Bachhausen bei Berg/Starnberger See, Niedrigenergie RMH m. Garten
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1.750,00 EURKaltmiete82335 BergAngebotsadresse
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Übersicht Objekt-Nr. 394 (1/394) Objektart Haus Objekttyp Reihenmittelhaus Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern Region Starnberg PLZ 82335 Ort Berg Ortsteil I Bachhausen Preise und Kosten Kaltmiete 1.750,00 EUR Warmmiete 2.070,00 EUR Nebenkosten 120,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Heizkosten 200,00 EUR Kaution 3 Monatsmieten Kaution 5.250,00 EUR Garagen 1 Garagen Miete 70,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 125,00 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste WC ja Balkon/Terrasse 2 Balkone 1 Terrassen 1 Bad Fenster, Wanne Küche offen Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Stellplatzart(en) Garage Gartennutzung ja Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Kabel / Sat-TV ja Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1997 Zustand gepflegt Alter Neubau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 26.09.2017 Ausweiserstellung vor 1.5.2014 gültig bis 01.01.0001 00:00:00 Energieausweis Art Verbrauch Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 75,0 Primärenergieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2017 Befeuerung Luftwärmepumpe Sonstiges Haustiere erlaubt ja Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten von ca. 50 m². Viel Holz im Innen- und Außenbereich sorgt für besondere Gemütlichkeit, vor allem durch die mit Holz abgehängten Decken. Ca. 125 m² bieten Platz für die ganze Familie. Das Dach wurde ausgebaut und ebenfalls liebevoll mit Holz verkleidet.Ausstattung
Es handelt sich hier um ein Haus in Holzständerbauweise, welches als Niedrigenergiehaus mit einem Verbrauch von nur 75kWh/m²a angedacht war. Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe mit Luftansaugung, die Ende 2016 eingebaut bzw. erneuert wurde.
Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt:
Im EG offene Küche zum großen Wohnzimmer hin, welches Zugang zum Garten bietet.
Die gebrauchte Einbauküche mit Geräten kann für 800,- € zusammen mit einigen anderen Gegenständen abgelöst werden. Hierzu zählen ein Gartenhäuschen, die Holzterrasse und Kübel.
Im EG befinden sich außerdem das Gäste-WC und eine Diele mit Garderobenecke.
Im OG Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkon und Bad mit Wanne sowie Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat 4 Dachflächenfenster und seit 2016 einen neuen Parkettboden. Es kann z. B. als Atelier, als Gästebereich, Schlafbereich etc. genutzt werden.
Im Keller geräumiger Hobbyraum mit Fenstern sowie ein abgeschlossener Raum für Heizung und Waschmaschinenanschluss
Fliesenböden im Eingangsbereich und im kompletten Untergeschoss.
Das Haus wird gestrichen übergeben.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden über eine Wärmepumpe erzeugt und läuft über Strom, wird direkt an den Verbraucher bezahlt. Zur Zeit betragen die Stromkosten laut Vormieter ca. 200,- € mtl.Lagebeschreibung
Bachhausen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Berg, Landkreis Starnberg. Mit dem PKW ist man in nur 5 Minuten beim Einkaufen in Berg. Den Autobahnanschluss auf die A95 Richtung München, bzw. Garmisch-Patenkirchen erreicht man ebenso schnell. Der malerische Starnberger See ist keine 5 km von Bachhausen entfernt. Bis zum Bahnhof Starnberg sind es knapp 10 km, ins Zentrum von München 30 km.
Mit der S-Bahn Linie 6 ist man ab Bahnhof Starnberg in 35 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
In 1-5 km Entfernung liegen Aufkirchen, Berg, Icking und Schäftlarn, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bzw. Kindergärten befinden.Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräußerer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
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Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.750,00 EURKaltmiete82335 BergAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Bachhausen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Berg, Landkreis Starnberg. Mit dem PKW ist man in nur 5 Minuten beim Einkaufen in Berg. Den Autobahnanschluss auf die A95 Richtung München, bzw. Garmisch-Patenkirchen erreicht man ebenso schnell. Der malerische Starnberger See ist keine 5 km von Bachhausen entfernt. Bis zum Bahnhof Starnberg sind es knapp 10 km, ins Zentrum von München 30 km.
Mit der S-Bahn Linie 6 ist man ab Bahnhof Starnberg in 35 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
In 1-5 km Entfernung liegen Aufkirchen, Berg, Icking und Schäftlarn, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bzw. Kindergärten befinden.
#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Frau Helga
Funer
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen
| Ausstellungsdatum | 26.09.2017 |
| Ausweiserstellung | vor 1.5.2014 |
| gültig bis | 01.01.0001 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 75,0 |
| Primärenergieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 2017 |
| Befeuerung | Luftwärmepumpe |
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