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VERMIETET! Freundliche 4 Zi. DG-Maisonette-Altbauwohnung in München-Ludwigsvorstadt

  • Bilder und Videos

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    • 4415-Ansicht-Süd-I

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    • 4415+007-Wozi-Ost

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    • 4415+007-Kueche-I

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    • 4415+007-Kueche-III

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    • 4415+007  teilansicht Wohn-Zi.

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    • 4415+007-Blick-Schlafzimmerfenster

      4415+007-Blick-Schlafzimmerfenster

    • 4415+007 Bad oben

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    • 4415+005-Bad-Spiegelschrank-Einteilung

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    • 4415+007-Bad-unten-II

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    • 4415+007-interne-Treppe

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    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohnbereich_1

      Wohnbereich_1

    • Essbereich

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    • Blick zum Balkon

      Blick zum Balkon

    • Arbeitsbereich

      Arbeitsbereich

    • Vorraum Schlafzimmer

      Vorraum Schlafzimmer

    • Schlafzimmer Blick z.Bad

      Schlafzimmer Blick z.Bad

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer_1

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    • Bad m. Wanne

      Bad m. Wanne

    • IMG_9990

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    • 2.Badezimmer

      2.Badezimmer

    • Grundriss-DG-OG4-untere-Etage

      Grundriss-DG-OG4-untere-Etage

    • Grundriss-DG-OG5-obere-Etage

      Grundriss-DG-OG5-obere-Etage

    -
    Mietpreis
    80337 München
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 327 (1/327)
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 4.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Kreisfreie Stadt München
    PLZ 80337
    Ort München
    Ortsteil I Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Preise und Kosten
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Flächen
    Wohnfläche ca. 140,25 m²
    Gesamtfläche 140,25 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 6,30 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Befeuerung Gas
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1898
    Zustand modernisiert
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 11.09.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10.09.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,0
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1898
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die geräumige und 2007 komplett renovierte 4 Zimmer-DG-Maisonette Altbauwohnung liegt in einem Haus aus dem Jahr 1898, in dem es insgesamt nur 7 Wohneinheiten gibt. Im EG des Gebäudes befindet sich ein Lokal. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet z. B. vom Schlafzimmer aus einen Blick über die Dächer Münchens bis hin zur Frauenkirche.

    Ausstattung

    Die ca. 140,25 m² große gepflegte und hochwertig ausgestattete DG Wohnung befindet sich in der 4. Etage, von dort gelangt man über eine neu errichtete Treppe ins obere Dachgeschoss.

    In der unteren Etage gibt es ein großes freundliches Wohnzimmer mit ca. 46,30 m², von wo aus man auf die ca. 6,3 m² großen Sonnenterrasse gelangt. Auf dieser Etage befinden sich auch die schöne moderne Küche mit hochwertigen Einbauten , wie z. B. einer Kochinsel, zwei etwa gleich große Kinderzimmer, eine Diele sowie ein Bad mit Dusche und WC.

    Auf der oberen Etage gibt es ein weiteres modernes großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein gemütliches Schlafzimmer und als zusätzlichen Stauraum eine kleinere Abstellkammer bietet. Der Vorraum in der oberen Etage ist optimal für ein Home-Office.
    Die Bäder sind gefliest, in den Wohnräumen sowie der Küche wurde Vollparkett verlegt.

    Die Miete setzt sich zusammen aus 2.400,00 Euro Kaltmiete zuzüglich 275,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung und 85,00 Euro Heizkostenvorauszahlung.

    Es gibt leider keinen Aufzug im Haus.

    Ein PKW-Stellplatz kann leider nicht mit angemietet werden. Allerdings hat man als Anwohner die Möglichkeit, für 60,00 Euro pro Jahr eine Parklizenz von der Stadt zu erwerben.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt ist zentral und doch ruhig gelegen in Münchens beliebter und belebter Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der U-Bahnhof Poccistraße (U3/U6) ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die weltbekannte Münchner Theresienwiese. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. Das beliebte Volkstheater ist nur 300m entfernt.
    Die Isar mit ihren beliebten Isarauen bietet einen hohen Freizeitwert und ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
    Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
    uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Mietpreis
    80337 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt ist zentral und doch ruhig gelegen in Münchens beliebter und belebter Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der U-Bahnhof Poccistraße (U3/U6) ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die weltbekannte Münchner Theresienwiese. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. Das beliebte Volkstheater ist nur 300m entfernt.
    Die Isar mit ihren beliebten Isarauen bietet einen hohen Freizeitwert und ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 11.09.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10.09.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,0
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1898
Befeuerung Gas

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