Objektbeschreibung
Die freundliche, helle und gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1954 errichtet wurde. Die Anlagentechnik wurde 1988 erneuert, sodass das Haus nun mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist. Die Wohnung selber wurde 2015 umfangreich saniert. Es wurden neue weiße Kunststofffenster eingesetzt, der Boden frisch abgeschliffen bzw. mit Vinyl neu ausgelegt und das Bad komplett saniert.
Ausstattung
Zur Wohnung gehören 2,5 freundliche und gemütliche Zimmer, ein helles Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche, ein schöner Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, wobei die Möbel vom Vormieter abzulösen sind. Hierzu zählen z. B. die Einbauküche inkl. Geräten und die Waschmaschine im Bad, ein bequemes Holzbett und geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer, eine gemütliche große Ledercouch und Esstisch inkl. Stühlen im Wohnzimmer sowie Schreibtisch, Bücherschrank und Gästecouch im weiteren Zimmer, Balkonmöbel, Jalousie, Teppich und einiges mehr. Lediglich Geschirr, Deko, TV und PC können nicht übernommen werden. Für eigene Lieblingsstücke ist natürlich noch ausreichend Platz vorhanden.
Die oben genannte Möblierung (wie auf den Fotos gesehen) sollte vom neuen Mieter*in für 2.000,00 Euro inkl. EBK abgelöst werden.
Die Treppenhausreinigung wird von den Bewohnern des Hauses wechselseitig selbständig von Etage zu Etage durchgeführt. Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt.
Diese Wohnung ist nicht für WG's und Familien geeignet, im Haus Baujahr 1954 wohnen ältere Bewohner.
Der vorliegende Energieausweis ist am 02.06.2018 abgelaufen. Ein Neuer ist bereits beantragt und wird zeitnah geliefert, in diesem werden dann auch die Modernisierungen berücksichtigt sein.
Die Kaltmiete beträgt 942,50 Euro monatlich. Die Betriebskosten betragen pauschal 108,75 Euro. Hinzu kommen 8,00 Euro für die Antenne und 110,00 Euro für Heizkosten- und Warmwasser-Vorauszahlung. Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die alle 2 Jahre um 3% erhöht wird.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Starnberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der malerische Starnberger See ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, in gut 10 Minuten hat man ihn erreicht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. ein Hallen- und Freizeitbad sowie diverse Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr günstig. So gibt es zahlreiche Busverbindungen, die u. a. auch direkt zu den beiden S-Bahnhöfen in Starnberg führen. Der Autobahnanschluss zur A95 (München-Garmisch) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
