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VERMIETET! Helle und gepflegte Laden/Ausstellungsfläche in Herrsching am Ammersee

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    • Front-Ansicht

      Front-Ansicht

    • Front-Ansicht von links

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    • Eingang / Kundenbereich

      Eingang / Kundenbereich

    • Kundenbereich hinten

      Kundenbereich hinten

    • Innen-Ansicht

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    • Fenster zum Garten

      Fenster zum Garten

    • Innen-Ansicht

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    • Lage

      Lage

    • WC mit Fenster

      WC mit Fenster

    • Grundriss - Ausschnitt Laden

      Grundriss - Ausschnitt Laden

    • Grundriss - Laden

      Grundriss - Laden

    790,00 EUR
    Kaltmiete
    Mühlfelderstr. 43
    82211 Herrsching am Ammersee

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 231 (1/231)
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Ausstellungsfläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82211
    Ort Herrsching am Ammersee
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 790,00 EUR
    Kaltmiete 790,00 EUR
    Nebenkosten 140,00 EUR
    Preisangaben zzg. USt. ja
    Kaution 3 Nettomieten
    Maklerprovision 2 Nettomieten zzgl. 19% MwSt.
    Kaution 1.880,20 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Bürofläche 60,65 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Gäste WC ja
    Raumteilung änderbar ja
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Barrierefrei ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1995
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 18.11.2013
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 18.02.2025 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Stromwert 96,0
    Wärmewert 111,0
    Baujahr 1995
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Laden-Ausstellungsfläche in Herrsching am Ammersee

    Ausstattung

    Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die hohen Decken, je eine Fensterfront vorne und hinten sowie einen hellen Fließenboden wirkt der Laden sehr einladend und freundlich.
    Es gibt ein separates WC mit Fenster sowie einen zusätzlichen Zugang zum Treppenhaus, von dem aus man in die Garage bzw. den Keller gelangt.

    Der Kundenbereich des Ladens hat eine abgehängte Decke und ist räumlich abgetrennt (auf Wunsch kann die aktuelle Raumaufteilung aufgehoben oder geändert werden).
    Die gesamte Einheit ist fachmännisch über einen Kabelschacht verkabelt und bietet ausreichend Steckdosen (z.B. Büroeinrichtung). Die Beleuchtung ist mittels Dämmerungssensor automatisch ein- und ausschaltbar.

    Die Außenwerbung (Leuchtkasten und großes Werbeschild seitlich) kann übernommen werden. Falls gewünscht kann die Beklebung entfernt und durch eine Neue ersetzt werden (eine Genehmigung der Gemeinde Herrsching liegt hier vor).

    Alle genannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

    Lagebeschreibung

    Der Laden liegt in zentraler Lage in Herrsching, nur wenige Minuten vom See entfernt. Die Mühlfelderstraße ist eine der großen Hauptgeschäftsstraßen in Herrsching, in der sich weitere Geschäfte zum täglichen Einkauf, die Post sowie eine Tankstelle befinden, d.h. also eine ideale Lage für Laufkundschaft.

    Parkplätze gibt es direkt vor dem Laden, eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür und die S-Bahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

    Sonstiges

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, uns im Anfrageformular Ihre vollständige Anschrift, Namen Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben. Selbstverständlich werden
    Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht
    an Dritte weitergegeben!
    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    790,00 EUR
    Kaltmiete
    Mühlfelderstr. 43
    82211 Herrsching am Ammersee

    Lagebeschreibung

    Der Laden liegt in zentraler Lage in Herrsching, nur wenige Minuten vom See entfernt. Die Mühlfelderstraße ist eine der großen Hauptgeschäftsstraßen in Herrsching, in der sich weitere Geschäfte zum täglichen Einkauf, die Post sowie eine Tankstelle befinden, d.h. also eine ideale Lage für Laufkundschaft.

    Parkplätze gibt es direkt vor dem Laden, eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür und die S-Bahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 18.02.2025 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Stromwert 96,0
Wärmewert 111,0
Baujahr 1995
Befeuerung Gas

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