Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! Schicke Single Wohnung in Herrsching am Ammersee

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    Kaufpreis
    82211 Herrsching am Ammersee
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 256 (1/256)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82211
    Ort Herrsching am Ammersee
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 182,65 EUR
    Maklerprovision Vom Käufer zu zahlende Prov. in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten KP
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 30.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 49,09 m²
    Gesamtfläche 49,09 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 3,90 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Teppich
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden, Nordost, Osten
    Zustandsangaben
    Baujahr 1997
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 19.04.2010
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 18.04.2020 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1997
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Gemütlich am Balkon sitzen, in der Abendsonne die schöne Aussicht und Ruhe mitten in Herrsching genießen! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Freundliche, helle Räume, die gleichzeitig lichtdurchflutet und sehr hoch sind. Die gemütlichen Dachschrägen sind aus Holz und verleihen der Wohnung ein Ambiente zum Wohlfühlen.

    Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche sowie einem schönen geräumigen Bad mit Wanne ausgestattet. Alle Räume haben Fenster und Jalousien.

    Die Wohnanlage umfasst insgesamt 28 Wohnungen. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

    Ausstattung

    Zimmer: 2 sonnige und ruhige Zimmer
    Bad: 1 Bad mit Wanne und Fenster
    Küche: 1 Einbauküche
    Balkon: 1 überdachter Balkon
    Böden: Holzoptik- und Fliesenböden
    Keller: vorhanden
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung

    Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 380.000,00 EUR versteht sich ohne TG-Stellplatz. Dieser kann für 30.000,00 EUR hinzugekauft werden.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in einem gepflegten, neuwertigen Anwesen. Es wurde in einer hochwertigen Bauqualität errichtet.

    In wenigen Minuten erreichen Sie den Ammersee. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die S-Bahn ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt (S 8 Herrsching/Flughafen), AB-Anschluss zur A 96 München-Lindau (ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit). Im nahe gelegenen Ortszentrum finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und auch ein Kino. Kindergarten und Realschule sind ebenfalls vorhanden.

    Sonstiges

    Wenn der TG-Stellplatz für 30.000,00 EUR dazu erworben wird, ergibt sich ein Gesamtpreis von EUR 410.000,00 (Whg. 380.000,00 EUR plus 1 TG-Stellplatz 30.000,00 EUR). Die Courtage erhöht sich in diesem Fall auch entsprechend auf 14.637,00EUR.

    Das Hausgeld in Höhe von 182,65 EUR mtl. setzt sich zusammen aus 157,13 EUR Wohngeld und 25,52 EUR Rücklagen.

    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrags fällig zahlbar an Funer Immobilien Starnberg.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    82211 Herrsching am Ammersee
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in einem gepflegten, neuwertigen Anwesen. Es wurde in einer hochwertigen Bauqualität errichtet.

    In wenigen Minuten erreichen Sie den Ammersee. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die S-Bahn ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt (S 8 Herrsching/Flughafen), AB-Anschluss zur A 96 München-Lindau (ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit). Im nahe gelegenen Ortszentrum finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und auch ein Kino. Kindergarten und Realschule sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 19.04.2010
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 18.04.2020 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1997
Befeuerung Gas

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