Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! Schöne 2-Zi-Whg. im südlichen Milbertshofen mit Balkon - als Kapitalanlage

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    Kaufpreis
    80809 München
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 260 (1/260)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 80809
    Ort München
    Ortsteil I Milbertshofen-Am Hart
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 188,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
    Duplexplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 48,32 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Duplex
    Zustandsangaben
    Baujahr 2001
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 07.08.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.08.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,2
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 2001
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Duplexparker in München-Milbertshofen. Als Kapitalanlage - die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
    Der Kaufpreis versteht sich inkl. des Duplex-Parkers.

    Ausstattung

    2 Zimmer mit Parkettboden
    Küche mit gebrauchter Einbauküche
    Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
    Balkon vom Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich
    3.OG mit Lift
    gerader Duplexparker
    Rolläden im Wohn- und Schlafzimmer

    Derzeit ist die Wohnung unbefristet für 700€ und 120€ NK inkl. DP-Parker vermietet. Das Mietverhältnis ist nicht befristet, der Mieter plant keinen Auszug.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohngegend im südlichen Milbertshofen. Direkt neben dem Haus beginnt eine verkehrsberuhigte 30er Zone.
    Das Olympiaeinkaufszentrum im benachbarten Stadtteil Moosach ist zu Fuß innerhalb von nur 15 Minuten erreichbar. Das Münchner Szene Viertel Schwabing ist ein weiterer Stadtteil, der unweit der Wohnung liegt, und an Milbertshofen angrenzt.
    Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Lokale sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Lebensmittel Discounter befindet sich nahe der Wohnung. Banken, Postamt und Krankenhäuser gehören ebenfalls zur Nachbarschaft.
    Die U-Bahn Line 2 (Haltestelle Milbertshofen) erreicht man zu Fuß in 7 Minuten, ebenso die U-Bahn Linien 3 und 8 (Haltestelle Petuelring). Des Weiteren gibt es zahlreiche Busverbindungen. Über den Mittleren Ring ist man innerhalb weniger Minuten auf der A9, Autobahnauffahrt Schwabing.
    Für Ausflüge ins Grüne und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich der nahegelegene Olympiapark mit seinem Olympiasee sowie der Luitpold Park an. Beide sind fußläufig bestens erreichbar. Auch die BMW Welt ist nur wenige 100 m zu Fuß entfernt.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! möglich. Wir werden Ihnen dann die genaue Uhrzeit mitteilen, da wir gerne Einzeltermine vergeben. Vielen Dank.

    Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Kaufpreis
    80809 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohngegend im südlichen Milbertshofen. Direkt neben dem Haus beginnt eine verkehrsberuhigte 30er Zone.
    Das Olympiaeinkaufszentrum im benachbarten Stadtteil Moosach ist zu Fuß innerhalb von nur 15 Minuten erreichbar. Das Münchner Szene Viertel Schwabing ist ein weiterer Stadtteil, der unweit der Wohnung liegt, und an Milbertshofen angrenzt.
    Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Lokale sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Lebensmittel Discounter befindet sich nahe der Wohnung. Banken, Postamt und Krankenhäuser gehören ebenfalls zur Nachbarschaft.
    Die U-Bahn Line 2 (Haltestelle Milbertshofen) erreicht man zu Fuß in 7 Minuten, ebenso die U-Bahn Linien 3 und 8 (Haltestelle Petuelring). Des Weiteren gibt es zahlreiche Busverbindungen. Über den Mittleren Ring ist man innerhalb weniger Minuten auf der A9, Autobahnauffahrt Schwabing.
    Für Ausflüge ins Grüne und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich der nahegelegene Olympiapark mit seinem Olympiasee sowie der Luitpold Park an. Beide sind fußläufig bestens erreichbar. Auch die BMW Welt ist nur wenige 100 m zu Fuß entfernt.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 07.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.08.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,2
Primärenergieträger Gas
Baujahr 2001
Befeuerung Gas

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© 2018 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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