Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERKAUFT! Ein Traum in weiß-exkl. Galerie-Dachterr.-Whg. mit Kamin in München, Nahe Isar -

  • Bilder und Videos

    • WZ m Kamin1

      WZ m Kamin1

    • Terrasse5

      Terrasse5

    • Essbereich m Treppe

      Essbereich m Treppe

    • Bad m

      Bad m

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer4

      Schlafzimmer4

    • Gäste-Büro

      Gäste-Büro

    • Galerie Blick Arbeitszi

      Galerie Blick Arbeitszi

    • Essbereich Galerie Treppe

      Essbereich Galerie Treppe

    • Kü Theke2

      Kü Theke2

    • Dusche

      Dusche

    • Galerie8

      Galerie8

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Grundriss neu 2 OG

      Grundriss neu 2 OG

    -
    Kaufpreis
    81379 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 000222 (1/128)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 5.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81379
    Ort München
    Ortsteil I Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 250,00 EUR
    Maklerprovision keine
    Privatangebot
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 112,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Parkett, Stein
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1955
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 17.07.2021 00:00:00
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94.1
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    Haustiere erlaubt ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Privatverkauf - Ein Traum in weiß unterm Dach - besondere 2,5 Zimmer Galerie-Dachterrassen-Wohnung mit Kamin und schöner Aussicht in München-Obersendling

    Ausstattung

    stylisches Wohnzimmer mit offenem Gasheizkamin, Zugang zur ca. 15m² großen Dachterrasse
    Schlafzimmer mit Ankleide
    Galerie: Gäste-Arbeitszimmer mit eigenem Bad, offene, sonnige und sehr helle Galerie
    1 großes Bad mit begehbare Dusche mit Wasserschwall, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster
    1 Bad auf der Galerie mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Abstellkammer für die eigene Heizung
    offene Küche zum Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Designereinbauküche mit Gasherd, Side-by-Side Kühlgefrierkombination mit Eiscrusher, exklusiver Bartheke, Schieferarbeitsfläche (zum Wohnzimmer mit einer interessanten Glas-/Mammutbaumholztheke getrennt)
    Ankleidezimmer mit Regalwand, begehbar vom Schlafzimmer
    4 Abstellkammern im Obergeschoss, 2 im Dachgeschoss
    Dachterrasse mit neuem Holzboden, Blick in den Innenhof und über die Dächer
    Kellerabteil, Fahrradraum
    Hochwertiges weiß geöltes Eichenparkett, Sandkalkstein bianco im Bad
    eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher

    2010-2011 wurde das Dach erneuert und das gesamte Haus modernisiert und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnung wurde 2012 komplett neu ausgebaut, Heizung-/Sanitärbereiche, neue Elektrik und Telefonie, aufwendiger Schallschutz, etc.! Die Einrichtung in den Abstellkammern, Ankleide, Einbauküche mit allen Geräten, elektr. Jalousien im Schlafzimmer und Plisee und Seidenvorhänge bleiben in der Wohnung und sind im Preis enthalten.

    Kaufpreis inkl. gr. Einzelgarage: 937.000,- EUR setzt sich zusammen: Wohnung 895.000,- EUR + 42.000,-EUR gr. Einzelgarage
    mit Fernbedienung und elekt. Torantrieb

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage mitten in München-Obersendling mit Wertsteigerungspotential.

    Durch die Nähe zum Zentrum, zur Isar und zum Forstenrieder Park zählt Obersendling heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden Münchens mit viel Potenzial. Gemeinsam mit den angrenzenden Stadtteilen Mittersendling, Thalkirchen, Solln und Forstenried bildet der Stadtteil den drittgrößten und südlichsten Stadtbezirk Münchens.

    Durch die Lage an der renaturierten Isar mit den Isarauen, dem Hinterbrühler See, Golfplatz, 15 Min. zum Starnberger See, bietet Obersendling einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
    Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet

    Verkehrsanbindung: ca. 5 Minuten Fußweg zur U3 Obersendling, ca. 300m zur S-Bahn Siemenswerke S7, S20, S27 und div. Regionalzüge, Bus Boschetsriederstr. und Wolfratshauserstr. U-Bahn Aidenbachstr. ca. 700m
    Kindergärten/Schulen: fußläufig, in der Nähe
    Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Lebensmittel, Bekleidung etc. - beste Lage im München-Obersendling
    Freizeitmöglichkeiten: Isarauen nur wenige Gehminuten entfernt, viele Lokale und Restaurants

    Sonstiges

    große Einzelgarage mit im Mai 2016 eingebautem elektr. fernbedienbarem Rolltor für die Einzelgarage und das Einfahrtstor
    42.000,-EUR
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    81379 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage mitten in München-Obersendling mit Wertsteigerungspotential.

    Durch die Nähe zum Zentrum, zur Isar und zum Forstenrieder Park zählt Obersendling heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden Münchens mit viel Potenzial. Gemeinsam mit den angrenzenden Stadtteilen Mittersendling, Thalkirchen, Solln und Forstenried bildet der Stadtteil den drittgrößten und südlichsten Stadtbezirk Münchens.

    Durch die Lage an der renaturierten Isar mit den Isarauen, dem Hinterbrühler See, Golfplatz, 15 Min. zum Starnberger See, bietet Obersendling einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
    Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet

    Verkehrsanbindung: ca. 5 Minuten Fußweg zur U3 Obersendling, ca. 300m zur S-Bahn Siemenswerke S7, S20, S27 und div. Regionalzüge, Bus Boschetsriederstr. und Wolfratshauserstr. U-Bahn Aidenbachstr. ca. 700m
    Kindergärten/Schulen: fußläufig, in der Nähe
    Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Lebensmittel, Bekleidung etc. - beste Lage im München-Obersendling
    Freizeitmöglichkeiten: Isarauen nur wenige Gehminuten entfernt, viele Lokale und Restaurants

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 17.07.2021 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94.1
Befeuerung Gas

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