VERMIETET! Exkl. Villa mit Einlieger-App. in Feldafing am Starnberger See
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4.050,00 EURWarmmiete82340 FeldafingAngebotsadresse
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Übersicht Objekt-Nr. 395 (1/395) Objektart Haus Objekttyp keine Angabe Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern Region Landkreis Starnberg PLZ 82340 Ort Feldafing Preise und Kosten Warmmiete 4.050,00 EUR Nebenkosten 350,00 EUR Heizkosten 650,00 EUR Kaution 3 Nettokaltmieten Kaution 11.100,00 EUR Außenstellplätze 1 Garagen 1 Flächen Wohnfläche ca. 260,00 m² Gesamtfläche 344,15 m² Kellerfläche 35,32 m² Ausstattung Zimmer 6,0 Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Gäste WC ja Balkon/Terrasse 2 Balkone 1 Terrassen 1 Bad Dusche, Fenster, Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Marmor, Parkett, Stein, Teppich Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage Gartennutzung ja Wasch/Trockenraum ja Unterkellert teilweise Abstellraum ja Zustandsangaben Baujahr 1998 Zustand gepflegt Alter Neubau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 11.05.2023 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 10.05.2033 00:00:00 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse F Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 166,8 Primärenergieträger Gas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 1998 Befeuerung Gas Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Feldafing am Starnberger See!
Dieses exquisite Haus bietet Ihnen auf über 260 m² Wohnfläche und seinen insgesamt 9 Zimmern, davon 6 abgeschlossene Zimmer und 3 offene Zimmer, den perfekten Raum für Ihr neues Zuhause. Mit einem wunderschön angelegten, romantischen Garten und einer überdachten Terrasse, die vom geräumigen Wohnzimmer aus zugänglich ist, genießen Sie eine idyllische Kulisse ins Landschaftsschutzgebiet und herrliche Stunden im Freien.
Das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Mit einem eigenen Bad und einer Galerie, die einen Blick ins Grüne über Felder ins Landschaftsschutzgebiet ermöglicht, bietet es zusätzlichen Raum für Entspannung und Kreativität. Nutzen Sie diesen einzigartigen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im Souterrain erwarten Sie weitere Räumlichkeiten, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Ein Fitnessraum, ein Büro und ein Hobbyraum bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Hobbys und Interessen. Eine Dusche mit WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die dazugehörige Garage ermöglicht Ihnen ein komfortables Parken Ihres FahrzeugsAusstattung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus, das teilmöbliert vermietet wird. Sie haben die Möglichkeit, zu entscheiden, welche Einbaumöbelstücke in Ihrem neuen Zuhause verbleiben sollen.
Die Einbauküche steht Ihnen ohne Ablöse zur Verfügung. Als Mieter sind Sie jedoch verantwortlich für Reparaturen und den Ersatz der Geräte bei einem Defekt.
Als Mieter übernehmen Sie die Schönheitsreparaturen, wie das Streichen der Wände, beim Einzug. Beim Auszug erwarten wir, dass Sie das Haus ordentlich und besenrein übergeben, damit der nächste Bewohner ebenfalls einen makellosen Start hat.
Die Garage ist im Mietpreis enthalten.
Das Erdgeschoss und auch die Treppe nach oben und nach unten sind mit Marmorfliesen ausgestattet, im Ober- und Untergeschoss ist ein Teppichboden gelegt.
Es gibt insgesamt 5 Badezimmer + Gäste-WC.
Es gibt 1 Balkon der in die Richtung des Naturschutzgebietes ausgerichtet ist und eine Terrasse im EG. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Ca. 2/3 des Kellers sind als Wohn- bzw. Schlafraum nutzbar.
Der S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in ca. 10 min erreichbar.
Das Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet ist wunderbar ruhig und sonnig.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Dachgeschoss:
Zimmer 1 - 15,49 qm
Zimmer 2 - 12,43 qm
Zimmer 3 - 21.03 qm
Wohndiele - 32,66 qm
Bad 1 (Dusche/Waschbecken/WC) 2,73qm
Bad 2 (Badewanne/Waschbecken) 4.02 qm
Bad 3 ca. 8,17qm
Erdgeschoss:
1 Zimmer - 19,66 qm
"Studio" - 19,66 qm
Wohnraum - 28,61 qm
Esszimmer - 17,94 qm
Küche - 13, 34 qm
Gäste-WC - 1,8 qm
Windfang 4,90 qm/Garderobe 2,68 qm / Diele 10,15 qm / Flur 2,92 qm
Speisekammer 5,5 qm /Fahrradabstellkammer 5,5 qm
Untergeschoss:
2 Zimmer ineinander übergehend à je 18.83 qm (mit Fenster zum Garten)
Vorraum (Hobbyraum) 36,75 qm
1 Bad mit Duschwanne 4,63 qm
1 weiteres Bad ca. 5,46m² (ist im Grundriss als Hausverwaltungsraum def.) mit ebenerdiger
Dusche/Waschbecken/WC
Heizungsraum 14,16 qm
Vorratsraum 16,23 qm
Erdkeller 4,96 qmLagebeschreibung
Entdecken Sie Feldafing. Diese idyllische Gemeinde hat eine faszinierende Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht und auf der vorgelagerten Roseninsel im Starnberger See begann. Heute ist Feldafing ein bezaubernder Ort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Der malerische Starnberger See grenzt im Osten an Feldafing und bietet eine atemberaubende Kulisse für ein erholsames Leben. Im Süden befinden sich die charmanten Ortschaften Tutzing, Traubing, Bernried, während im Norden Possenhofen, Pöcking und Starnberg locken. Auch im Westen gibt es viel zu entdecken, wie das berühmte Kloster in Andechs, das am Ammersee gelegene Herrsching und der zauberhafte Wörthsee.
Feldafing war einst das größte Fischerdorf am Starnberger See und hat im Laufe der Zeit eine bemerkenswerte Transformation erlebt. Mit dem Bau der Bahnlinie und der Eröffnung des Bahnhofs im Jahr 1864 begann die touristische Entwicklung des Ortes. Zahlreiche Villen wurden an den Osthängen des Höhenbergs errichtet, die bis heute Zeugen der reichen Geschichte sind. Heute ist Feldafing ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für die ganze Familie.
Der Golfplatz in Feldafing gehört zu den schönsten Europas und bietet Golfliebhabern ein unvergleichliches Erlebnis. Für Wassersportbegeisterte gibt es das Strandbad Feldafing und das Freibad Garatshausen, wo Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen können. Tennisplätze und die Möglichkeit einer Fahrradtour um den Starnberger See bieten weitere Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Dank der hervorragenden Anbindung an die S-Bahnlinie 6 gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach München. Die bayerische Hauptstadt bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Sightseeing, Messen, Einkaufsbummel und natürlich das weltberühmte Oktoberfest.
Entdecken Sie Feldafing und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.Sonstiges
Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren.
Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung die Selbstauskunft vorliegt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung
setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! möglich. Wir werden Ihnen dann die genaue Uhrzeit mitteilen, da wir gerne Einzeltermine vergeben. Vielen Dank. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule4.050,00 EURWarmmiete82340 FeldafingAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Entdecken Sie Feldafing. Diese idyllische Gemeinde hat eine faszinierende Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht und auf der vorgelagerten Roseninsel im Starnberger See begann. Heute ist Feldafing ein bezaubernder Ort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Der malerische Starnberger See grenzt im Osten an Feldafing und bietet eine atemberaubende Kulisse für ein erholsames Leben. Im Süden befinden sich die charmanten Ortschaften Tutzing, Traubing, Bernried, während im Norden Possenhofen, Pöcking und Starnberg locken. Auch im Westen gibt es viel zu entdecken, wie das berühmte Kloster in Andechs, das am Ammersee gelegene Herrsching und der zauberhafte Wörthsee.
Feldafing war einst das größte Fischerdorf am Starnberger See und hat im Laufe der Zeit eine bemerkenswerte Transformation erlebt. Mit dem Bau der Bahnlinie und der Eröffnung des Bahnhofs im Jahr 1864 begann die touristische Entwicklung des Ortes. Zahlreiche Villen wurden an den Osthängen des Höhenbergs errichtet, die bis heute Zeugen der reichen Geschichte sind. Heute ist Feldafing ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für die ganze Familie.
Der Golfplatz in Feldafing gehört zu den schönsten Europas und bietet Golfliebhabern ein unvergleichliches Erlebnis. Für Wassersportbegeisterte gibt es das Strandbad Feldafing und das Freibad Garatshausen, wo Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen können. Tennisplätze und die Möglichkeit einer Fahrradtour um den Starnberger See bieten weitere Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Dank der hervorragenden Anbindung an die S-Bahnlinie 6 gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach München. Die bayerische Hauptstadt bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Sightseeing, Messen, Einkaufsbummel und natürlich das weltberühmte Oktoberfest.
Entdecken Sie Feldafing und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.
#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Frau Helga
Funer
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen
| Ausstellungsdatum | 11.05.2023 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 10.05.2033 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 166,8 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 1998 |
| Befeuerung | Gas |
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