018 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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