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Wasserturm - besondere historische Immobilie mit Weitblick in Gauting-Buchendorf

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    • Wasserturm

      Wasserturm

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

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      Wasserturm

    • Ausblick

      Ausblick

    • Garten

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    • Küchenbereich

      Küchenbereich

    • Klavier

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    • Dusche

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    • WC

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    • Wohnbereich_1

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    • Schlafbereich

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    • Arbeitsbereich

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    • Zugang

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    • Gartenbereich

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    • Schuppen (Grund gepachtet)

      Schuppen (Grund gepachtet)

    • Gesamt 1zu100

      Gesamt 1zu100

    • Wasserturm Schnitt a-b

      Wasserturm Schnitt a-b

    • Wasserturm Schnitt c-d

      Wasserturm Schnitt c-d

    • Wasserturm Schnitt e-f

      Wasserturm Schnitt e-f

    • Schnitt g-h

      Schnitt g-h

    • Wasserturm Schnitt i-k

      Wasserturm Schnitt i-k

     neu
    490.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82131 Gauting
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 382 (1/382)
    Objektart Sonstige
    Objekttyp Sonstiges
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Landkreis Starnberg
    PLZ 82131
    Ort Gauting
    Ortsteil I Buchendorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 490.000,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovisionsanteil in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Gesamtfläche 116,00 m²
    Grundstück 216,00 m²
    Kellerfläche 1,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung elektrisch, Flüssiggas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Möbliert teilmöbliert
    Unterkellert teilweise
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1902
    Zustand vollsaniert
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Befeuerung elektrisch, Flüssiggas
    Sonstiges
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Ausblick Berge

    Objektbeschreibung

    Historischer Wassertum in Gauting-Buchendorf
    Der Wasserturm wurde aufwändig von einem Fachmann restauriert und gelegentlich zum Ferienaufenthalt genutzt. Von oben hat man einen fantastischen Rundumblick - lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

    Ausstattung

    Historischer Wasserturm in Gauting-Buchendorf (nicht Denkmalgeschützt), wird mit lüssiggas beheizt und hat auch einen gemütlichem Holzofen.
    Der Wasserturm wurde vom Eigentümer (Fachmann-Bau-Ing.) aufwändig restauriert und gelegentlich als Ferienaufenthaltsort genutzt. Die Gesamtfläche 116m² versteht sich über alle 5 Etagen und wurde dem ursprünglichen Bauantrag entnommen. Ebenso steht ein ca. 216m² Garten mit kleinem Teich und Terrasse zu Verfügung.
    Der Wasserturm ist durch seine umfangreiche Ausstattung auch zum Wohnen geeignet: so gibt es eine praktische Küche inkl. Herd und Dunstabzug. Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist sehr liebevoll ausgebaut und mit schönen sowie sinnvollen Einbauten ausgestattet. Außerdem gibt es direkt unter dem Dach ein Arbeitszimmer und ein abgeschlossenes Schlazimmer mit einer Schlafkoje und mit schönen Einbauten, au der 2. Etage ist ein Klavier/Arbeitszimmer und ebenfalls Stauraum. Das Innere des Wasserturms besticht durch seine zahlreichen Holzelemente, die für Behaglichkeit sorgen. Für gemütliche Wärme sorgt u. a. eine Heiztherme mit flüssiggas und in der Belletage ist ein Holzofen der auch zum kochen geeignet ist. Heizkörper sind ebenfalls vorhanden. Die Warmwasserversorgung ist über ein Nachtspeichertank gewährleistet. Besondere, extra angefertigte Parkettböden sorgen für weitere Behaglichkeit und besonderen Flaire.

    Von oben hat man einen fantastischen Rundumblick - lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
    Der Wasserturm wurde ab dem Jahr 1982 aufwändig saniert und renoviert, weitere Modernisierungen wurden regelmäßig bis heute vorgenommen.
    Aktuell ist kein Energieausweis notwendig.

    Aufgrund der Gegebenheiten und der recht steilen Wendeltreppen ist das Objekt nicht barrierefrei. Das Grundstück auf dem sich der Carport befindet ist von der Gemeinde gepachtet.

    Der Turm ist frei zum Bezug.

    Lagebeschreibung

    Buchendorf ist wahrscheinlich im 7. Jahrhundert gegründet worden. Urkundlich wird der Ort erst im 12. Jahrhundert als "Pouchardorf" erwähnt. Der Name bedeutet: "Dorf der Leute bei den Buchen oder am Buchenwald".
    Wir erfahren allerdings schon aus einer um 800 ausgestellten Urkunde, dass Kysila, eine Schwester Karls des Großen, mit den Kirchen von Gauting und Leutstetten auch die Buchendorfer Kirche und mehrere Güter dem Kloster Benediktbeuren geschenkt hat.

    Um 1800 besaß der Ort 32 Höfe. Diese Zahl hat sich bis in unsere Zeit nicht wesentlich verändert.
    Erst nach dem Zweiten Weltkrieg vollzog sich im Dorf ein Wandel. Immer mehr Bauern gaben ihre Landwirtschaft auf oder mussten einer Nebentätigkeit nachgehen, um überleben zu können.
    In den letzten 30 Jahren wurden zahlreiche Bauernhöfe abgerissen und durch moderne Gebäude ersetzt. So ist der dörfliche Charakter nur noch um die Kirche und um das Wirtshaus erhalten geblieben.
    Die alteingesessenen Bürger versuchen aber in ihren Vereinen, das dörfliche Leben und die alten Bräuche weiterleben zu lassen."

    Quelle: Gerhard Schober: Heimat an der Würm, Oreos Vlg. 2002

    Sonstiges

    Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren.
    Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung die Selbstauskunft vorliegt. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    490.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82131 Gauting
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Buchendorf ist wahrscheinlich im 7. Jahrhundert gegründet worden. Urkundlich wird der Ort erst im 12. Jahrhundert als "Pouchardorf" erwähnt. Der Name bedeutet: "Dorf der Leute bei den Buchen oder am Buchenwald".
    Wir erfahren allerdings schon aus einer um 800 ausgestellten Urkunde, dass Kysila, eine Schwester Karls des Großen, mit den Kirchen von Gauting und Leutstetten auch die Buchendorfer Kirche und mehrere Güter dem Kloster Benediktbeuren geschenkt hat.

    Um 1800 besaß der Ort 32 Höfe. Diese Zahl hat sich bis in unsere Zeit nicht wesentlich verändert.
    Erst nach dem Zweiten Weltkrieg vollzog sich im Dorf ein Wandel. Immer mehr Bauern gaben ihre Landwirtschaft auf oder mussten einer Nebentätigkeit nachgehen, um überleben zu können.
    In den letzten 30 Jahren wurden zahlreiche Bauernhöfe abgerissen und durch moderne Gebäude ersetzt. So ist der dörfliche Charakter nur noch um die Kirche und um das Wirtshaus erhalten geblieben.
    Die alteingesessenen Bürger versuchen aber in ihren Vereinen, das dörfliche Leben und die alten Bräuche weiterleben zu lassen."

    Quelle: Gerhard Schober: Heimat an der Würm, Oreos Vlg. 2002

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82131 Gauting

Objekt-Nr.:
382 (1/382)
Kaufpreis:
490.000 EUR
Gesamtfläche:
116 m²
Zimmer:
3,0

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Gesamtfläche:
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Zimmer:
2,0

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