Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! Sonnig, schön gelegene 2,5 Zi-Luxus-Suite mit gr. Loggia - Im Herzen von STARNBERG

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    • Starnberg Impressionen

      Starnberg Impressionen

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    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Kochen und Loggia

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    • Eingang

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      Loggia

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    • FIS_Vordermuehlstr.1_0017

      FIS_Vordermuehlstr.1_0017

    499.999,00 EUR
    Kaufpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 229 (1/229)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82319
    Ort Starnberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 499.999,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 421,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung
    Duplexplätze 1
    Duplexplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 63,80 m²
    Gesamtfläche 63,80 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 18,60 m²
    Kellerfläche 3,50 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Duplex
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten, Westen
    Wasch/Trockenraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2008
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 11.08.2014
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11.08.2024 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 66,0
    Baujahr 2008
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung ist für ca. 2 Wochen für einen sehr konkreten Interessenten reserviert.

    RARITÄT - im Herzen von STARNBERG:
    Beim wunderschönen Objekt handelt es sich um eine zentral und doch recht ruhig gelegene, 2,5 Zimmer Luxus-Suite mit großer überdachter Loggia. Die Wohnung ist ruhig und sonnig und liegt in einer Seitenstraße hinter dem Tutzinger Hof in der Nähe vom Schloßpark.

    Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgetattet.

    Die Böden in den Wohnräumen sind aus hochwertigem Parkett, das Badezimmer ist gefliest. Das Bad bietet zwei Waschbecken, eine Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
    Die Küche ist offen gestaltet und in das Wohnzimmer integriert. Sie verfügt über eine Küchenzeile inklusive aller Geräte. Die große Terrasse ist überdacht und lädt zum gemütlichem Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Waschraum.

    Zu der Wohnung kann zusätzlich ein Parklift oben für das Abstellen von einem Pkw für € 20.000 erworben werden. Er ist nicht im Kaufpreis enthalten.

    Der Endenergiebedarf liegt bei 65,98 kWh (m²*a) inklusive Warmwasserverbrauch.
    Der Energieausweis ist gültig bis 11.08.2024.

    In dem Hausgeld von € 421,- sind 72,42 € mtl. Zuführung zur Rücklage. Außerdem waren einige ungeklärte Stromkosten, die Fehlerquellen sind mitlerweile gefunden und behoben worden. Ebenso hat das Haus 2016 eine neue Heizung bekommen. Die Abrechnung 2018 wird dementsprechend wesentlich niederer ausfallen und dementsprechend wird sich dann auch das Hausgeld anpassen.

    Lagebeschreibung

    Einkaufs- und Freizeitzeitmöglichkeiten sowie der Starnberger See sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergarten sind vor Ort. Die Wohnung hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nahe Bushaltestelle und die S-Bahhöfe "Bahnhof Nord und See" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine perfekte Anbindung z.B. nach München jederzeit gegeben.

    Sonstiges

    Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gerne 2 bis 3 Besichtigungstermine vorschlagen. Da wir den geeigneten Termin telefonisch abstimmen möchten, teilen Sie uns im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer mit unter der Sie gut zu erreichen sind. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    499.999,00 EUR
    Kaufpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Einkaufs- und Freizeitzeitmöglichkeiten sowie der Starnberger See sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergarten sind vor Ort. Die Wohnung hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nahe Bushaltestelle und die S-Bahhöfe "Bahnhof Nord und See" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine perfekte Anbindung z.B. nach München jederzeit gegeben.

Energieausweis
Austellungsdatum 11.08.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.08.2024 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 66,0
Baujahr 2008
Befeuerung Gas

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© 2018 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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