Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! Helle, freundliche komplett möblierte Dachgeschoss Wohnung mit Galerie in Herrsching

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    Kaufpreis
    82211 Herrsching am Ammersee
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 267 (1/267)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82211
    Ort Herrsching am Ammersee
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 148,97 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 54,50 m²
    Gesamtfläche 57,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Möbliert vollmöbliert
    Zustandsangaben
    Baujahr 1989
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 09.10.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08.10.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 141.9
    Baujahr 1989
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Helle und freundliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung ca. 7,25m² Galerie über eine Treppe erreichbar und eigener Gas-Therme für Heizung und Warmwasser. Die zum Giebel hin offene Bauweise mit freundlichem Holz macht die Wohnung sehr hell und geräumig.

    Ausstattung

    Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Bisher wurde die Immobilie als Zweit/Ferienwohnung genutzt. Die Möblierung ist sehr hochwertig und geschmackvoll.

    Zwei freundliche Zimmer, über dem Eingangsbereich und dem Bad wurde eine Galerie eingezogen, die als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Im Wohnzimmer ist die ehemalige Loggia überhalb der Brüstung verglast, die neuen Fenster kann man ganz öffnen und es ist eine Südausrichtung mit schönem Blick. Die mit einer Schiebetür abgeschlossene Küche hat eine Einbauküche und ein Fenster. Das Bad hat eine Wanne und ist weiß gefliest.
    Alle Räume werden per Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Therme für Heizung und Warmwasser, dadurch kann man die Heizung nur bei Bedarf einschalten.
    Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Im Haus steht ein Raum für die eigene Waschmaschine (vorhanden) und einen Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler zur Verfügung.
    Der Tiefgaragenplatz wird für 25.000.-Euro mit verkauft, dieser wird dieses Jahr saniert. Die hierfür beschlossene Sonderumlage wurde bereits bezahlt.

    Das Hausgeld in Höhe von 148,97€ setzt sich wie folgt zusammen:
    130,48 Euro Hausgeld ohne Heizkosten, diese werden direkt bezahlt
    18,13 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

    Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage und kann sehr gut möbliert vermietet werden.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in ruhiger aber doch zentraler Lage in Herrsching, nur wenige Minuten vom See und zum Bahnhof entfernt. In den großen Hauptgeschäftsstraßen in Herrsching, in der sich weitere Geschäfte zum täglichen Einkauf, die Post (im Anwesen) sowie eine Tankstelle (Gegenüber) befinden sind fußläufig zu erreichen.
    Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe und die S-Bahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

    Sonstiges

    Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen.
    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist nicht erwünscht und verpflichtet zum Schadenersatz.
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Kaufpreis
    82211 Herrsching am Ammersee
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in ruhiger aber doch zentraler Lage in Herrsching, nur wenige Minuten vom See und zum Bahnhof entfernt. In den großen Hauptgeschäftsstraßen in Herrsching, in der sich weitere Geschäfte zum täglichen Einkauf, die Post (im Anwesen) sowie eine Tankstelle (Gegenüber) befinden sind fußläufig zu erreichen.
    Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe und die S-Bahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 09.10.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.10.2028 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 141.9
Baujahr 1989
Befeuerung Gas

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