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VERKAUFT! Bauernhaus m. Scheune, Erweiterungspot.:Aschering b. Pöcking am Starnberger See

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Essbereich

      Essbereich

    • Terrasse

      Terrasse

    • Bad

      Bad

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • OG Seminarraum

      OG Seminarraum

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohn-Essbereich

      Wohn-Essbereich

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Lageplan-02

      Lageplan-02

    -
    Kaufpreis
    Bachweg 3
    82343 Pöcking
    Übersicht
    Objekt-Nr. 000220 (1/173)
    Objektart Haus
    Objekttyp Bauernhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82343
    Ort Pöcking
    Ortsteil I Aschering
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 26.418,00EUR
    3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis
    zahlbar vom Käufer bei erfo
    Flächen
    Wohnfläche ca. 157,50 m²
    Grundstück 732,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Bad Fenster
    Küche offen
    Boden Laminat, Parkett
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Sonstiges
    verfügbar ab ab Oktober 2016
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    Original, teilweise saniertes Bauernhaus Baujahr 1900 mit Scheune in Aschering-Pöcking, wird als Seminarhaus genutzt. Die bestehende Scheune kann abgerissen werden und das Seminarhaus um ca. 200m² erweitert werden.

    Besichtigungen sind erst wieder ab 07.10.2016 möglich - bitte senden Sie uns Ihren Wunschtermin.

    Ausstattung

    Eckdaten zum Gebäude:

    Wohnfläche Altbestand ca. 157,5m²,
    genehmigter Neubau ca. 208m²
    Grund ca. 732m²
    Bezug ab Oktober 2016
    Energieausweis: ist in Verarbeitung, wird nachgereicht

    Das Gebäude hat die alte, sehr schön restaurierte Bausubstanz, alte gepflegte Türen und Treppengeländer. Das Objekt wurde mit sehr viel Liebe zum Detail restauriert. Die angrenzende Scheune kann ausgebaut bzw. abgerissen werden, eine Baugenehmigung liegt vor. Die Baugenehmigung erlaubt den Abriss der Scheune und das Seminarhaus in gleicher Größe wie die Scheune zu erweitern. Im Bestandteil vom Haus wurden die Böden, Fenster und Räume neu in den letzten Jahren saniert. Neben der Scheune wird eine Doppelgarage errichtet. Die erforderlichen Stellplätze werden auf dem Grundstück nachgewiesen. Das Gebäude wird derzeit mit Kachelöfen geheizt und ist nicht unterkellert.

    Die derzeitige Aufteilung der Innenräume:
    Im EG befindet sich eine helle und freundliche Stube, eine großzügige Diele mit Kachelofen und Zugang in die Scheune, Küche mit einem Speiseraum, ein Bad mit Fenster und einem WC, zum Bestand kann hinter der Küche noch ca. 15,21 m² Nutzfläche für Heizung und Waschraum, angebaut werden.

    1. Obergeschoß
    Im geräumigen Obergeschoß wurden 2 Wohnräume als ein Grupperaum verbunden, er hat einen Kachelofen, ist sehr hell mit neuwertigen, hohen Fenstern, ebenfalls im OG befindet sich ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wird und das schöne Treppenhaus.

    Dachgeschoss:
    Das DG, hat 3 Schlafzimmer eines davon ist mit einem Balkon ausgestattet, in dem man auch in das gefangene Zimmer hinein kommt und der/die Flur/Treppe. Es sind im Bestandteil des Hauses ca. 157.5m² Nutzfläche.

    Besichtigungen sind erst wieder ab 07.10.2016 möglich - bitte senden Sie uns Ihren Wunschtermin.

    Lagebeschreibung

    Aschering liegt westlich des Starnberger Sees rund 35 km südlich von München im oberbayerischen Fünfseenland. Das Dorf gehört zur Gemeinde Pöcking. Es hat die Gestalt eines um die Kirche angeordneten Haufen- bzw. Kirchdorfs und konnte sein bäuerliches Erscheinungsbild trotz weiterer Besiedelung bis heute bewahren. Um den Ort erstrecken sich weitläufige Anbau- und Weideflächen.

    Für größere Sport- und Spielaktivitäten steht am Maisinger Seeweg in Aschering ein eigener Spielplatz zur Verfügung.
    Kloster Andechs, von weither sichtbar auf dem Heiligen Berg über dem Ostufer des Ammersees inmitten des Fünf-Seen-Landes, ist seit über einem halben Jahrtausend ein beliebtes Ziel für Pilger. Als Ort der Begegnung und Orientierung ist Kloster Andechs mit Brauerei, Bräustüberl, Klostergasthof und nicht zuletzt wegen seines reichhaltigen kulturellen Angebotes in den repräsentativen Räumlichkeiten des Fürstentraktes und im "Florian-Stadl" ein begehrter Tagungsort und Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Welt.

    Das Naturschutzgebiet Maisinger See zwischen Maising und Aschering gehört zu den ältesten Schutzgebieten Deutschlands. Der jetzt aufgestaute Moorsee, ein Relikt der Würm-Eiszeit, bietet als kleines Naturparadies einer Vielzahl von Vögeln Zuflucht. Im Sommer dient der Maisinger See auf der Ostseite - dank auch seiner Ausflugsgaststätte - als attraktives Badeziel, im Winter als beliebter Treffpunkt von Eissportfreunden
    In westlicher Richtung von Aschering liegt in einem Waldareal ein kleiner See, der Eßsee. Er ist der Natur- und Umweltforschung der Max-Planck- Gesellschaft vorbehalten

    Verkehsanbindung: AB München-Garmisch, Busverbindung: Nächste Haltestelle: Wieling, MVV-Regionalbus 964 (von Starnberg über Possenhofen, Pöcking)

    Sonstiges

    Die angrenzende Scheune kann ausgebaut bzw. abgerissen werden, eine Baugenehmigung liegt vor. Die Baugenehmigung erlaubt den Abriss der Scheune und das Seminarhaus in gleicher Größe wie die Scheune zu erweitern. Im Bestandteil vom Haus wurden die Böden, Fenster und Räume neu in den letzten Jahren saniert. Neben der Scheune wird eine Doppelgarage errichtet. Die erforderlichen Stellplätze werden auf dem Grundstück nachgewiesen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Kaufpreis
    Bachweg 3
    82343 Pöcking

    Lagebeschreibung

    Aschering liegt westlich des Starnberger Sees rund 35 km südlich von München im oberbayerischen Fünfseenland. Das Dorf gehört zur Gemeinde Pöcking. Es hat die Gestalt eines um die Kirche angeordneten Haufen- bzw. Kirchdorfs und konnte sein bäuerliches Erscheinungsbild trotz weiterer Besiedelung bis heute bewahren. Um den Ort erstrecken sich weitläufige Anbau- und Weideflächen.

    Für größere Sport- und Spielaktivitäten steht am Maisinger Seeweg in Aschering ein eigener Spielplatz zur Verfügung.
    Kloster Andechs, von weither sichtbar auf dem Heiligen Berg über dem Ostufer des Ammersees inmitten des Fünf-Seen-Landes, ist seit über einem halben Jahrtausend ein beliebtes Ziel für Pilger. Als Ort der Begegnung und Orientierung ist Kloster Andechs mit Brauerei, Bräustüberl, Klostergasthof und nicht zuletzt wegen seines reichhaltigen kulturellen Angebotes in den repräsentativen Räumlichkeiten des Fürstentraktes und im "Florian-Stadl" ein begehrter Tagungsort und Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Welt.

    Das Naturschutzgebiet Maisinger See zwischen Maising und Aschering gehört zu den ältesten Schutzgebieten Deutschlands. Der jetzt aufgestaute Moorsee, ein Relikt der Würm-Eiszeit, bietet als kleines Naturparadies einer Vielzahl von Vögeln Zuflucht. Im Sommer dient der Maisinger See auf der Ostseite - dank auch seiner Ausflugsgaststätte - als attraktives Badeziel, im Winter als beliebter Treffpunkt von Eissportfreunden
    In westlicher Richtung von Aschering liegt in einem Waldareal ein kleiner See, der Eßsee. Er ist der Natur- und Umweltforschung der Max-Planck- Gesellschaft vorbehalten

    Verkehsanbindung: AB München-Garmisch, Busverbindung: Nächste Haltestelle: Wieling, MVV-Regionalbus 964 (von Starnberg über Possenhofen, Pöcking)

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