Funer Immobilien Starnberg e.K. . Wohnungen, Häuser, Grundstücke - Vermietung und Verkauf

VERMIETET! Sonnige 2 Zi.-Whg.- mit Loggia in Seenähe - Starnberg-Percha

  • Bilder und Videos

    • Loggia Ausblick

      Loggia Ausblick

    • Wohn-Zi.

      Wohn-Zi.

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

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      Küche

    • Küche

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    • Abstellkammer

      Abstellkammer

    • Diele

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    • Bad

      Bad

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    • Schlafzimmer

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    • Loggia_Muster

      Loggia_Muster

    • Loggia -Muster II OG

      Loggia -Muster II OG

    • Grundriss (2)

      Grundriss (2)

    -
    Mietpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 344 (1/344)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82319
    Ort Starnberg
    Ortsteil I Percha
    Preise und Kosten
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 Nettomonatsmieten Kaution als Barkaution
    Flächen
    Wohnfläche ca. 63,04 m²
    Gesamtfläche 63,04 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Kunststoff, Linoleum, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1969
    Zustand modernisiert
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 21.06.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 21.06.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 149,0
    Primärenergieträger Öl
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1969/1987
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die gemütliche und freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Das Objekt liegt zentral in Starnberg-Percha, nur unweit vom Starnberger See entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Ausstattung

    Die 2 Zimmer Wohnung wird frisch renoviert übergeben. So werden z. B. ein neuer Boden in der Küche und im Flur verlegt - ein hochwertiger moderner Vinylboden. Im größerem der beiden Räume liegt ein echter Parkettboden.
    Die im Bad befindlichen sanitären Einrichtungen sind neuwertig, das Bad hat ein Fenster. Die kaputten Fliesen werden ausgetauscht, ebenfalls wird hier ein neuer Boden verlegt.
    Die Wohnung hat einen schönen Blick ins Grüne, das Wohnzimmer und Schlafzimmer gehen nach hinten raus.

    1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
    1 Schlafzimmer - geht nach hinten mit Fenster zur Loggia
    1 Küche ohne Einbauküche
    1 Bad/ WC mit Wanne und Fenster
    1 Diele mit Abstellkammer
    1 Kellerabteil

    Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen: 80,- €Heizkostenvorauszahlung, 125,-€ Betriebskostenpauschale inkl. Antennengebühr und Treppenreinigung.
    Es wird eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: 3% Erhöhung alle zwei Jahre.

    Der Vermieter sucht einen langfristigen und solventen Mieter. Ideal sind ein bis maximal 2 Personen. Die Wohnung ist nicht WG geeignet, leider sind keine Haustiere erlaubt. Im Haus befindet sich kein Lift!

    Lagebeschreibung

    Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Banken, Friseur) sind sehr gut zu Fuß in Percha erreichbar. Zum See sind es nur ca. 5 Gehminuten und nach Starnberg zum S-Bahnhof See ca. 12 Gehminuten.

    Busverbindungen vor der Haustüre. Der AB-Anschluss zur A 95 München-Garmisch befindet sich unweit der Wohnung entfernt.

    Sonstiges

    Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräußerer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposé Haftung wird ausgeschlossen.

    Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir dieses nur versenden, wenn uns eine Telefonnummer bekannt gegeben wird, da sich andernfalls eine Kontaktaufnahme zur Absprache eines Besichtigungstermins schwierig gestaltet.
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    Bus
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    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Mietpreis
    82319 Starnberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Banken, Friseur) sind sehr gut zu Fuß in Percha erreichbar. Zum See sind es nur ca. 5 Gehminuten und nach Starnberg zum S-Bahnhof See ca. 12 Gehminuten.

    Busverbindungen vor der Haustüre. Der AB-Anschluss zur A 95 München-Garmisch befindet sich unweit der Wohnung entfernt.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 21.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.06.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 149,0
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1969/1987
Befeuerung Öl

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© 2022 Funer Immobilien Starnberg e.K.  .   Design & Produktion: www.assetmedia.de   .   Fotos: Steve V. Sipos

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