Besondere Büroräume im DG mit eig. Eingang in München- direkt an den Isarauen
-
3.950,00 EURKaltmiete81543 MünchenAngebotsadresse
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 379 (1/379) Objektart Büros, Praxen Objekttyp Loft, Atelier Etage 1.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Bayern Region Kreisfreie Stadt München PLZ 81543 Ort München Ortsteil I Untergiesing-Harlaching Preise und Kosten Kaltmiete 3.950,00 EUR Nebenkosten 595,00 EUR Preisangaben zzg. USt. ja Kaution 3 Bruttokaltmieten inkl. Stellplätze Maklerprovision 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Kaution 14.672,70 EUR Außenstellplätze 3 Außenstellplatz Miete 120,00 EUR Flächen Gesamtfläche 275,00 m² Bürofläche 275,00 m² Stellplätze 3 Ausstattung Zimmer 6,0 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart(en) Außenstellplatz DV Verkabelung ja Zustandsangaben Zustand teil-/vollrenoviert Alter Neubau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 12.04.2023 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 13.04.2033 00:00:00 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse C Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 78,0 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Öl Stromwert 53,0 Wärmewert 78,0 Baujahr 1962 Befeuerung Öl Sonstiges Objektbeschreibung
Hier macht arbeiten Spaß! Besondere, loftähnliche Bürofläche mit 5 Zimmern und einer offener Fläche in unmittelbarer Nähe der Isarauen.Ausstattung
Wunderschönes loftiges Büro mit eigenem Eingang, sehr hell und freundlich, offene sowie geschlossene Büros im Dachgeschoss - inkl. Teeküche, Lager und separaten Damen- und Herren-WCs.
Insgesamt handelt es sich um 5 separate Büros sowie eine offene Fläche. Die gesamte Raumgestaltung ist hell und offen. Durch das einfallende Tageslicht sind die Räumlichkeiten angenehm mit Tageslicht lichtdurchflutet.
Es besteht direkter Zugang zu den Isarauen. Durch die freundliche Gestaltung ist der gesamte Dachstuhl sichtbar.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Alle genannten Preise verstehen sich monatlich und zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%):
Kaltmiete netto: 3.950,-€
Betriebskosten- und Heizkosten- Vorauszahlung netto: 595,-€
3x Außenstellplatz netto: á 40,-€ = 120,-€
Warmmiete netto: 4.665,-€ zzgl. 19% MwSt. (886,35€) = Bruttowarmmiete: 5.551,35€ inkl. 3 StellplätzenLagebeschreibung
Der Flaucher ist ein Abschnitt der Isar im Stadtbezirk Sendling im Süden von München zwischen dem Flauchersteg im Süden und der Braunauer Eisenbahnbrücke im Norden. Flaucheranlagen heißen die ausgedehnten städtischen Grünanlagen beiderseits des Flusses in diesem Bereich der Auen der Isar. Sie sind im Sommer ein beliebtes Naherholungsgebiet. Mit Flussrinnen, dynamischen Kiesbänken und Schwemmholz macht die Isar am Flaucher ihrem Charakter als Wildwasserfluss alle Ehre.
Die Isarauen gelten dort als wichtiges Flora-und-Fauna-Gebiet. Wer hier am Wasser liegt, kann sogar ein paar Möwen und seltene Vögel hören.
Besonders schön sind die kleinen Inseln rund um die Stauwehranlage, bei den „Thalkirchner Überfällen“: Einige hundert Meter unterhalb der Thalkirchner Brücke biegt die Isar nordöstlich ab und bildet an den Wehrschleusen einen kleinen Wasserfall.
Darüber verläuft der Flauchersteg, über den man zu den Flussarmen und klaren Wasserbecken gelangt.Sonstiges
Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren.
Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung die Selbstauskunft vorliegt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung
setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule3.950,00 EURKaltmiete81543 MünchenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Flaucher ist ein Abschnitt der Isar im Stadtbezirk Sendling im Süden von München zwischen dem Flauchersteg im Süden und der Braunauer Eisenbahnbrücke im Norden. Flaucheranlagen heißen die ausgedehnten städtischen Grünanlagen beiderseits des Flusses in diesem Bereich der Auen der Isar. Sie sind im Sommer ein beliebtes Naherholungsgebiet. Mit Flussrinnen, dynamischen Kiesbänken und Schwemmholz macht die Isar am Flaucher ihrem Charakter als Wildwasserfluss alle Ehre.
Die Isarauen gelten dort als wichtiges Flora-und-Fauna-Gebiet. Wer hier am Wasser liegt, kann sogar ein paar Möwen und seltene Vögel hören.
Besonders schön sind die kleinen Inseln rund um die Stauwehranlage, bei den „Thalkirchner Überfällen“: Einige hundert Meter unterhalb der Thalkirchner Brücke biegt die Isar nordöstlich ab und bildet an den Wehrschleusen einen kleinen Wasserfall.
Darüber verläuft der Flauchersteg, über den man zu den Flussarmen und klaren Wasserbecken gelangt.
#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Frau Helga
Funer
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen
| Ausstellungsdatum | 12.04.2023 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 13.04.2033 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 78,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Öl |
| Stromwert | 53,0 |
| Wärmewert | 78,0 |
| Baujahr | 1962 |
| Befeuerung | Öl |
Top Immobilien
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen