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VERMIETET! Büro-/Praxisräume/Atelier im 1. OG mit Aufzug, Altbau mitten in Herrsching

  • Bilder und Videos

    • großes Büro_1

      großes Büro_1

    • Aussenansicht West

      Aussenansicht West

    • großes Büro

      großes Büro

    • Zimmer hinter Küchenwand

      Zimmer hinter Küchenwand

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Flur zum gr. Zi.

      Flur zum gr. Zi.

    • Flur

      Flur

    • Eingang

      Eingang

    • Flur - Eingang

      Flur - Eingang

    • Flur

      Flur

    • Küchenzeile

      Küchenzeile

    • Wannenbad

      Wannenbad

    • Bad m. WM-Anschl.

      Bad m. WM-Anschl.

    • Wannenbad

      Wannenbad

    • WC

      WC

    • Zugang offener Raum

      Zugang offener Raum

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Aufzug

      Aufzug

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Kellerabteil

      Kellerabteil

    • Grundriss 1.OG rechts_2022

      Grundriss 1.OG rechts_2022

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    Mietpreis
    82211 Herrsching am Ammersee
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 336 (1/336)
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Starnberg
    PLZ 82211
    Ort Herrsching am Ammersee
    Ortsteil I Lochschwab
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
    Flächen
    Gesamtfläche 92,97 m²
    Bürofläche 92,97 m²
    Kellerfläche 4,00 m²
    beheizbare Fläche 92,97 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Gäste WC ja
    Bad Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Zustand neuwertig
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 23.10.2020
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 22.10.2030 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 201,3
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Modernes und helles Büro im 1. OG im sanierten Altbau in zentraler Lage in Herrsching am Ammersee.

    Ausstattung

    Das Büro hat einen großen offenen Raum mit Küchenzeile ohne Kühlschrank (die zum Ablösen für 1.200€ ist). Weiterhin gibt es drei abgeschlossene helle Räume alle mit Fenster. Ein Raum ist vom offenen Raum, hinter der Küchenzeile, erreichbar.
    Das gesamte Büro ist nicht barrierefrei, da die Räume z.T. erhöht liegen. Die Raumaufteilung ist durch die verschiedenen Höhen besonders pfiffig.
    Es ist ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden, das WC ist separat für Damen und Herren.
    horchwertiger Industrie-Teppich- und Fliesenboden
    Personenaufzug

    Die hellen und großzügigen Räume befinden sich in einem klasse sanierten Altbau, die ein angenehmes Arbeiten versprechen! Sie wurden hochwertig modernisiert und u. a. mit Industrieteppichböden versehen.
    Im Haus befindet sich ein Lift. Es sind noch weitere Büros und Praxen im Haus.
    Es kann im Nebenhaus ein Tiefgaragenstellplatz für 70,-€ angemietet werden.
    Alle genannten Preise verstehen sich bei Anmietung als Büro zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
    Das Büro kann auch komplett als Wohnung oder Wohnbüro angemietet werden.
    Auf der gleichen Etage gibt es demnächst noch die Möglichkeit ein 2-Zimmer Büro anzumieten.

    In Herrsching leben derzeit ca. 8.500 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken etc. können zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden. Es bestehen für Besucher und Mitarbeiter ausreichend (teilweise gebührenpflichtige) Parkplätze zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Nutzen Sie die Seenähe (ca. 15 Gehminuten) und verbringen Sie am See Ihre Mittagspause oder lassen Sie einen anstrengenden Arbeitstag hier ausklingen!

    Bis zum Autobahnanschluss zur A 96 München-Lindau benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der S-Bahn-Anschluss zur Linie S8 Herrsching/Flughafen München ist in ca. 10 Gehminuten (ca. 0,5 km) erreichbar.

    Die nächst gelegene Bushaltestelle (Mitterweg) befindet sich in ca. 6 Gehminuten (0,4 km) Entfernung. Dort besteht Anschluss zu Regionalbuslinien.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur versenden, wenn Sie uns im Anfrageformular Ihre vollständigen Adressdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer mitteilen. Wir benötigen diese Daten aus rechtlichen Gründen. Selbstverständlich werden diese Informationen vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht mehr berücksichtigt werden!

    Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung.
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Mietpreis
    82211 Herrsching am Ammersee
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Nutzen Sie die Seenähe (ca. 15 Gehminuten) und verbringen Sie am See Ihre Mittagspause oder lassen Sie einen anstrengenden Arbeitstag hier ausklingen!

    Bis zum Autobahnanschluss zur A 96 München-Lindau benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der S-Bahn-Anschluss zur Linie S8 Herrsching/Flughafen München ist in ca. 10 Gehminuten (ca. 0,5 km) erreichbar.

    Die nächst gelegene Bushaltestelle (Mitterweg) befindet sich in ca. 6 Gehminuten (0,4 km) Entfernung. Dort besteht Anschluss zu Regionalbuslinien.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 23.10.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 22.10.2030 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 201,3
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1900
Befeuerung Gas

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© 2022 Funer Immobilien Starnberg e.K.  .   Design & Produktion: www.assetmedia.de   .   Fotos: Steve V. Sipos

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