Funer Immobilien Starnberg . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

Großzügiges und sehr gemütliches Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage mit Pool-Provisionsfrei

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    • Garten

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    • Freisitz

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    • EG Bad-WC

      EG Bad-WC

    • Einfahrt

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    • Schlafzimmer

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    • Garten

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    • DG Gästezimmer#1

      DG Gästezimmer#1

    • Pool

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    • EG Essbereich

      EG Essbereich

    • Blumenbeet

      Blumenbeet

    • Wegbeschreibung klein

      Wegbeschreibung klein

    450.000,00 EUR
    Kaufpreis
    8442 Greith
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 000217 (1/170)
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Steiermark
    PLZ 8442
    Ort Greith
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 450.000,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 250,00 m²
    Grundstück 3.417,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 7,5
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett, Stein
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Kabel / Sat-TV ja
    Sauna ja
    Swimmingpool ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1920
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Wohnen im Weinberg, abseits der städtischen Hektik - mitten im Naturpark Südsteirisches Weinland - Kitzeck im Sausal - Inmitten von malerischen Weinbergen

    Gepflegtes, großzügiges und sehr gemütliches Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage mit Pool, Weinkeller und Weingarten

    Ausstattung

    Hochwertig, modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage mit Pool, Weinkeller und Weingarten

    Wohnhaus mit großzügigen ca. 250m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 2 Bäder, 4 WC's, Weinkeller, überdachbarer Pool mit Solardusche, 1 Garage mit 2 Außenstellplätze, Wellnessbereich mit Sauna, Wirlpool und Duschtempel

    Grund:ca. 3.417m² davon ca. 1.500m² Weingarten (verpachtet)

    Das Haupthaus 1977 wurde aus einem Bestandobjekt das Wohnhaus in Massivbauweise um-, zu- und ausgebaut. 2003 wurde die Garage mit Nebenräumlichkeiten angebaut und die Sauna im EG errichtet. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2014) und mit 2 Kachelöfen.
    Ein Weinkeller und ca. 1.500 m² Weingarten (verpachtet) komplettieren dieses private Refugium mit viel Charme!

    Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind selbstverständlich vorhanden. Auf Wunsch kann zuverlässiges Personal für die Pflege des Gartens und des Anwesens vermittelt werden.


    Energieausweis: HWB 305,2 fGEE 3,53


    Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde das Wohnhaus saniert und eine attraktiven Außenanlage mit überdachbarem Pool errichtet, Duschtempel, Weinkeller, Laube, SAT-Fernsehen etc. verleihen dem Objekt heute den besonderen Charme.

    Auch an der Küche von Alno, wurde nicht gespart, hier wurden hauptsächlich hochwertige Markengeräte verbaut. Selbstverständlich kommt auch das Entertainment nicht zu kurz durch den Satellitenempfang.
    In einem Bad befindet sich ein Whirlpool und ein Duschtempel.
    Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Fliesenboden, im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss ist jeweils hochwertiger Parkettboden verlegt.

    Lagebeschreibung

    Südsteiermark - Kitzeck im Sausal - Inmitten von malerischen Weinbergen
    Sehr gemütliches Wohnhaus mit einem Prachtgarten, mit lauschigen Sitz und Liegeplätze, einladender Swimmigpool und Weinkeller in absolut ruhiger Lage an einer Sackgasse der Sausaler Weinstraße in Kitzeck.

    Kitzeck im Sausal ist ein sehr idyllischer Ort mit vielen einheimischen Winzern, bekannt für den guten Weisswein der Region. In den zahlreichen Buschenschänken können Sie gemütlich sitzen und die örtlichen Spezialitäten genießen. Die Weinberge laden zum spazieren oder wandern ein.
    Die Landschaft lädt Sie ein den Luxus "Zeit zu haben" in vollen Zügen zu geniessen. Die Harmonie zwischen Landschaft, Wein und Gastfreundschaft wird Ihnen ein neues Lebensgefühl vermitteln.

    Sonstiges

    Das Haus wurde 1920 erbaut, laufend ergänzt und instandgehalten, 1977 wurde aus einem Bestandobjekt das Wohnhaus in Massivbauweise um-, zu- und ausgebaut. 2003 wurde die Garage mit Nebenräumlichkeiten angebaut und die Sauna im EG errichtet. Alle An- und Umbauten wurden hochwertig gefertigt bis zum heutigen Zustand. Für die Fenster wurde hochwertiges Material verwendet, zum Teil sind diese 3-fach verglast, innen Holz, aussen Aluminium.

    Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen.

    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    450.000,00 EUR
    Kaufpreis
    8442 Greith
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Südsteiermark - Kitzeck im Sausal - Inmitten von malerischen Weinbergen
    Sehr gemütliches Wohnhaus mit einem Prachtgarten, mit lauschigen Sitz und Liegeplätze, einladender Swimmigpool und Weinkeller in absolut ruhiger Lage an einer Sackgasse der Sausaler Weinstraße in Kitzeck.

    Kitzeck im Sausal ist ein sehr idyllischer Ort mit vielen einheimischen Winzern, bekannt für den guten Weisswein der Region. In den zahlreichen Buschenschänken können Sie gemütlich sitzen und die örtlichen Spezialitäten genießen. Die Weinberge laden zum spazieren oder wandern ein.
    Die Landschaft lädt Sie ein den Luxus "Zeit zu haben" in vollen Zügen zu geniessen. Die Harmonie zwischen Landschaft, Wein und Gastfreundschaft wird Ihnen ein neues Lebensgefühl vermitteln.

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© 2018 Funer Immobilien Starnberg  .  Design & Produktion: www.assetmedia.de  .  Fotos: Steve V. Sipos

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