Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! Perfekt für eine Familie in Germering bei München

  • Bilder und Videos

    • FIS_Jaegerweg_0030_SVS_8156

      FIS_Jaegerweg_0030_SVS_8156

    • FIS_Jaegerweg_0031_SVS_8154

      FIS_Jaegerweg_0031_SVS_8154

    • FIS_Jaegerweg_0002_SVS_8211

      FIS_Jaegerweg_0002_SVS_8211

    • FIS_Jaegerweg_0008_SVS_8196

      FIS_Jaegerweg_0008_SVS_8196

    • FIS_Jaegerweg_0003_SVS_8207

      FIS_Jaegerweg_0003_SVS_8207

    • FIS_Jaegerweg_0039_SVS_8143

      FIS_Jaegerweg_0039_SVS_8143

    • FIS_Jaegerweg_0033_SVS_8150

      FIS_Jaegerweg_0033_SVS_8150

    • FIS_Jaegerweg_0036_SVS_8146

      FIS_Jaegerweg_0036_SVS_8146

    • FIS_Jaegerweg_0032_SVS_8151

      FIS_Jaegerweg_0032_SVS_8151

    • FIS_Jaegerweg_0034_SVS_8148

      FIS_Jaegerweg_0034_SVS_8148

    • FIS_Jaegerweg_0037_SVS_8145

      FIS_Jaegerweg_0037_SVS_8145

    • FIS_Jaegerweg_0028_SVS_8158

      FIS_Jaegerweg_0028_SVS_8158

    • FIS_Jaegerweg_0029_SVS_8157

      FIS_Jaegerweg_0029_SVS_8157

    • FIS_Jaegerweg_0022_SVS_8170

      FIS_Jaegerweg_0022_SVS_8170

    • FIS_Jaegerweg_0024_SVS_8167

      FIS_Jaegerweg_0024_SVS_8167

    • FIS_Jaegerweg_0021_SVS_8172

      FIS_Jaegerweg_0021_SVS_8172

    • FIS_Jaegerweg_0027_SVS_8161

      FIS_Jaegerweg_0027_SVS_8161

    • FIS_Jaegerweg_0010_SVS_8192

      FIS_Jaegerweg_0010_SVS_8192

    • FIS_Jaegerweg_0018_SVS_8175

      FIS_Jaegerweg_0018_SVS_8175

    • FIS_Jaegerweg_0011_SVS_8189

      FIS_Jaegerweg_0011_SVS_8189

    • FIS_Jaegerweg_0017_SVS_8177

      FIS_Jaegerweg_0017_SVS_8177

    • FIS_Jaegerweg_0004_SVS_8204

      FIS_Jaegerweg_0004_SVS_8204

    • FIS_Jaegerweg_0035_SVS_8147

      FIS_Jaegerweg_0035_SVS_8147

    • FIS_Jaegerweg_0009_SVS_8194

      FIS_Jaegerweg_0009_SVS_8194

    • FIS_Jaegerweg_0007_SVS_8198

      FIS_Jaegerweg_0007_SVS_8198

    • FIS_Jaegerweg_Schnitt

      FIS_Jaegerweg_Schnitt

    • FIS_Jaegerweg_EG

      FIS_Jaegerweg_EG

    • FIS_Jaegerweg_OG1

      FIS_Jaegerweg_OG1

    • FIS_Jaegerweg_DG

      FIS_Jaegerweg_DG

    • FIS_Jaegerweg_KG

      FIS_Jaegerweg_KG

    • FIS_Jaegerweg_Lage

      FIS_Jaegerweg_Lage

    1.090.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82110 Germering
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 263 (1/263)
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Fürstenfeldbruck
    PLZ 82110
    Ort Germering
    Ortsteil I Unterpfaffenhofen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.090.000,00 EUR
    Maklerprovision Provision i. H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten KP
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 144,00 m²
    Nutzfläche 75,00 m²
    Gesamtfläche 219,00 m²
    Grundstück 409,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Terrassen 2
    Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Parkett
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten, Süden, Westen
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 22.12.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01.01.0001 00:00:00
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 76
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1955
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Die geräumige, einseitig angebaute Haushälfte ist ideal für Familien, die zentral und doch im Grünen wohnen möchten. Das hochwertige Objekt wurde 1955 erbaut und 2016 von einem professionellen Handwerker liebevoll für seine Familie kernsaniert. Es wurde von ihm u. a. eine geräumige, mit Granit geflieste, hohe Garage mit Zugang zum Garten und ins Haus sowie den Keller erstellt. Beim Gebäude handelt es sich um ein sehr gut durchdachtes, hochwertig isoliertes und Energie sparendes Haus. Die Fenster sind aus 3-fach Verglasung, welche sehr gut isoliert sind, was natürlich auch für das Dach und die Garage gilt. Die Fenster sind zudem mit Alu-Elektro-Rollläden ausgestattet.

    Der Kamin im Wohnzimmer unterstützt die Heizung und die Warmwasserversorgung. Die Heizung ist mit einer Solaranlage kombiniert.

    Das geräumige Erdgeschoss hat einen großen Wohn- und Essbereich von fast 30 m², mit direktem Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Die Terrasse hat eine mit Glas überdachte Pergola und eine elektrische Markise.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein modernes geräumiges Bad, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer mit WC und Waschbecken liegt im Dachgeschoss mit Blick auf den Garten.

    Besonders praktisch ist die Wäscheklappe, die vom 1. OG bis in den Keller geht. Datenkabel sind ebenfalls im Haus verlegt. Das Haus ist mit steuerbare Jalousien ausgestattet.

    Das Untergeschoss kann z. B. als Gästezimmer genutzt werden, der Raum misst über 20 m². Der Raum ist gut isoliert, mit einer Bodenheizung ausgestattet und mit Jura Marmor gefliest. Die Raumhöhe beträgt 2,13 m. Nebenan befindet sich der Heizkeller, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.

    Die geräumige Garage mit Gartenzugang ist gefliest und könnte beispielsweise auch als Atelier genutzt werden.

    Der Garten ist als Spiel- und Nutzgarten mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt und hat eine Bewässerungsanlage. Im hinteren Teil befindet sich ein schönes massives Holz-Gartenhaus, welches auch als Werkstatt genutzt werden kann, das Holzlager ist auch da überdacht untergebracht.

    Ausstattung

    EG: Großer, sehr gemütlicher und geschmackvoller Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der die Heizung und Warmwasserversorgung unterstützt, hochwertige moderne Einbauküche, Einbauschrank im Flur, WC mit Bidet, große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, hochwertiger Parkettboden,Treppe aus Holz.
    OG: Zwei gleich große Kinderzimmer mit Gartenblick, Flur, großes Bad mit Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, Wanne und Fenster, Ankleideraum.
    DG: Elternschlafzimmer, Flur, WC und Waschbecken, Einbauschrank.
    UG: Großer Kellerraum, der z. B. als Gästezimmer genutzt werden kann, Flur und Heizungskeller mit Vaillant Gas-Heizung, Speicher 1000 l und Waschraum .
    Böden: Parkett, Solnhofener Steinfliesen und Natursteinfliesen.
    Garage: Sehr geräumig, mit Granit gefliest, Zugang zum Garten und mit Durchgang zum Haus.

    Lagebeschreibung

    Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Germering, einem schönen Münchner Vorort, in dem es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt, wie z. B. eine Golf Range, ein Freibad, ein Hallenbad, einen Skatepark sowie jede Menge Grünflächen. Es gibt diverse Restaurants und Lokale in der Nähe. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und Badeseen sind vom Standort aus schneller als von München zu erreichen. In diesem Stadtteil von Germering gibt es Kindergärten, Spielplätze und verschiedene Schulen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Germering verfügt über S-Bahn Anschluss. Vom Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen fährt die S 8 Richtung Innenstadt in 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof und weiter bis zum Flughafen (Fahrtzeit insgesamt 64 Minuten). In südlicher Richtung nach Herrsching sind es 26 Minuten.

    Der Autobahn-Anschluss Germering-Süd zur A 96 München-Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Das Haus wird vom Verkäufer mit seiner Familie mit 2 Kinder bewohnt und wird nach Vereinbarung in einem Top-Zustand übergeben.

    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.090.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82110 Germering
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Germering, einem schönen Münchner Vorort, in dem es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt, wie z. B. eine Golf Range, ein Freibad, ein Hallenbad, einen Skatepark sowie jede Menge Grünflächen. Es gibt diverse Restaurants und Lokale in der Nähe. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und Badeseen sind vom Standort aus schneller als von München zu erreichen. In diesem Stadtteil von Germering gibt es Kindergärten, Spielplätze und verschiedene Schulen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Germering verfügt über S-Bahn Anschluss. Vom Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen fährt die S 8 Richtung Innenstadt in 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof und weiter bis zum Flughafen (Fahrtzeit insgesamt 64 Minuten). In südlicher Richtung nach Herrsching sind es 26 Minuten.

    Der Autobahn-Anschluss Germering-Süd zur A 96 München-Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 22.12.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.01.0001 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 76
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1955
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Top Immobilien

Grundstück

82386 Huglfing

Objekt-Nr.:
272 (1/272)
Kaufpreis:
739.000 EUR
Gesamtfläche:
970 m²
Zimmer:
-

Baugrundstück mit Seeblick m. Baugenehmigung für 3-Familienhaus in Oberhausen/Lkr. WM-SOG

Wohnung

81371 München

Objekt-Nr.:
274 (1/274)
Kaufpreis:
460.000 EUR
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2,0

Im Grünen in Isarnähe! Schöne 2 Zi.-Whg. in München-Sendling mit Balkon

Wohnung

82110 Germering

Objekt-Nr.:
269 (1/269)
Kaufpreis:
729.000 EUR
Wohnfläche:
102 m²
Zimmer:
4,0

Luxuriöse und stilvolle 4 Zimmer Gartenwohnung in Germering

© 2018 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen