Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! Modernes Stadteckhaus mit Garten, Nähe Englischen Garten in München-Freimann

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küchenbereich

      Küchenbereich

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Essbereich

      Essbereich

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Garten, Terrasse

      Garten, Terrasse

    • DG Bad-Wanne

      DG Bad-Wanne

    • Hobbyr

      Hobbyr

    • UG Bad-Dusche

      UG Bad-Dusche

    • Geminschaftsgarten

      Geminschaftsgarten

    • Garage

      Garage

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    -
    Kaufpreis
    80939 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 000232 (1/171)
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 80939
    Ort München
    Ortsteil I Schwabing-Freimann
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 28.203,-EUR
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom verbrieften Kaufpreis zahlbar vom Käufer bei erfolgreicher
    Duplexplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 94,30 m²
    Grundstück 92,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche offen
    Stellplatzart(en) Duplex
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2001
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 08.01.2027 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,3
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung, ab März 2017
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Individuell, sehr gemütlich und modern wohnen im besonderen Stadteckhaus mit Garten in München-Freimann bei den Isarauen und Nahe am Englischen Garten.

    Dieses stylische und unverwechselbare Stadteckhaus überzeugt durch seine besondere Architektur und Freiheit in der Raumgestaltung. Mit seiner lichtdurchfluteten und wohnlichen Innenraumatmosphäre verdient dieses Haus das Prädikat "Nicht von der Stange". Das Haus ist in zeitgemäßer Ziegelbauweise errichtet und sehr gut isoliert.

    Das eigene, individuelle Zuhause!

    Stadteckhaus mit Terrasse, eigenem Garten, eigenem und direktem Zugang in einer sehr angenehmen Nachbarschaft. Umgeben von eleganten Villen, viel Grün, in ruhiger gepflegter Lage mit klasse Infrastruktur: einfach zum Wohlfühlen, Arbeiten und die Freizeit genießen. Das sehr autarke Haus, ohne kostenpflichtige Hausverwaltung, Hausmeister, etc., gehört zu einem kleinen 6 Parteien-Ensemble mit 5 bzw. 6 sehr angenehmen und freundlichen Miteigentümern, die das was Sie nicht sich selbst übernehmen können gemeinsam verwalten und die anfallenden Kosten durch 6 teilen. Eine selten harmonische, angenehme und entspannte Gemeinschaft!

    Es besteht jederzeit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Größe und Anzahl zu verändern bzw. anzupassen.

    Ausstattung

    Das Erdgeschoß mit Küche und Essbereich wurde als ein zentraler "Wohlfühlraum" ausgeführt. Die bodentiefen Fenster sorgen bei jeder Tageszeit für eine angenehme Lichtstimmung im Haus.
    Die zahlreichen Fenster und die offene Bauweise im Wohnzimmer im Obergeschoss geben Ihnen ein weitläufiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer im Obergeschoss kann auch geteilt.
    Die zwei Bäder im Haus haben jeweils ein Fenster und sind geschmackvoll und funktionell gestaltet. Das Dachgeschossbad hat eine Badewanne, Fenster und WC, das Bad im Untergeschoss eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
    Der im Souterrain befindliche Hobbyraum verfügt über 2 große Fenster, die gepaart mit der Raumhöhe einen hellen und freundlichen Wohnraumcharakter vermitteln. Der Raum wird aktuell als Ankleidezimmer und Fitnessraum genutzt.

    Außenanlage
    Der schön gestaltete eigene Garten mit ca. 64m² mit der großzügigen Süd-Terrasse bietet im Sommer von früh bis spät Sonne. Im Schatten des schönen Johannisbrotbaumes ist das Verweilen im Freien ein Genuss. Die Grundfläche von 92m² beinhaltet auch Grundfläche des Hauses.
    Treffen Sie sich mit Nachbarn oder Freunden zum Grillen oder Feiern auf der Gemeinschafts-Gartenfläche unter dem großen Walnussbaum hinter der Garagenanlage. Die Gemeinschafts-Gartenfläche, darf von allen 6 Parteien genutzt werden
    Das Haus bietet zur gemeinschaftlichen Nutzung einen abschließbaren Fahrradraum.
    Parkplatzprobleme adè, parken Sie direkt vor der Tür oder stellen Ihr Auto sicher in der zum Haus gehörenden Duplexgarage (oberer Stellplatz) ab- Duplex-Parker ist im Kaufpreis inkl. - Wert 25.000,-EUR-muss nicht mitgekauft werden.

    Das Haus ist sehr kostengünstig im Unterhalt, es hat nicht die typischen Verwaltungs-, Hausmeister-, Versicherungskosten.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einer sehr attraktiven und gefragten Region Münchens. Umgeben von eleganten, gepflegten Villen, viel Grün und genügend Abstand für die eigene Privatspähre.

    Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man nur wenigen Minuten von den wunderschönen Isarauen und vom Englischen Garten entfernt. Genießen Sie eine kühle Maß oder eine Brotzeit im Traditionsbiergarten "Aumeister". Ob Badespaß im Feringasee oder Tennis in der Allwetteranlage Scheck, in der Umgebung gibt es ein reichhaltiges Sportangebot Indoor und Outdoor.

    Die 5 Minuten entfernte U-Bahn-Station "Freimann" (U6) bringt Sie in ca. 10 Minuten zur Münchner Freiheit, in ca. 12 Minuten zur Universität und in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum zum Marienplatz. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Freimann" erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Flughafen München.

    In der Nähe befindet sich der Euroindustriepark mit seinen zahlreichen Geschäften wie Media Markt, Suma, V-Markt, Metro, Feinkost Spina usw. und gleich um die Ecke sind die Bäckerei Hofpfister und Riedmair, Netto, Tengelmann, Aldi sowie Friseure, Autowerkstätten, Tankstellen, Restaurants.

    Sonstiges

    Gerne empfehlen wir Ihnen bei Bedarf einen sehr kompetenten und unkomplizierten Finanzierungsberater für dieses Objekt, der Ihnen sehr gute Finanzierungskonditionen anbieten kann.

    Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1999 angegeben, tatsächliches Baujahr 2001.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    80939 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einer sehr attraktiven und gefragten Region Münchens. Umgeben von eleganten, gepflegten Villen, viel Grün und genügend Abstand für die eigene Privatspähre.

    Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man nur wenigen Minuten von den wunderschönen Isarauen und vom Englischen Garten entfernt. Genießen Sie eine kühle Maß oder eine Brotzeit im Traditionsbiergarten "Aumeister". Ob Badespaß im Feringasee oder Tennis in der Allwetteranlage Scheck, in der Umgebung gibt es ein reichhaltiges Sportangebot Indoor und Outdoor.

    Die 5 Minuten entfernte U-Bahn-Station "Freimann" (U6) bringt Sie in ca. 10 Minuten zur Münchner Freiheit, in ca. 12 Minuten zur Universität und in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum zum Marienplatz. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Freimann" erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Flughafen München.

    In der Nähe befindet sich der Euroindustriepark mit seinen zahlreichen Geschäften wie Media Markt, Suma, V-Markt, Metro, Feinkost Spina usw. und gleich um die Ecke sind die Bäckerei Hofpfister und Riedmair, Netto, Tengelmann, Aldi sowie Friseure, Autowerkstätten, Tankstellen, Restaurants.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 08.01.2027 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,3
mit Warmwasser ja

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© 2018 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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