VERKAUFT! Ein Traum in weiß-exkl. Galerie-Dachterr.-Whg. mit Kamin in München, Nahe Isar -
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-Kaufpreis81379 MünchenAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 000222 (1/128) Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Etage 5.OG Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern PLZ 81379 Ort München Ortsteil I Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln Preise und Kosten Hausgeld pro Monat 250,00 EUR Maklerprovision keine
PrivatangebotGaragen 1 Flächen Wohnfläche ca. 112,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 2,5 Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne Küche Einbauküche, offen Boden Parkett, Stein Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Gas Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Garage Abstellraum ja Zustandsangaben Baujahr 1955 Zustand neuwertig Energieverbrauch Ausweiserstellung vor 1.5.2014 gültig bis 17.07.2021 00:00:00 Energieausweis Art Bedarf Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94.1 Befeuerung Gas Sonstiges Haustiere erlaubt ja als Ferienimmobilie geeignet ja Objektbeschreibung
Privatverkauf - Ein Traum in weiß unterm Dach - besondere 2,5 Zimmer Galerie-Dachterrassen-Wohnung mit Kamin und schöner Aussicht in München-ObersendlingAusstattung
stylisches Wohnzimmer mit offenem Gasheizkamin, Zugang zur ca. 15m² großen Dachterrasse
Schlafzimmer mit Ankleide
Galerie: Gäste-Arbeitszimmer mit eigenem Bad, offene, sonnige und sehr helle Galerie
1 großes Bad mit begehbare Dusche mit Wasserschwall, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster
1 Bad auf der Galerie mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Abstellkammer für die eigene Heizung
offene Küche zum Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Designereinbauküche mit Gasherd, Side-by-Side Kühlgefrierkombination mit Eiscrusher, exklusiver Bartheke, Schieferarbeitsfläche (zum Wohnzimmer mit einer interessanten Glas-/Mammutbaumholztheke getrennt)
Ankleidezimmer mit Regalwand, begehbar vom Schlafzimmer
4 Abstellkammern im Obergeschoss, 2 im Dachgeschoss
Dachterrasse mit neuem Holzboden, Blick in den Innenhof und über die Dächer
Kellerabteil, Fahrradraum
Hochwertiges weiß geöltes Eichenparkett, Sandkalkstein bianco im Bad
eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
2010-2011 wurde das Dach erneuert und das gesamte Haus modernisiert und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnung wurde 2012 komplett neu ausgebaut, Heizung-/Sanitärbereiche, neue Elektrik und Telefonie, aufwendiger Schallschutz, etc.! Die Einrichtung in den Abstellkammern, Ankleide, Einbauküche mit allen Geräten, elektr. Jalousien im Schlafzimmer und Plisee und Seidenvorhänge bleiben in der Wohnung und sind im Preis enthalten.
Kaufpreis inkl. gr. Einzelgarage: 937.000,- EUR setzt sich zusammen: Wohnung 895.000,- EUR + 42.000,-EUR gr. Einzelgarage
mit Fernbedienung und elekt. TorantriebLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage mitten in München-Obersendling mit Wertsteigerungspotential.
Durch die Nähe zum Zentrum, zur Isar und zum Forstenrieder Park zählt Obersendling heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden Münchens mit viel Potenzial. Gemeinsam mit den angrenzenden Stadtteilen Mittersendling, Thalkirchen, Solln und Forstenried bildet der Stadtteil den drittgrößten und südlichsten Stadtbezirk Münchens.
Durch die Lage an der renaturierten Isar mit den Isarauen, dem Hinterbrühler See, Golfplatz, 15 Min. zum Starnberger See, bietet Obersendling einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet
Verkehrsanbindung: ca. 5 Minuten Fußweg zur U3 Obersendling, ca. 300m zur S-Bahn Siemenswerke S7, S20, S27 und div. Regionalzüge, Bus Boschetsriederstr. und Wolfratshauserstr. U-Bahn Aidenbachstr. ca. 700m
Kindergärten/Schulen: fußläufig, in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Lebensmittel, Bekleidung etc. - beste Lage im München-Obersendling
Freizeitmöglichkeiten: Isarauen nur wenige Gehminuten entfernt, viele Lokale und RestaurantsSonstiges
große Einzelgarage mit im Mai 2016 eingebautem elektr. fernbedienbarem Rolltor für die Einzelgarage und das Einfahrtstor
42.000,-EUR -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule-Kaufpreis81379 MünchenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage mitten in München-Obersendling mit Wertsteigerungspotential.
Durch die Nähe zum Zentrum, zur Isar und zum Forstenrieder Park zählt Obersendling heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden Münchens mit viel Potenzial. Gemeinsam mit den angrenzenden Stadtteilen Mittersendling, Thalkirchen, Solln und Forstenried bildet der Stadtteil den drittgrößten und südlichsten Stadtbezirk Münchens.
Durch die Lage an der renaturierten Isar mit den Isarauen, dem Hinterbrühler See, Golfplatz, 15 Min. zum Starnberger See, bietet Obersendling einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet
Verkehrsanbindung: ca. 5 Minuten Fußweg zur U3 Obersendling, ca. 300m zur S-Bahn Siemenswerke S7, S20, S27 und div. Regionalzüge, Bus Boschetsriederstr. und Wolfratshauserstr. U-Bahn Aidenbachstr. ca. 700m
Kindergärten/Schulen: fußläufig, in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Lebensmittel, Bekleidung etc. - beste Lage im München-Obersendling
Freizeitmöglichkeiten: Isarauen nur wenige Gehminuten entfernt, viele Lokale und Restaurants
#Funer-Immobilien-Starnberg
Frau Helga
Funer
Schloßbergstr. 2a
82319 Starnberg
| Ausweiserstellung | vor 1.5.2014 |
| gültig bis | 17.07.2021 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 94.1 |
| Befeuerung | Gas |
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